Réf : A21289NK46 - EXCLUSIVITE LEGGETT
Au bord du Lot, superbe Maison de Maître de 5 chambres, avec espace de vie extérieur exceptionnel et piscine
Quelle magnifique propriété ! Située sur les rives du Lot, avec accès direct à la rivière et amarre privée, vous trouverez cette imposante Maison de Maître sur 3 ha de terrain privé. La propriété offre un espace de vie spacieux, avec plusieurs pièces de réception, 5 chambres et 4 salles de bains. A l'extérieur se trouve un impressionnant espace de vie extérieur couvert (200 m²) avec cuisine, salle à manger et salon. Ceci, combiné avec les jardins luxuriants et la grande piscine chauffée, vous rappelle un complexe tropical luxueux.
Cette propriété est très privée, mais toujours à seulement 3 km de Prayssac avec toutes ses commodités, marché hebdomadaire, commerces, bars et restaurants.
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Réf : A21289NK46 - EXCLUSIVITE
View advert in English Description détaillée
La maison principale se compose de deux ailes : la maison de maître d'origine et l'ancienne grange en pierre, qui fait désormais partie intégrante de la maison principale.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine (21 m²) entièrement équipée, avec breakfast-bar, porte extérieure
Séjour/salon (34,70 m²) avec cheminée, porte extérieure donnant sur une terrasse
Buanderie (7 m²) avec rangement intégré
Salle d’eau (5,75 m²) avec lavabo, douche et WC
Couloir (10 m²) avec escalier 1 au premier étage
Salle à manger (22,65 m²) avec porte extérieure
Hall d'entrée (11 m²) avec escalier 2 au premier étage
Salon (25,35 m²) avec cheminée avec poêle à bois
PREMIER ÉTAGE, depuis l'escalier 1 :
Mezzanine/palier (22,60 m²)
Chambre 1 (21,5 m²)
Chambre 2 (21,2 m²) avec placards intégrés
Salle de bains (12 m²) avec lavabo, baignoire avec douche et WC
PREMIER ÉTAGE, depuis l'escalier 2 :
Palier (8 m²) avec balcon Juliette
Bureau/bibliothèque (10,65 m²)
Dressing (4,30 m²) donnant sur salle de bains (10,75 m²) avec double vasque, douche à l'italienne, baignoire jacuzzi, WC
Chambre (27,25 m²) avec cheminée
DEUXIÈME ÉTAGE, depuis l'escalier 2 :
Palier (14,25 m²)
Chambre 4 (15,5 m²) avec buanderie (3,75 m²)
Salle de bains (6,8 m²) avec lavabo, baignoire et WC
Chambre 5 (20,75 m²)
EXTRA :
Espace de vie extérieur couvert (200 m²) avec cuisine entièrement équipée, bar, salle à manger, salon - cet espace offre de nombreuses possibilités. Ce bâtiment est en excellent état et a un nouveau toit.
Piscine, 10 m x 5 m, piscine au sel, chauffée avec pompe à chaleur
Dépendances : petits hangars de stockage et un garage/atelier (25 m²) (avec toiture neuve)
La toiture de la maison principale a été refaite en 2018.
Accès direct à la rivière Lot avec zone d'amarrage privée.
3 ha de terrain entourant la propriété, avec un verger et des champs, idéal pour les chevaux.
La propriété bénéficie en outre de double vitrage, chauffage électrique et le tout à l'égout.
Prayssac : 3 km
Puy L'Eveque : 8 km
Montcuq : 20 km
Cahors : 24 km
Aéroport de Bergerac : 80 km
Aéroport de Toulouse : 104 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
- 898 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Tout à l'égout
- Granges / dépendances
- Parking privé
- Source
- Insert/poêle à bois
- Maison de caractère
- Indépendant
- Près d'une rivière
- Double-vitrage
- Adapté aux chevaux
- Piscine
- Potentiel commercial
Type de propriété
Localisation
- A 0-2 km des commerces de proximité
- Isolé
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 3950 € et 5390 € pour 2021