Réf : A29665ELM17 - EXCLUSIVITE LEGGETT
401 m2 habitable
11 pièces
8 chambres
7 salles de bain
7512 m2 extérieur
Elégante Maison de Maître avec piscine. Chambre d'hôtes. Grandes dépendances, Jardin arboré. A 15mn de Jonzac
Située dans un petit hameau du sud de la Charente Maritime, cette magnifique Maison de Maître vous transportera dans le temps avec ses grands volumes, ses parquets en chêne, ses grandes cheminées, le tout dans un cadre extérieur privatif au coeur de la campagne
Composée de 8 chambres et 7 salles d'eau, la propriété est parfaite pour une maison familiale ou pour continuer l'activité de chambres d'hôtes.
Au rez-de-chaussée sur 200m² habitable, vous découvrirez un grand hall d'entrée traversant, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminéd, une cuisine, avec cheminée, une arrière cuisine et une chaufferie. 2 chambres, un wc et une salle d'eau.
A l'étage, 6 chambres et 6 salles d'eau.
Une piscine de 10 x 5 avec sa terrasse et son environnement privatif sur un jardin arboré de 7000m².
A 10mn de Montendre, 15mn de Jonzac, 1h de Bordeaux et de Royan et ses plages.
Demande d'informations
Réf : A29665ELM17 - EXCLUSIVITE
View advert in English Description détaillée
PLUS DE PHOTOS ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d'entrée sol en chêne - 35m²
Salon sol en chêne et cheminée ouverte - 32m²
Salle à manger sol en chêne et cheminée ouverte - 30m²
Chambre 1 - 32m² avec salle d'eau de 6m² (douche, lavabo et wc)
Chambre 2 (cheminée existante mais non utilisée) - 29m²
Cuisine avec cheminée ouverte - 19m²
Arrière cuisine 11m² avec sa terrasse de 25m² et jardin privatif
Chaufferie - 13m²
WC et lavabo - 2m²
PREMIER ETAGE
Pallier - 21m² avec un coin relaxation
Chambre 3 - 33m² avec salle d'eau de 4m² (douche, lavabo et wc)
Chambre 4 - 25m² avec salle d'eau de 4m² (douche, lavabo et wc)
Placard de rangement - 2m²
Chambre 5 - 15m² avec salle d'eau de 4m² (douche, lavabo et wc) communiquante avec Chambre 6 de 18m² avec salle d'eau de 4m² (douche, lavabo et wc)
Chambre 7 - 14m² avec salle d'eau de 4m² (douche, lavabo et wc)
Chambre 8 - 13m² avec salle d'eau de 4m²(douche, lavabo et wc) -Possibilité de la faire communiquante avec Chambre 7.
Grenier - 27m²
Combles (isolation soufflée) - 50m²
DEPENDANCES
Hangar sol bétonnée, électricité - 250m²
Chai - possibilité de faire un studio/gîte - 47m²
Appentis avec ancien four à pain et un très rare "burgeois" - 12m²
Piscine au chlore 10 x 5 avec terrasse
Local technique
Puits
FICHE TECHNIQUE
Panneaux solaires au sol x 14
Chauffage: fioul et bois - 3 cheminées
Double vitrage fenêtre en chêne
2 fosses septiques
VMC dans toutes les salles d'eau
Fibre disponible
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 9300 € et 12610 € pour 2023
Prix
- 678 400 € (HAI)
- 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (640 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Piscine
- Assainissement individuel
- Garage
- Granges - dépendances
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- Fibre optique
- Linky
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Double vitrage
- Cheminée ouverte
- Solaire - panneau photovoltaïque
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Gîtes
- Maison
- Maison familiale
- Maison de Maître
Localisation
- Hameau
Charente-Maritime(17)
Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 9300 € et 12610 € pour 2023