Réf : A20859CFI37
A découvrir! Deux bâtiments sur l'Indre en excellent état : se prêtent parfaitement à une activité touristique
Situation époustouflant : demeure idéale pour ceux qui recherchent à s'immerser dans la calme et la nature. Le second bâtiment peut être exploité en tant que chambre d'hôtes haut de gamme. Les deux bâtiments ont été rénovés avec goût, il n'y a rien à prévoir à part poser vos valises et apprécier les belles vues qui vous entourent!
La demeure se trouve au coeur du Val de Loire, à 25 minutes en voiture de Tours - une grande ville avec toutes commerces et services, des hôpitaux universitaires, un aéroport avec des vols réguliers vers le Royaume-Uni, et des liaisons TGV qui desservent Paris en 55 minutes. Dans les environs immédiats se trouvent deux villes plus petites avec un excellent choix de restaurants et de magasins locaux. C'est une région très appréciée des artistes et des touristes de toutes nationalités, connu pour ses merveilleux châteaux, vignobles, pistes cyclables, marchés et restaurants. La dépendance, de plein pied, est idéal pour les professions libérales.
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Réf : A20859CFI37
View advert in English Description détaillée
Le moulin d'origine est aménagé sur quatre étages :
Au rez-de-chaussée, une grande salle de réception avec cheminée (app 64m2) s'ouvre sur une terrasse avec vue panoramique.
Premier étage : deux chambres doubles (app 22m2 et 23m2), chacune avec sa salle de bain et WCs attenantes.
Deuxième étage : deux chambres doubles, chacune avec sa salle de bains et WCs attenantes (app 24m2 chacune).
Les quatre chambres ont chacune des fenêtres sur deux côtés, ce qui permet de profiter au maximum des vues panoramiques de la rivière.
Troisième étage : une très grande pièce sous les combles (app 68m2) avec deux fenêtres Velux et WCs attenantes. Elle pourrait facilement être transformée en suite parentale.
Une maison familiale aménagée sur trois étages :
Le rez-de-chaussée comprend trois pièces communicantes, toutes dotées de portes et de fenêtres offrant des vues et un accès au jardin et à la rivière ; une cuisine aménagée spacieuse (app 31m2) ; une salle de réception à double largeur (app 45m2) avec un escalier menant au premier étage, et une autre salle de réception spacieuse (app 28m2).
Premier étage : Suite parentale (app 50m2) comprenant une grande chambre avec accès à un long balcon en bois, une grande salle de bain avec WC et un dressing. Deux autres chambres (app 20m2 chacune) avec leurs salles d'eau et WC attenantes.
Deuxième étage : Une grande pièce actuellement aménagée en chambre d'amis (app 31m2), une autre chambre double (app 16m2), une salle de bains avec WC. Dégagement, et une pièce 'grenier' sous combles (app 24m2) qui pourrait facilement être transformée en une chambre supplémentaire.
Une dépendance de plain-pied abrite actuellement une buanderie et des rangements, ainsi qu'un généreux espace bureau idéal pour professions libérales ou pour faire salle de massage.
Caractéristiques techniques :
Tout à l'égout
Chauffage central au gaz
Toitures en ardoises en bon état et isolées.
Isolation supplémentaire entre les étages dans le moulin.
Internet fibre disponible
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix
- 1 590 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Tout à l'égout
- Granges / dépendances
- Parking privé
- Maison de caractère
- Indépendant
- Près d'une rivière
- ADSL
- Potentiel commercial
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Maison de Maître
Localisation
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- Village
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 8140 € et 11014 € pour 2021