Réf : A12885
610 m2 habitable
20 pièces
15 chambres
11 salles de bain
13.5 ha extérieur
Maison de Maître, 3 Gîtes, Vignes AOC Certifiées en AB et Terrain en pleine nature, au cœur des Corbières
Exceptionnelle propriété avec potentiel commercial et cadre de vie idéal !
Découvrez cette magnifique maison de maître accompagnée de trois autres hébergements, offrant un total de 32 couchages. La propriété comprend 8,8 ha de vignes en production certifiées AB sur un terrain de 13,5 hectares, ainsi que tous les équipements nécessaires à la vinification : cave, chai à jarres, bâtiment de stockage et caveau de dégustation.
Les logements comprennent la maison de maître et deux gîtes, ainsi qu'un logement privé spacieux de 5 chambres, avec piscines et jardins. Cette propriété allie un potentiel commercial exceptionnel avec une qualité de vie inégalée, idéale pour un projet viticole, un hébergement touristique ou une grande famille. Une opportunité rare !
Demande d'informations
Réf : A12885
View advert in English Description détaillée
Cette propriete se situe dans un petit village dans les Corbières, à mi-chemin entre Narbonne et Perpignan, et vous presente plusieurs possibilités commerciales
Maison de Maitre datant du 1880 de 229m2
Rénovée avec goût en gardant des éléments de caractère.
-4 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain de luxe
Chambre 1 (14m2 + 15m2)
Chambre 2 (14m2 + 15m2)
Chambre 3 (23m2 + 7m2
Chambre 4 (30m2 + 7m2)
- cuisine avec espace salle à manger (14m2)
-salon de plus de 30m2 avec cheminée et grande table pour 28 personnes
-piscine, terrasses, grand jardin
-pigeonnier
Grande Maison de 157m2 - encore rénovée avec un style bien pensée et attention aux petits détails
--4 chambres spacieuses, chacune avec salle de bain
Chambre 1 (13m2 +12m2)
Chambre 2 (13m2 +12m2)
Chambre 3 (22m2 + 6m2)
Chambre 4 (15m2 + 6m2)
-cuisine avec salle à manger (19m2 + 10m2)
-salon avec cheminée (3m2)
-piscine, terrasse et jardin
Petite Maison de 67m2
- rénovée dans le même style que les autres logements
- pièce de vie ouverte avec cuisine
-2 chambres, chaucne avec salle de bain
-jardin avec jacuzzi
Appartement individuel à l'étage de 155m2
- 5 chambres
-cuisine
-salon
-jardin privatif
Terrain
Vignes certifiées en agriculture biologique..
13.5ha en total inclus 8.8ha des vignes en production distribuées sur plusieurs parcelles.
Salle de dégustation
Chai de vinification, (55m2)
Chai d'élevage, remise de matériel (78m2).
Hangar (100m2 au sol)
Le tout est vendu avec matériel de cave et d'exploitation
Cette propriété vous offre deux possibilités potentiel de revenu (domaine viticole et hébergements) de qualité, rentables immédiatement, et une habitation privée à part.
Aucun fonds de commerce est inclus dans ce vente.
Plus d'infos et photos disponibles sur demande.
Tous mesures non-contractuel
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
DPE vierge
Prix
- 1 150 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Piscine
- Tout à l'égout
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- Jacuzzi extérieur
- Vue sur les Montagnes
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
- Vignoble privé
- Cheminée ouverte
- Vues panoramiques
- Solaire - panneau photovoltaïque
- Insert - poêle à bois
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Gîtes
- Maison de Campagne
- Ensemble de Gîtes
- Vignoble
- Maison familiale
- Gîte
Localisation
- Village
- Hameau
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité
Aude(11)
Languedoc-Roussillon (Occitanie)
Diagnostic de Performance Energétique
DPE vierge