Maison - Combloux (74920) - HAUTE SAVOIE 1 590 000 €

Réf : A15757

Magnifique moulin bien rénové à seulement 10 minutes du domaine skiable d'Evasion Mont Blanc, 1 h de Genève.

Les amoureux de la nature tomberont sous le charme de ce magnifique moulin du XIXe siècle situé à la périphérie du village alpin de Cordon, à moins d'une heure de Genève (61 km).
La maison entière a été entièrement rénovée en 2012 et 2018 et offre un intérieur lumineux et moderne. Elle se compose d'un beau logement sur les deux niveaux supérieurs et dispose de deux appartements supplémentaires en dessous que les propriétaires actuels louent pour générer un revenu fantastique. On peut continuer à louer les appartements ou facilement les réintégrer dans la maison principale.
La propriété est nichée dans une vallée très ensoleillée entourée de forêt avec un petit ruisseau qui traverse le jardin avec un pont en pierre. L'emplacement idyllique de cetee propriété remarquable en fait un lieu idéal pour une maison de luxe ou une charmante maison de vacances. Les clients apprécient le cadre naturel, privé et paisible, ainsi que la proximité des stations de ski de

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Réf : A15757

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

On s'approche de la maison par un long chemin privé desservant une grande allée devant le bâtiment avec un parking couvert pour deux voitures et un parking supplémentaire pour plusieurs autres voitures.

MAISON PRINCIPALE
Escaliers menant de l'allée à l'entrée privée de la maison principale :
-Entrée avec rangement intégré
-Grande chambre double avec dressing et salle de douche attenante.
-WC
-Magnifique espace de vie avec des plafonds cathédrales à double hauteur avec des poutres en bois exposées et une cuisine ouverte entièrement équipée avec un plan de travail en marbre, une salle à manger, un salon avec un poêle à bois et un accès à un balcon ensoleillé donnant sur le jardin et les forêts environnantes.
Escalier menant au deuxième étage
-Grande chambre double avec rangement intégré
-Grand palier avec rangement intégré et coin buanderie avec machine à laver et sèche-linge.
-La mezzanine est actuellement utilisée comme bureau et espace TV mais pourrait être convertie en chambre supplémentaire, espace TV ou salle de jeux.

Accès indépendant au rez-de-chaussée de l'APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES :
-Grand couloir avec beaucoup de rangements intégrés.
-WC
-Chambre 1 : Grande chambre avec de hauts plafonds avec un lit double, un lit superposé et un canapé.
-Chambre 2 : Chambre double avec un lit superposé supplémentaire.
-Salle de bain partagée entre les chambres avec douche et baignoire séparées.
-Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle et machine à laver.
-Grand salon/salle à manger ensoleillé avec des fenêtres sur trois côtés offrant une vue magnifique sur le jardin et les forêts environnantes.

APPARTEMENT 1 CHAMBRE au rez-de-jardin
-Terrasse orientée vers le sud, donnant sur le ruisseau et le pont en pierre, avec accès indépendant à l'appartement.
-Grand espace de vie avec cuisine moderne entièrement équipée avec lave-vaisselle et lave-linge.
-Coin salon avec canapé-lit
-Salle à manger donnant sur
-Chambre double
-Salle de douche
-WC

Il serait très facile de réintégrer les deux appartements dans la maison principale, fournissant une grande maison familiale.

A l'extérieur il y a un grand jardin ensoleillé avec un joli ruisseau en bas et la forêt qui s'étend jusqu'aux limites. La position et l'orientation signifient que le jardin est ensoleillé toute l'année mais est aussi très privé et sans aucun vis à vis.

En face du moulin, il y a une belle cuisine d'été et un espace jacuzzi couvert qui vous permet de profiter des environs toute l'année.

En sous-sol il y a une grande salle de stockage/atelier, parfait pour stocker les skis, les vélos, le matériel de jardinage, etc.

Si vous souhaitez plus d'informations sur cette propriété unique ou si vous voulez organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cordon est un village alpin traditionnel à 1000m d'altitude où vous trouverez des chalets et des fermes traditionnels, dont certains ont plus de 200 ans. Un village authentique qui a su garder intacte sa qualité de vie, au rythme des saisons et des anciennes fêtes traditionnelles. Le village de Cordon est connu comme le "balcon du Mont-Blanc" grâce à sa vue magnifique sur le Mont-Blanc et les autres chaînes de montagnes environnantes. C'est un village moderne aux racines anciennes où il est possible de skier au milieu des pins et des vieux chalets, où l'on trouve toutes sortes de promenades et de randonnées, de charmants restaurants où savourer les spécialités locales, et où les commerçants locaux vous ouvrent volontiers leurs portes, que ce soit pour vos besoins quotidiens ou pour un cadeau ou un souvenir spécial qui rendra vos vacances complètes ! Les grandes stations de ski de Combloux et Megève ne sont qu'à 10 minutes en voiture et offrent encore plus de services, de restaurants et, bien sûr, de pistes de ski et de randonnées de classe mondiale.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix
  • 1 590 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Tout à l'égout
  • Jacuzzi extérieur
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Potentiel commercial
Type de propriété
  • Maison de Vacances
Localisation
  • Ski
  • Village
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

DPE vierge, consommations non exploitables

  
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