Réf : A32347YAL61
714 m2 habitable
21 pièces
14 chambres
10 salles de bain
12.64 ha extérieur
A vendre propriété exceptionnelle : manoir, gite, haras, spa, sauna, couloir de nage, ... à 10 min d'Argentan
Magnifique propriété (12ha) en Normandie, dans le département de l'Orne, à 10 km d'Argentan à vendre avec un manoir très bien rénové, des dépendances (gites), haras, spa, sauna, ...
Demande d'informations
Réf : A32347YAL61
View advert in English Description détaillée
A vendre, propriété exceptionnelle de 12ha63 avec mares, bassins, prés, ... un très beau manoir du 17ème siècle très bien restauré (de 445m²), avec au RDC : une entrée de service (avec dressing, un wc, une arrière cuisine), une entrée principale avec escalier en bois, une cuisine très bien aménagée et équipée de 40m², une salle à manger (30m²), un salon très lumineux de 42m² avec cheminée. Au 1er étage : un bureau (avec bibliothèque, de 15m²), une suite avec salle de bain et dressing (46m²), 3 chambres avec salles de bain et wc (18, 17 & 17m²). Au deuxième étage : 2 chambres (travaux en cours de finition) avec salle de bain et dressings (25 & 30m²), une buanderie et un grenier
Le jardin privatif comprend une bassin avec une passerelle avec au bout un couloir de nage chauffé (PAC) de 25m de long avec une grande terrasse.
La propriété compte également deux dépendances réaménagées en gite, dont une ancienne graineterie (77m²), avec au RDC : cuisine aménagée, salle d'eau, wc, salon, chambre, et à l'étage une chambre palière avec mezzanine. L'ancien séchoir en lin quant à lui compte 5 boxs au rdc, une entrée avec un sauna et un spa. le 1er étage : une cuisine équipée avec salle à manger de 37m² très lumineuse, un dortoir de 4 lits (9m² et une salle d'eau de 3m²), un salon (34m²) avec poêle à granulés avec une terrasse extérieure orientée Est/ouest (salon de jardin, barbecue, table de jardin. et à l'étage : 3 chambres avec salle d'eau et wc (3x9m²).
Une dépendance face au manoir est réservé aux chevaux avec 9 boxs, une douche, une barre gynécologique, une sellerie, et des box de poulinage. Des hangars complètent la propriété (remise, foin, matériels, ...), avec 9 paddocks, une carrière, un bois, et des espaces à outils et ateliers.
Cette vaste propriété est près d'un village, mais isolé des voisins les plus proches. Situé idéalement en Normandie (à 20 min du Haras du Pin, 10 min de la gare d'Argentan, 10 min de l'autoroute), ce bien de prestige est idéal pour se reposer, vivre au vert, accueillir des touristes, élever des chevaux, ...
Le prix est non négociable. les diagnostics sont tous réalisés, DPE : D.
Pour plus d'informations : 06.08.55.45.19 (LEGGETT Immobilier)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 960 € et 1340 € pour 2021
Prix
- 2 438 000 € (HAI)
- 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (2 300 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Piscine
- Assainissement individuel
- Près d´ une rivière
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- près du golf
- spa
- Fibre optique
- Maison de caractère
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
- Cheminée ouverte
- Près d'une rivière
- Adapté aux chevaux
- Insert - poêle à bois
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Gîtes
- Manoir
- Maison de Maître
Localisation
- Hameau
- Isolé
- A proximité d'un golf
Orne(61)
Normandy
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 960 € et 1340 € pour 2021