Description détaillée

Ce mas est une authentique ferme provençale datant de l'année 1924. Elle est élevée d'un étage, sur rez-de-chaussée.

Les surfaces approximatives communiquées par un expert :

Dépendances :

Garage/Grange : 65 m², exposition nord - Toiture : tuiles plates
Atelier : 20 m² - Toiture : toit plat
Orangerie : structure vitrée sur 3 façades, local technique piscine : 22,80 m²
Gîte :

RDC

Cuisine salle à manger : 27,3 m² comprenant un WC, coin cuisine aménagée et semi-équipée, exposition sud
Salon : 12,9 m², exposition sud
1ᵉʳ étage :

Salle d'eau/WC : 6,4 m², avec WC, douche italienne et 1 vasque sur meuble, exposition nord
Chambre : 23,3 m², exposition sud
Chambre : 15,2 m², exposition sud
Espace dressing et/ou chambre enfants : 8,7 m²
Maison principale :

RDC :

Pièce de vie principale : 77 m² comprenant :
Coin bibliothèque : 15,9 m², exposition nord
Salon : 38 m², exposition sud
Salle à manger/séjour : 23 m², exposition sud
Cuisine aménagée et semi-équipée : 30 m², exposition traversante nord-sud
Bureau : 10 m², exposition nord
WC : 1,7 m², exposition nord
Cellier : 2,7 m²
Buanderie : 9,1 m²
1ᵉʳ étage :

Placard-dressing : 1,6 m²
Chambre : 16,3 m², exposition sud (côté ouest de la bâtisse)
Dressing : 5,2 m²
Couloir : 3,7 m²
Chambre : 22 m², exposition sud
Chambre : 15,8 m², exposition sud (côté est de la bâtisse)
Salle d'eau avec WC et dressing : 16,4 m², exposition sud (côté ouest de la bâtisse)
Chambre : 11,2 m², exposition nord
Piscine : 10 m x 5 m de construction traditionnelle
À l'arrière du mas : Très grande cour intérieure

Ce mas est entouré par des vergers et une exploitation fruitière jouxte la cour intérieure à l'arrière de la propriété.
Le chauffage est au fuel pour l'habitation principale, et électrique par convecteurs et climatisations réversibles pour le gîte.
L'eau est alimentée par un forage, et elle est chauffée grâce à la chaudière fuel ; l'assainissement, quant à lui, est sur fosse septique qui sera à remettre en conformité.
La toiture a subi une révision, mais il sera indispensable de refaire contrôler la partie habitable par un couvreur.
La partie gîte a été entièrement rénovée sur l'intérieur de manière plus moderne avec du travertin et la partie habitation principale a été rénovée en gardant l'esprit ancien (tomettes, carreaux de ciment d'origine).
Les fenêtres et portes-fenêtres sont en bois double vitrage de belle qualité, et les volets en bois également.
La taxe foncière est de 2522 €.

Le village des Vignères est un petit hameau de la commune de Cavaillon, et il est situé à 7 km du Thor, à 8 km de l'Isle-sur-la-Sorgue, 7 km de Cavaillon, 21 km d'Avignon, 6 km de Caumont-sur-Durance, 7 km de l'entrée/sortie de l'autoroute A7 de Caumont, et 19 km de Gordes. Vous avez une épicerie, un café/brasserie, une presse/tabac, une boulangerie et une poste. Ce hameau est entouré de champs agricoles et de campagne qui, à l'origine, étaient des vignes, d'où le nom des Vignères.





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr