Réf : A33490AHA66 - EXCLUSIVITE LEGGETT
Spacieuse maison 4 chambres avec vue sur le port à Port Vendres, jardin et terrasse, potentiel locatif.
Située à Port Vendres, cette spacieuse maison est de 147m2, avec 4 chambres et 2 salles de bains, offre une vue imprenable sur le port.
Lumineuse et tres atypique, elle dispose d'un grand salon ouvert sur la salle à manger et d'une cuisine équipée, idéale pour les repas en famille. Les espaces de vie généreux et les nombreux rangements en font une maison pratique et confortable. Deux terrasses sur parcelle de 491m2.
Avec son potentiel de division en deux unités séparées, cette propriété est parfaite pour un investissement locatif ou une habitation multigénérationnelle. À quelques pas du centre-ville, des commerces et le port, elle combine parfaitement tranquillité et commodités. Un véritable coup de cœur!
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Réf : A33490AHA66 - EXCLUSIVITE
View advert in English Description détaillée
Nichée dans la charmante ville balnéaire de Port Vendres, cette spacieuse propriété de 4 chambres et 2 salles de bain, construite en 1905, offre une opportunité fantastique tant pour la vie familiale que pour un investissement.
Port Vendres est une ville portuaire populaire, avec de nombreux commerces et restaurants.
Proche de Perpignan, avec un aéroport et une gare TGV, et à proximite de l'Espagne et de l'aéroport de Gérone.
La maison offre 147 m² d'espace habitable.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Cuisine équipée et aménagée, 13 m² avec placards de rangement
Espace de vie avec salon et salle à manger, plus un espace de rangement supplémentaire.
Plafond de style colonial, avec vue sur le port tout en étant à l'intérieur.
Accès à la terrasse de 18 m².
Chambre 1, 14 m² avec accès à la terrasse
Chambre 2, 13 m², avec vue sur le jardin avant
Salle de bain, 6 m², avec douche à l'italienne et double lavabo, entièrement carrelée
WC et lavabo
Rez de Jardin
Escalier intérieur menant au niveau inférieur
Chambre 3, 16 m² avec accès à la terrasse
Chambre 4, 16 m² avec accès à la terrasse
Salle de bain, 7 m², avec baignoire et lavabo, entièrement carrelée
WC
Buanderie, 8 m²
Cave, 35 m² (uniquement pour le stockage)
Extérieur
Jardin avant, accessible par des marches descendantes depuis le niveau de la route
Allée latérale et abri de jardin
Jardin arrière, terrain plat avec des arbres matures
Terrasse supérieure 18m2 avec vue sur le port
Terrasse inférieure
Informations supplémentaires :
Double vitrage (sauf chambre 1 et cuisine)
Radiateurs électriques
Nouveau toit en 2017
Espace sous les combles utilisable pour le stockage
Ce qui rend cette propriété encore plus attrayante, c'est son potentiel de polyvalence. Avec quelques ajustements minimes, la maison peut facilement être divisée en deux unités séparées, ce qui en fait une excellente option pour des revenus locatifs ou un logement intergénérationnel.
Que vous cherchiez à profiter d'une maison spacieuse avec des vues imprenables ou à investir dans un emplacement de choix, cette propriété à Port Vendres est une perle rare.
Des photos supplémentaires et une vidéo sont disponibles sur demande.
*Toutes les mesures sont non contractuelles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 3794 € et 5132 € pour 2021
Prix
- 595 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Tout à l'égout
- ADSL
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- près de la côte
- à environ 15 minutes de la plage
- Vues sur la mer
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Double vitrage
- Vues panoramiques
- Vue sur la mer
- Jardin
- Terrasse
- Balcon
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Maison
- Maison familiale
- Gîte
Localisation
- Ville
- Village
- Côtier
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité
Pyrénées-Orientales(66)
Languedoc-Roussillon (Occitanie)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 3794 € et 5132 € pour 2021