Description détaillée

Cette magnifique propriété à vendre est localisée en Normandie, dans le département de l'Orne et à 10min du célèbre Haras du Pin et de la ville d'Argentan.
Ce haras est réputé pour ses chevaux d'élevage et de compétition.
Sur une surface de 63 hectares, la propriété compte un très beau manoir historique entouré de douves, de nombreuses annexes (dont des logements pour le personnel), de nombreux box, plusieurs écuries, plusieurs marcheurs, un rond d'Havrincourt, des paddocks, paddocks, manège, carrière, parcs, ..;
Le manoir (250m², DPE : E) comprend :
- au RDC un hall d'entrée (13m²) avec un magnifique escalier en pierres de Caen (avec wc), sur l'aile sud, nous trouvons une grande cuisine (11m²) aménagée et lumineuse avec un îlot central, avec deux accès sur le jardin vers une tonnelle et une terrasse couverte. Le mobilier est en bois, avec un piano. ; puis une petite salle à manger de 28m², avec un carrelage en noir et blanc, avec une bibliothèque en bois aux murs, et une grande cheminée renaissance en pierres, une deuxième salle à manger (16m²) au décor sombre avec de nombreux placards ; dans l'aile nord, nous trouvons un vaste bureau (37m²) avec une cheminée en pierres, avec accès à une petite cave, et à deux pièces (chaudière à fioul, et rangement : 2x8m²)
- au 1er étage : un couloir dans l'aile sud (en fibres de coco) très lumineux mène à deux chambres (une suite de 25m², avec SdB de 7m² ; wc séparé ; et 13m² pour enfant avec SdD), dans l'aile nord existent deux chambres également (21m² et 9m² avec dressing) et une SdD (avec laverie.
- au 2ème étage : un grand grenier aménagé de 22m² (aile sud)
Le manoir est entouré d'un jardin et verger clos privatif et encerclé de douves en eau.
Autour de manoir existent 3 annexes, dont deux avec des logements pour le personnel (un 1er appartement bien aménagé et lumineux (chauffage électrique) : salon de 11m², salle à manger de 22m², cuisine aménagée de 14m², deux chambres (14 et 15m², une SdB de 7m², et de nombreux rangements à l'entrée ; une chambre de 13m² avec SdD ; un studio (à rénover) avec une cuisine aménagée, une pièce de vie de 25m² en tomettes, et une chambre de 10m² et une autre de 13m² ; un autre petit appartement (à rénover également) propose une pièce de vie de 27m², une cuisine pas aménagée de 8m², une SdD une salle à manger de 26m² et à l'étage 3 chambres : 23, 9 et 15m² (possibilité d'aménager un futur gite en fonction du projet de l'acquéreur)
Les annexes autour du manoir ont diverses usages consacré à l'élevage : graineterie de 38m², grenier avec silo, des boxs avec abreuvoirs (deux grands de 20m² et 3 de 17m²) et une sellerie ; un bureau de 10m², une salle de stockage de 10m², un laboratoire de 20m², une salle gynécologique de 42m² (avec deux barres d'auscultation ; possibilité d'une cuve à azote pour insémination), ensuite existent 9 boxs (12m²) et 3 autres de 20m² (poulinage), ils sont tous équipés d'abreuvoirs) ; 1 nurserie avec 6 boxs (équipés d'abreuvoirs : 6x9m²), et 5 parcs stabilisés.
Une deuxième partie du haras compte également :
- une écurie avec 10 boxs (10m² avec abreuvoirs), avec de nombreux rangements pour les outils et le matériel
- un hangar (50m²) pour les engins agricoles, vans et camions (+ stabulation)
- un marcheur de 5 places couvert
- 1 écurie de 10 boxs (9x12m& et 1 de 12m²), avec abreuvoirs
- un hangar avec 6 stabulations (dont 2 garnds)
- un hangar à stockage de foin
- 1 écurie avec 10 boxs (double porte) (9m²)
- un rond d'Havrincourt
- 7 parcs (avec paddocks) avec des arrivées d'eau
- 1 hangar avec 6 stabulations
Le haras est également connu pour ses chevaux de compétitions, ainsi une troisième partie du domaine comporte :
- une écurie avec 20 boxs (12m²x20), une sellerie, un abreuvoir, 2 salles de préparation, 1 solarium, une sellerie, un bureau, 1 box rembourré pour étalon
- une écurie avec 8 boxs (12m², double porte), une salle de préparation, 1 marcheur de 10 places, un silo, un espace de rangement, 4 paddocks et 2 petits pour les compétitions
- 1 manège entièrement couvert (pas de lumière) de 35/20m
- 1 ancienne carrière
- un grand silo
- 1 nurserie
- 1 garage
Plus d'informations : +336.085.545.19 (Legget Immobilier)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr