Description détaillée

Cette étonnante maison du 17ème siècle a été méticuleusement rénovée en 2009 et est répartie sur quatre niveaux, chacun avec un balcon orienté plein sud, offrant une disposition fonctionnelle et des espaces généreux. Il y a un beau grand jardin à deux niveaux et une belle terrasse en bois avec une cuisine d'été et une pergola couverte de vignes...

Niveau 0 :
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce multifonctionnelle avec un accès direct à l'extérieur. Il y a une zone séparée avec un beau plafond voûté, des rangements intégrés avec un espace de comptoir et un escalier en pierre qui mène à l'espace de vie principal.

Niveau 1 :
Le hall d'entrée est doté de plafonds voûtés et d'un WC pour les invités. Le salon et la cuisine se trouvent à droite, deux marches plus haut. Le salon a des planchers en bois et est centré autour d'un confortable poêle à bois en fonte auto portant . Il y a un accès direct au balcon orienté au sud, entouré de vignes, qui offre une vue imprenable sur les montagnes.

La cuisine est entièrement équipée et est dotée de pierres apparentes qui ajoutent à l'authenticité et au caractère montagnard. Elle est équipée d'une énorme cuisinière à gaz avec deux fours, un chauffe-plat et plusieurs plaques de cuisson.
Un bureau traversant avec poutres apparentes donne accès à la terrasse et au jardin.

Niveau 2 :
Depuis le hall d'entrée, à gauche, se trouve un escalier en pierre recouvert de moquette et doté d'une belle et solide rampe en fer forgé, qui vous mène au deuxième niveau.

Il y a trois chambres doubles entièrement recouvertes de moquette et une salle de bains avec une baignoire en fonte sur pied, une douche séparée, un lavabo en porcelaine sur pied et un WC.
Un balcon orienté plein sud s'étend sur toute la longueur de la façade, offrant une vue imprenable sur les montagnes et la station de ski de Courchevel.

Niveau 2 ½ :
Un petit pallier avec un espace de rangement et un accès privé à la suite parentale située au-dessus.

Niveau 3 :
La suite parentale domine le dernier étage. Entre le pallier en bas et la suite parentale en haut, il y a un escalier en béton avec de belles marches en bois et un mur en pierres apparentes. En haut de l'escalier se trouve un petit espace de rangement caché derrière des étagères encastrées.

La suite principale, orientée au sud, est à couper le souffle, avec ses hauts plafonds en bois, ses poutres rustiques apparentes et ses magnifiques planchers en bois. Elle est dotée d'une cheminée avec un magnifique poêle à bois Godin indépendant, de grandes fenêtres et un accès à la salle de bains.

La salle de bains attenante se trouve derrière le lit principal, avec un puits de lumière, une douche à l'italienne spacieuse, un lavabo en porcelaine et des toilettes. Il y a un accès direct depuis la salle de bain ou via la chambre à coucher à un magnifique dressing lumineux avec un puits de lumière, des étagères encastrées, des placards et une commode, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire sous les combles.

Extérieurs et commodités :
La propriété est vendue avec un garage privé pour une voiture, ce qui est très appréciable dans ce quartier.

La terrasse et le jardin sont accessibles depuis l'extérieur de la propriété ou par le bureau et la cuisine. La grande terrasse en bois est dotée d'une pergola couverte de vignes et offre un cadre idyllique pour les barbecues d'été avec les amis et la famille. La terrasse se prolonge par un long jardin à deux niveaux offrant une vue imprenable sur le sud et l'ouest.

Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs en fonte, complétés par deux poêles à bois dans le salon et la chambre principale.

Taille des pièces :

Niveau 0 :
Cave ; 9,75 m² + 1,04 m² Surface dont la hauteur est inférieure à 1m80.
Salle de jeux ; 21.17 m² + .55 Surface avec hauteur inférieure à 1m80
Niveau 1 :
Entrée ; 3,50 m²
WC ; 1,26 m² + .38 m² Surface avec hauteur inférieure à 1m80
Séjour et cuisine ; 36,48 m² + .78 m² Surface avec hauteur inférieure à 1m80
Bureau ; 7.37 m²
1 Balcon ; 3.60 m²
Niveau 1.5 :
Palier ; 3,32 m²
Niveau 2 :
Dégagement 1 ; 3.46 m²
Couloir ; 7.84 m²
Chambre 1 ; 11.69 m²
Buanderie ; 1.84 m²
Chambre 2 ; 10.23 m²
Salle de bain avec wc ; 7.93 m²
Niveau 2.5 :
Chambre 3 ; 10.32 m²
Couloir 2 ; 4.33 m²
Niveau 3 :
Dégagement 3 ; 1.27 m² + 4.72 m² Surface avec hauteur inférieure à 1m80
Chambre 4 ; 25.49 m²
Salle de douche avec WC et dressing ; 14.37 m² + 1.31 m² Surface avec hauteur inférieure à 1m80
3 Balcon ; 6.86 m² Surface
Grenier ; 15.58 m² Surface inférieure à 1m80 haut

**** Surface : 181,62 m² + Surface inférieure à 1m80 : 8,78 m²****

Situation et environnement :
Idéalement située dans le village populaire de Bozel, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix entre deux grands domaines skiables : Courchevel et la station des 3 Vallées (650 km de pistes de ski damées) et Champagny et Paradiski (450 km de pistes de ski damées).

Bozel est un village dynamique, ouvert toute l'année et doté d'un large éventail d'équipements, dont un magnifique lac de baignade et la rivière Doron pour les amateurs de pêche. En tant que village olympique désigné pour les prochains Jeux olympiques d'hiver, Bozel est une destination en plein essor avec un potentiel locatif exceptionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr