Réf : A30453DTH79
416 m2 habitable
14 pièces
10 chambres
7 salles de bain
8038 m2 extérieur
Magnifique Maison-de-Maître avec terrain, deux gîtes (3 et 1 ch.), piscine creusée, sauna, jacuzzi et vigne
Actuellement un établissement de chambres d'hôtes prospère, cet ensemble de bâtiments rénovés avec goût offre un foyer spacieux et confortable ainsi que des perspectives de revenus réels. Outre le B&B, il y a une vigne productive et des panneaux solaires générant des rendements annuels significatifs. La propriété est entièrement double vitrage avec climatisation dans les étages de la maison principale.
À l'extérieur, les jardins sont bien aménagés, avec dépendances – certaines offrant des équipements pour les clients comme un sauna, jacuzzi et gym. Il y a également un potager bien entretenu pour fournir des fruits et des légumes frais aux résidents.
La piscine chauffée est entourée d'une terrasse pavée et isolée du reste de la propriété par clôtures et plantes avec pelouses de l'autre côté.
Situé dans un village à 5Km du supermarché le plus proche, cette propriété offre une balance parfaite de tranquillité, convenance et potentiel de revenus.
Détails de l'hébergement comme suite:
Demande d'informations
Réf : A30453DTH79
View advert in English Description détaillée
MAISON PRINCIPALE - REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée
Salle à manger 25m²
Cuisine 20m²
Salon 25m²
Buanderie 15m²
WC
MAISON PRINCIPALE – PREMIER ÉTAGE :
Chambre au-dessus de la cuisine 12m²
Bureau / chambre au-dessus de la buanderie 14m²
Suite de chambre 25m² avec chambre communicate (16m²)
Suite de chambre 25m²
MAISON PRINCIPALE – DEUXIÈME ÉTAGE :
Suite de chambre 28m²
Suite de chambre 26m²
Toutes les suites sont insonorisées, avec une salle de douche, WC et un chauffe-eau individuel.
GITE 1 - REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine / salle à manger ave accès à la terrasse arrière 20m²
Salle à manager avec poêle à bois 30m²
Salon avec cheminée et plafond voûté 30m²
Chambre 25m²
WC
GITE 1 - L'ÉTAGE :
Grand palier avec placards équipés
Chambre 15m²
Chambre 10m²
Salle de bains
Salle d'eau
WC
GITE 2 – RES-DE-CHAUSSÉE :
Salon/salle à manger 22m²
Cuisine d'appoint (accès séparé)
GITE 2 – L'ÉTAGE :
Chambre (3 lits) 18m²
Salle d'eau avec WC
À L'EXTÉREIUR :
Terrasse couverte
Jardin
Piscine chauffée 12x4m avec terrasse entourée, abri & barrière de sécurité.
Grand potager muré
Jacuzzi et sauna
Atelier
Grande grange (studio de yoga / gymnase)
Grande grange (parking)
Deux caves en-dessous la maison principale
Autres dépendances et sous sols pour rangement
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 2500 € et 3420 € pour 2021
Prix
- 647 000 € (HAI)
- 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (615 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Piscine
- Tout à l'égout
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- Non mitoyenne
- Raccordé à l'électricité
- spa
- Vendu meublé
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
- Vignoble privé
- Vues panoramiques
- Solaire - panneau photovoltaïque
- Insert - poêle à bois
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
Localisation
- Village
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 2500 € et 3420 € pour 2021