Réf : A23356MAL46
200 m2 habitable
9 pièces
3 chambres
2 salles de bain
1.78 ha extérieur
Superbe propriété rénovée- maison et dépendance- + grange avec vues imprenables, dans environnement préservé
Exposée sud, entièrement rénovée avec goût, récemment, au coeur d'un site vraiment unique jouissant de vues splendides, dans un lieu très calme et respirant l'authenticité. Cadre idéal pour personnes en quête de tranquillité absolue.
* La bâtisse principale (200 m² env.), maison traditionnelle avec pigeonnier, sur 3 niveaux, comprend, à l'étage, une très agréable pièce de vie avec cuisine ouverte (47 m²) et un WC, au RDC belle et grande salle de bain avec WC (27 m²) et autre pièce pouvant servir de bureau ou autre chambre. Au 2è étage, jolie chambre spacieuse occupant tout l'étage mais possibilité d'en créer une autre. Ravissante terrasse de 100 m² avec vues splendides.
* La maisonnette (57 m² env.), ancienne grange, est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et, en bas, d'une chambre et sa salle d'eau et WC, avec accès à l'extérieur.
Bonne isolation, double vitrage, chauffage au sol, 3 poêles et radiateurs.
* Grange de 75 m²
* Grangette
* Four à pain
Demande d'informations
Réf : A23356MAL46
View advert in English Description détaillée
Exposée sud la propriété bénéficie d'un ensoleillement toute la journée et jouit de vues imprenables sur la vallée et la nature environnante, notamment depuis la jolie terrasse.
Sur le terrain pentu de près de 1,8 hectares se trouvent 3 sources. A l'entrée de la propriété aire de stationnement et carport.
Possibilité de chauffer avec les 3 poêles à bois (2 dans la maison et 1 dans la maisonette / gîte), facile à trouver aux alentours.
Le village tout proche comprend une boulangerie, une épicerie, un café et un restaurant et, à Cajarc, à 15 mn, se trouvent tous les commerces. Figeac est à 30 mn seulement.
Cette propriété située dans un endroit reculé où vous vous sentirez seul au monde, au coeur du Parc naturel régional des Causses du Quercy, permet de profiter sereinement des lieux et / ou de louer aisément en gîte(s) dans cette magnifique région prisée des touristes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 5020 € et 6840 € pour 2021
Prix
- 588 300 € (HAI)
- 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (555 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Assainissement individuel
- Granges - dépendances
- une source
- Non mitoyenne
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
- Vues panoramiques
- Insert - poêle à bois
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Maison
- Maison de Campagne
- Maison familiale
- Gîte
Localisation
- Hameau
- Isolé
- A 0-2 km des commerces de proximité
Lot(46)
Midi-Pyrénées (Occitanie)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 5020 € et 6840 € pour 2021