Réf : A33909AHA66
205 m2 habitable
7 pièces
3 chambres
2 salles de bain
1467 m2 extérieur
Maison Individuelle 205 m² avec Studio Indépendant, Piscine, Terrain, Parking et Garage 150 m² VUE MER ET PORT
Cette propriété près du port offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas de cafés, de restaurants et de commerces animés.
Offrant des vues imprenables sur la mer et le port, cette maison de 205 m² habitables bénéficie d'un emplacement incomparable.
La propriété dispose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie ouvert (plus de 40 m²) avec VUE MER, qui se connecte parfaitement à la terrasse, créant ainsi l'espace idéal pour vivre en harmonie avec l'extérieur. Elle comprend également une cuisine, un bureau et des WC.
À l'étage, trois chambres spacieuses (18 m²), toutes avec des VUES MER panoramiques et climatisation reversible, une salle de bain et un WC .
Le rez-de-jardin indépendant, offre des possibilités d'hébergement supplémentaires ou un potentiel de revenu locatif.
Un GARAGE séparé de 150 m² de surface utile, réparti sur deux niveaux, est idéal pour le stationnement, un atelier ou un studio d'artisan.
Implantée dans un magnifique jardin de 1 467 m², avec PISCINE et POOL HOUSE
Demande d'informations
Réf : A33909AHA66
View advert in English Description détaillée
Située dans la charmante ville balnéaire de Port Vendres, cette spacieuse propriété de 3 chambres et 1 salle de bains, construite en 1955, offre plein possibilites pour une rénovation et une excellente opportunité d'investissement.
Port Vendres est une ville portuaire populaire avec de nombreux commerces et restaurants. La maison est à 10mn à pied d'une gare avec des trains directs pour Montpellier-Lyon-Paris
À proximité de Perpignan, avec son aéroport et sa gare TGV, et à quelques minutes en voiture de l'Espagne et de l'aéroport de Gérone.
La maison principale dispose de 205 m² de surface habitable et comprend :
Rez-de-chaussée :
Entrée, 8 m²
Hall, 15 m²
Bureau, 9 m²
Cuisine, 13 m², aménagée et équipée, avec accès à la terrasse
WC et lavabo
Espace de vie ouvert :
Premier salon, 24 m² avec vue sur la mer
Deuxième salon, 18 m² avec cheminee, vue sur la mer et accès à la terrasse
Premier étage :
Parquet en bois
3 chambres, 18 m² avec vue sur la mer et climatisation reversible
Salle de bain avec baignoire et douche
WC
Rez-de-jardin :
Studio indépendant, 26 m², avec salle d'eau et WC
Salle de chaudière / local technique avec chaudiere a fioul pour l'eau chaude et chauffage de la maison principale
Piscine :
Piscine, clôturée avec terrassse
Pool house :
Douche et WC, 4 m²
Local technique, 4 m²
Garage :
Garage indépendant avec accès depuis la rue au niveau supérieur, 60 m², portes de garage électriques doubles, évier
Niveau inférieur avec accès depuis l'avant de la maison principale, 75 m², carrelé avec 3 portes de garage
Cellier, 12 m²
Salle de douche, 4 m²
WC
Cave à vin, 9 m²
La propriété est située sur un terrain légèrement en pente de 1 467 m², offrant des vues magnifiques sur la mer et le port. Des arbres matures et des plantations méditerranéennes créent la verdure et un magnifique espace jardin.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Toutes les dimensions sont non contractuelles
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 4015 € et 5431 € pour 2021
Prix
- 948 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Piscine
- Tout à l'égout
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- ADSL
- Non mitoyenne
- Raccordé à l'électricité
- près de la côte
- à environ 15 minutes de la plage
- Vues sur la mer
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Maison d'amis - gîte
- Vues panoramiques
- Vue sur la mer
- Insert - poêle à bois
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Maison
- Villa
- Maison familiale
- Gîte
Localisation
- Ville
- Village
- Côtier
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité
Pyrénées-Orientales(66)
Languedoc-Roussillon (Occitanie)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 4015 € et 5431 € pour 2021