Description détaillée

Un Château Intemporel au Cœur de la Vallée du Lot
Un Héritage Riche et Chargé d’Histoire
Datant des XVIIIe et XIXe siècles, L’Ameillée est une propriété d’exception qui a accueilli certaines des figures les plus éminentes de Puy-l’Évêque. D’abord résidence du juge de canton, elle est ensuite devenue la demeure du médecin de la ville. Au fil des années, le domaine a appartenu à une prestigieuse famille locale de notaires, médecins et officiers supérieurs, dont plusieurs anciens maires de Puy-l’Évêque.

Le nom Ameillée fait référence à un paysage autrefois couvert d’amandiers. Le domaine est situé à proximité de l’ancienne gendarmerie historique de la ville (1879-1962), renforçant ainsi ses racines profondes dans la communauté locale.

Aujourd’hui, ce domaine prestigieux offre une occasion rare de posséder un véritable morceau d’histoire française, avec une architecture élégante, des espaces de vie raffinés et des vues imprenables sur la campagne.

Château Principal – “L’Ameillée” (Total : 325 m²)
Une résidence napoléonienne mêlant charme intemporel et confort moderne, comprenant :

Premier Étage – 250 m²

Salle à manger et salon – 48,5 m²
Cuisine ouverte et spacieuse – 21 m²
Bibliothèque/salon TV – 10,9 m²
Buanderie (local cumulus) – 13 m²
Chambre 1 – 26,1 m²
Chambre 2 – 17,6 m²
Chambre 3 – 16,5 m²
Chambre 4 – 34,5 m²
Terrasse élégante – 89 m² offrant une vue imprenable sur la campagne
Deuxième Étage – 75 m² (hors grenier)

Chambre 5 – 37,2 m²
Chambre 6 – 14,2 m²
Grenier – 80 m², idéal pour un aménagement supplémentaire

Avec des fenêtres en double vitrage (installées en 2013), des cheminées et un système de chauffage mixte moderne, le château est parfaitement adapté à une résidence à l’année.

Maison du Gardien – “La Métairie” (Total : 162 m²)
Une maison restaurée avec soin, parfaite pour accueillir des invités, une activité de location ou un logement complémentaire, comprenant :

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie avec cuisine ouverte – 50 m²
Chambre 1 – 11,5 m²
Premier étage :

Chambre 2 – 14,6 m²
Chambre 3 – 14 m²
Palier/dressing – 20,6 m²
Bureau/pièce d’amis – 28,3 m²
Chauffage : climatisation réversible, radiateurs électriques et poêle à bois
Double vitrage intégral pour un confort optimal
Terrain et Dépendances
S’étendant sur 2 hectares, le domaine comprend :

Une cave voûtée historique (30 m²) sous le château
Une ancienne écurie voûtée, pleine de caractère
Trois granges (180 m² et deux de 50 m²) – idéales pour le stockage ou la rénovation
Un ancien four à pain, ajoutant une touche d’authenticité
Des jardins, prairies et bois, avec un accès direct au sentier de randonnée GR36 sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle
Ce domaine exceptionnellement bien situé offre des opportunités pour une résidence luxueuse, une activité d’hébergement ou une retraite en pleine nature.

Puy-l’Évêque – Un Village Médiéval de Charme
Classé parmi les plus beaux villages de la Vallée du Lot, Puy-l’Évêque est réputé pour son histoire médiévale riche, ses bâtisses en pierre et sa proximité avec les vignobles de Cahors.

Le village dispose de :

Commerces, boulangeries, restaurants et cafés
Écoles primaires et secondaires
Installations médicales, pharmacies et supermarchés
Une vie locale animée avec des événements culturels et marchés
Pour les amateurs de vin et d’histoire, cette région est un véritable havre d’authenticité, de gastronomie et de beauté naturelle.

Accessibilité et Transports
Malgré son cadre rural paisible, L’Ameillée est bien desservie :

Aéroports :

Aéroport international de Toulouse-Blagnac (~1h45 en voiture)
Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord (~1h30 en voiture)
Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne (~1h45 en voiture)
Gares :

Gare de Cahors (~35 min en voiture) – Trains directs pour Paris (~5 heures) et Toulouse (~1 heure)
Lignes de bus :

La ligne 891 relie Cahors à Puy-l’Évêque en passant par de charmants villages médiévaux le long du Lot
Accès autoroutier :

Autoroute A20 (~40 min en voiture) – Liaison vers Toulouse et Paris
Cette excellente accessibilité en fait un lieu idéal pour les acheteurs internationaux, les résidences secondaires ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans être isolés.

Une Opportunité Rare et Prestigieuse
Classé comme “bâtiment remarquable”, L’Ameillée associe prestige historique et confort moderne, incluant :

Internet fibre optique
Système d’alarme
Potentiel d’aménagement supplémentaire
Possibilité d’achat meublé
Que vous recherchiez une résidence privée élégante, un investissement immobilier ou un projet d’hébergement de charme, cette propriété exceptionnelle est une pépite rare dans l’une des régions les plus envoûtantes de France.

Localisation : Puy-l’Évêque, Lot (46700)
Diagnostics techniques disponibles sur demande

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