Description détaillée

Cette fantastique propriété est annoncée avec tous les meubles, équipements et linge de gite inclus dans le prix, ce qui en fait l'option clé en main parfaite pour ceux qui cherchent à démarrer une entreprise d'hébergement.

MAISON
CUISINE SALLE À MANGER (7,8m x 6,3m = 48,5m2)
On entre dans la maison dans ce grand espace magnifiquement rénové. Les hauts plafonds à poutres apparentes et les murs en pierre d'origine sont complétés par la cuisine moderne récemment installée avec des îlots. Une grande cheminée à foyer ouvert et un manteau de cheminée en pierre créent un point focal pour la pièce. Les portes et fenêtres à double vitrage inondent la pièce de lumière. Les portes à droite mènent à un WC et à une buanderie. Une porte à gauche mène au salon. Un escalier en bois artisanal accède au premier étage.

WC (2,1m x 1,8m = 3,8m2)
Un meuble-lavabo combiné WC et lavabo permet d'utiliser au maximum l'espace. Des armoires modernes permettent de ranger les vêtements d'extérieur.

BUANDERIE (2,2m x 1,9m = 4,1m2)
Cet espace dédié permet de garder les tâches de lessive hors de vue depuis la pièce à vivre principale de la maison.

SALON (6,1m x 4,8m = 29m2)
Accès depuis la cuisine-salle à manger, le grand salon offre beaucoup d'espace pour de grands canapés confortables. Les murs blancs et les planchers en bois sont bien complétés par de nombreuses pierres d'origine. Une cheminée en pierre abrite un poêle à granulés de bois pour des soirées douillettes.

CHAMBRE PRINCIPALE (5,4m x 3,6m = 19,5m2)
Cette chambre généreuse offre plus d'espace que suggéré avec de la place pour les meubles sous des plafonds en pente. Une élégante baignoire autoportante est montée sur un socle dans le coin de la pièce, tandis qu'une salle de douche semi-ouverte avec toilettes est située dans un autre coin. Un coin intégré derrière le lit est l'espace idéal pour un dressing.

CHAMBRE 2 (5m x 2,m = 10,3m2)
Une chambre double avec un espace pour les meubles sous le plafond en pente. Une lucarne dans le toit en pente offre plus d'espace et beaucoup de lumière. Partage une salle de bain avec la chambre 3.

CHAMBRE 3 (3,2m x 2,1m = 6,8m2)
Idéale comme chambre d'enfant, cette petite pièce ferait également un bon espace de bureau ou une salle de loisirs. Partage une salle de bain avec la chambre 2.

CHAMBRE 2/3 ENSUITE (1,8m x 2,2m = 3,8m2)
Cette salle de douche compacte comprend un meuble-lavabo combiné WC et une cabine de douche en verre avec un carrelage métro blanc élégant.

GITE 1 (2-3 personnes)
CUISINE/SALLE À MANGER/SALON (11,1m x 3,8m = 42m2)
Le rez-de-chaussée ouvert de ce gîte utilise au maximum l'espace, avec une cuisine en forme de fer à cheval et des zones salon et salle à manger. Les murs en pierre et les grandes poutres au plafond confèrent au logement un charme rustique. La cuisine est entièrement équipée pour les vacanciers. Un escalier en bois mène à la chambre en mezzanine. Les portes donnent sur une terrasse privée à l'arrière.

CHAMBRE MEZZANINE (17,9m2)

Cette chambre confortable donne sur la balustrade du salon et est équipée d'une salle de douche attenante élégante (2,4m x 1,6m = 4,0m2).

GITE 2 (jusqu'à 8 personnes)
HALL D'ENTRÉE (1,7m x 5,4m = 9,3m2)
On entre dans la grange principale dans une pièce ensoleillée à double hauteur avec de grandes fenêtres qui inondent l'entrée de chaleur et de lumière. Les escaliers menant au balcon du premier étage donnent accès au plus grand gîte et au studio de yoga.

SALON (4,5m x 5,5m = 25,1m2) & SALLE A MANGER (3,2m x 4m = 12,8m2)
Le grand salon confortable donne sur l'arrière de la grange. Des portes doubles s'ouvrent sur une terrasse avec une vue fabuleuse sur la piscine et la campagne au-delà, un endroit parfait pour dîner en plein air. La salle à manger peut accueillir une grande table et des chaises pour 8 personnes.

CUISINE (4m x 2,3m = 9m2)
La cuisine est bien équipée avec tout ce dont les hôtes pourraient avoir besoin et donne sur la salle à manger.

CHAMBRE 1 (4,5m x 3,m = 13,7) & CHAMBRE 2 (4,m x 3m = 12,0m2)
Ces 2 chambres plus grandes sont décorées simplement et proprement, chacune avec un grand lit double en bois et des tables de chevet assorties.

CHAMBRE 3 (3,8m x 1,9m = 7,1m2) & CHAMBRE 4 (4,5m x 1,8m = 8,3m2)
Ces 2 chambres plus petites sont aménagées en chambres doubles pour les plus jeunes.

SALLE DE BAIN (2,5m x 2,8m = 6,9m2)
Cette grande salle de bain dispose d'une baignoire avec douche, d'un lavabo sur pied, de toilettes et d'un sèche-serviettes.

STUDIO DE YOGA
SALLE DE PRATIQUE 1 (10,5 m x 4,6 m = 48,9 m2)
Cette salle de pratique magnifiquement rénovée est décorée de blanc avec des planchers en bois massif. Un système de climatisation/chauffage maintient l'espace confortable toute l'année. Un escalier moderne et chic mène à une autre pièce au-dessus.

SALLE DE PRATIQUE 2 (4,7 m x 7,6 m = 36 m2)
Située en haut des escaliers de la salle de pratique principale, cette deuxième salle, décorée de la même manière nette, peut être utilisée comme deuxième espace de pratique, comme bureau, comme espace de méditation ou tout ce dont votre entreprise a besoin.

AUTRES ESPACES DANS LA GRANGE

BUANDERIE
LOCAL MACHINE (2,7m x 3,4m = 8,9m2) & ESPACE SÉCHAGE (7,5m x 3,1m = 23,4m2)
Située au rez-de-chaussée de la grange, la salle des machines dispose d'une machine à laver et d'un sèche-linge à pièces à l'usage des hôtes du gîte. L'espace de séchage offre beaucoup d'espace pour suspendre les vêtements ou même pour le rangement des invités.

ESPACES À RÉNOVER
Les espaces au rez-de-chaussée de la grange totalisant 133 m2 sont actuellement utilisés pour le stockage. Ces espaces sont disponibles pour rénovation. Une autre zone accessible depuis l'entrée principale de la grange au premier étage totalisant 58 m2 est également disponible pour rénovation sur 2 niveaux, peut-être pour créer un 3ème gîte à louer.

TERRAIN
Avec un total de 6785 m2 de terrain, cette propriété offre beaucoup d'espace pour le propriétaire ainsi que pour ses locataires. La maison possède son propre jardin privé surélevé ainsi qu'une zone gravillonnée soignée juste devant la maison. La majorité du terrain est en pelouse et se trouve à l'arrière de la grange, avec accès depuis les deux gîtes. Une piscine chauffée (7,5 m x 3,3 m) assure une saison de plaisir plus longue pour les propriétaires et les invités. La cabine de piscine à proximité (19 m2) est équipée d'un bar et est l'endroit idéal pour s'échapper à l'ombre et se rafraîchir.

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Toutes les mesures sont approximatives, plus de photos disponibles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr