Description détaillée

Superbe bâtisse en brique toulousaine avec deux tours
Cette propriété unique offre des espaces de vie spacieux et authentiques, avec de nombreux atouts pour allier confort et caractère.

Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, une porte en chêne d’époque vous invite dans un vaste couloir traversant.

Côté droit : une salle à manger attenante à une cuisine équipée, avec accès à une superbe véranda idéale pour des moments de détente ou des repas en toute saison. Une terrasse de 80 m² prolonge cet espace vers l'extérieur.

Côté gauche : un salon de 55 m² avec une majestueuse cheminée, un bureau avec accès direct sur l’extérieur.

Etage 1 :
Suite parentale avec coin salon, cheminée et une salle de bain attenante avec un espace dressing.
Deux chambres supplémentaires.
Une salle d'eau et toilettes.
Étage 2 :
Une chambre déjà aménagée, avec la possibilité de créer un autre espace (chambre, bureau, etc.).

Informations techniques :
Pompe à chaleur neuve (installée il y a un an).
Assainissement refait en 2020.
Toiture et isolation rénovées en 2010.

Dépendances et potentiel d'aménagement :
Une première dépendance de 120 m² abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures, ainsi qu'un logement.
Une seconde dépendance de 300 m² comprend deux appartements à rénover et une grange. Le terrain, avec certificat d’urbanisme validé, permet la construction de quatre maisons supplémentaires.

Piscine 20 m X 8 m avec fosse de 3,20, POOLHOUSE
Grand PARC avec arbres fruitiers
Terrain de tennis à rénover

ÉDUCATION
Crèche 2.5km
Maternelle 3km
Elémentaire 987m
Secondaire 4.5km
Université 14.4km
Enseignement sup. 9.7km

VIE PRATIQUE
Police, gendarmerie 4.6km
Poste 4.5km
Banque 4.5km
Musée 8.2km

Commerces
Hypermarché : 10.1km
Supermarché : 6.2km
Bricolage : 4.1km
1 commerce alimentaire dans un rayon de 2.5km
1 restaurant dans un rayon de 2.5km

SANTÉ
Hôpital 4.9km
Pharmacie 4.6km
Labo d'analyse 8.2km
Maternité 12.2km
Généraliste 1km
Spécialiste 1.8km
Dentiste 3.4km
Vétérinaire 4.4km

Quelques idées de visites à proximité :
Toulouse : La ville rose est une destination incontournable pour découvrir l'architecture, les musées et la gastronomie de la région.
Carcassonne : La cité médiévale de Carcassonne est un véritable joyau architectural classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Albi : La ville d'Albi, avec sa cathédrale Sainte-Cécile, est également classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

N'hésitez pas à me dire si vous avez des questions ou si vous souhaitez planifier une visite. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire.
Bien cordialement,
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr