Description détaillée

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Si vous cherchez une magnifique maison dans le Béarn pour emménager immédiatement, cette fabuleuse maison-de-maître sera parfaite pour vous! De nombreuses caractéristiques architecturales d'origine de la propriété ont été intégrées dans sa belle rénovation, créant un décor de bon goût du chic français du XIXe siècle avec une touche luxueuse et contemporaine.

Entourée d'un charmant parc arboré de 4535m², cette maison-de-maître du XIXe siècle dispose de 165m² d'espace habitable, ainsi qu'une maison du XVIIIe siècle attenante de 110m² à rénover et d'une grange attenante à deux niveaux de 320m². Située à la périphérie d'un paisible village béarnais, le cadre riverain de la propriété est un véritable havre de paix et de tranquillité...

Depuis une petite ruelle du village, d'immenses portes décoratives s'ouvrent sur une cour en gravier devant la propriété. Vous pouvez vous garer soit dans la cour, soit à l'intérieur de l'immense grange au fond de la cour. En continuant sur la ruelle au-delà de la propriété, un deuxième ensemble de portes s'ouvre sur le parc au bord de la rivière derrière la propriété.

Les bâtiments forme un L autour de la cour. L'immense grange jouxte la maison-de-maître sur son côté droit pour former un angle droit; la maison à rénover se trouve à gauche de la maison-de-maître enfilade.

Depuis la cour, la porte d'entrée de la maison-de-maître s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux avec un escalier en bois sculpté menant aux étages supérieurs. À gauche du hall se trouve une cuisine ensoleillée avec un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur le jardin exposé au sud. Attenant à la cuisine se trouve un cellier.

À droite du hall d'entrée se trouve un vaste salon/salle à manger (40m²), qui dispose également de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. Il y a aussi une porte donnant sur la grange attenante.

Le premier étage de la maison-de-maître comprend quatre belles chambres, dont trois donnent sur le jardin. Deux des chambres ont de superbes murs d'accent, qui ressemblent à des œuvres d'art du sol au plafond! À cet étage se trouvent également une salle de bains familiale et un WC séparé.

L'escalier continue jusqu'aux combles mansardés et non aménagés, qui pourraient être utilisés pour créer un grand espace bureau, une salle de jeux, un home cinéma, une salle de sport ou une chambre avec une salle d'eau attenante.

L'espace de vie de la maison-de-maître pourrait également être agrandi en s'étendant dans la maison attenante et/ou la grange attenante. Selon vos projets futurs, la maison attenante pourrait être restaurée et utilisée pour des locations longue durée ou comme gîte/chambres d'hôtes pour les vacanciers...

À l'extérieur, le parc magnifiquement entretenu de 4535m² comprend une cour en gravier à l'avant de la propriété et un magnifique jardin boisé derrière la propriété. Le jardin borde une petite rivière, idéale pour garder un cheval ou des poneys. Un hangar ouvert près de la rivière pourrait être utilisé pour créer une terrasse couverte/cuisine d'été/coin barbecue pour dîner en plein air - et il y a assez de place pour une piscine (permis requis), aire de jeux pour enfants, piste de pétanque...

La propriété est à 5 minutes en voiture (10 minutes à vélo) de villages avec des bars-bistrots et des petites épiceries, où vous pourrez acheter des baguettes fraîches. Navarrenx (10 mins) a un bon choix de commerces, boutiques et bars-restaurants animés, ainsi que des sports nautiques sur le "Gave" (rivière).

Quelle que soit la saison, il y a toujours des choses à voir et à faire dans cette magnifique région... Pour les amoureux de la montagne, il y a des sentiers de randonnée au départ de la maison et des stations de ski à environ 60 minutes dans les Pyrénées... ou si vous préférez les sports nautiques, il y a des nombreux lacs de loisirs à proximité ou les stations balnéaires de la côte Atlantique.

LA MAISON-DE-MAÎTRE DU 19e SIÈCLE (165m²)

Rez-de-chaussée:
- jolie cour en gravier
- hall d'entrée spacieux (12m²) avec un escalier en bois sculpté menant aux étages
- immense salon/salle à manger (40m²) avec une porte vers la grange et des portes-fenêtres donnant sur le jardin
- cuisine (25m²) avec poêle-à-bois et des portes-fenêtres donnant sur le jardin
- cellier (8m²)
- WC

Premier étage:
- quatre chambres (14.5m², 14m², 10.9m², 10.5m²)
- salle de bains familiale (7.5m²)
- WC
- escalier en bois menant aux combles non aménagés d'environ 40m²


LA MAISON ATTENANTE DU 18e SIÈCLE (110m²)

Rez-de-chaussée (50m²):
- sol en béton
- accessible par des portes depuis la cour gravillonnée et le jardin

Premier étage (60m²):
- chevrons en place pour un plancher en bois
- potentiel pour des combles d'environ 30m²


LA GRANGE ATTENANTE À DEUX NIVEAUX (320m²)

Rez-de-chaussée:
- garage/atelier/stockage de 160m²
- accessible par des portes cintrées depuis la cour gravillonnée et une porte dans le salon/salle à manger de la maison-de-maître

Premier étage:
- accès direct depuis la ruelle par une rampe
- espace non aménagé d'environ 160m²


LE PARC ET LES DÉPENDANCES

- une cour gravillonnée d'environ 300m²
- un jardin arboré d'environ 4200m² au bord d'une petite rivière
- une immense grange ouverte (environ 40m²), pouvant servir de terrasse couverte pour les repas en plein air + cuisine d'été/coin barbecue
- un abri de jardin en bois (environ 10m²)
- un potager
- assez de terrain plat pour une piscine (permis requis), aire de jeux pour enfants, piste de pétanque...


LE POTENTIEL!

Idéale pour une superbe maison de famille ou une maison secondaire chic, cette splendide maison-de-maître est prête à emménager immédiatement! De plus, une fois restaurée, la maison attenante serait parfaite pour louer comme gîte ou pour des chambres d'hôtes. Cette maison serait également parfaite pour héberger les grands-parents - ou pour agrandir la maison-de-maître. Quels que soient vos projets, le potentiel est énorme!

Si vous avez des enfants, il y a une école primaire dans le village et des écoles pour tous les âges à Navarrenx, St-Palais et Orthez. De nombreux excellents établissements secondaires de la région proposent des études spécialisées en théâtre, musique, danse, sports et même équitation!

Si vous travaillez dans le Béarn ou le Pays Basque, les grandes villes de Pau, Orthez, Oloron-Ste-Marie, St-Palais et Bayonne sont toutes facilement accessibles. Si vous travaillez à domicile, une des chambres ou les combles dans la maison-de-maître seraient parfaite pour créer un bureau, ou même une partie de la maison attenante ou de la grange attenante (permis requis).

La région est très appréciée des touristes toute l'année, donc si vous espérez générer un revenu grâce à la propriété, la maison attenante pourrait être louée comme gîte une fois rénovée. Les gîtes sont très demandés pendant les mois d'été, la saison de ski et pour Noël et le Nouvel An... et l'ajout d'une piscine (permis requis), serait un attrait supplémentaire.

Les chambres d'hôtes de charme sont aussi très recherchées, donc vos clients B&B pourraient également être hébergés dans la maison attenante lorsqu'elle n'est pas louée comme gîte. Vous pouvez également utiliser une ou plusieurs chambres de la maison-de-maître en créant des salles d'eau supplémentaires.

De nombreux randonneurs, cyclistes et motards visitent la région toute l'année et ont besoin d'un hébergement en B&B, tout comme les pèlerins qui suivent le chemin de St-Jacques-de-Compostelle, qui passe par Navarrenx. Vous pouvez aussi accueillir des cavaliers qui suivent la Route d'Artagnan, qui seront ravis de découvrir que votre jardin au bord de la rivière est parfait pour accueillir leurs chevaux!

Si vous souhaitez proposer des activités sportives et de loisirs à vos clients, il est possible d'utiliser le rez-de-chaussée ou le premier étage de la grange pour des ateliers de yoga, de danse ou de théâtre - et le cadre tranquille au bord de la rivière est idéal pour accueillir des retraites de bien-être et de yoga, des séjours d'art et d'écriture, des cours de cuisine et dégustation de vin...


SERVICES & TECHNIQUES

Téléphone + ADSL + fibre disponible
Double vitrage
Chauffage: fioul + poêle à bois
Eau chaude: électrique
Fosse septique (hors normes)


LES ALENTOURS

Cette magnifique propriété est située dans un joli village près de la charmante bastide de Navarrenx ou vous pouvez faire du rafting et du canoë sur le "Gave" (rivière), qui traverse la ville.

Située à mi-chemin entre la montagne et la mer, il existe plusieurs stations de ski dans les Pyrénées, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et les raquettes. Pour ceux qui préfèrent le bord de mer, vous pourrez surfer, vous baigner et pique-niquer sur les plages de Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...

Aéroports: Pau, Biarritz, Tarbes-Lourdes
Train: Puyoô (TGV), Pau (TGV), Oloron-Ste-Marie
Autocar: Orthez, Pau, Bayonne
Ferry: Bilbao, Santander

Ski: Issarbe, La-Pierre-St-Martin, Iraty, Gourette, Formigal (Spain)...
Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor...

Attractions: Aqua Béarn, Base de Loisirs d’Orthez-Biron, Parc'Ours, Le Petit Train d’Artouste, Le Train de La Rhune, Gorges de Kakuetta, Passerelle d’Holzarte, Grottes de Sare, Grotte de la Verna, Grottes de Bétharram, Golf de Salies-de-Béarn, Thermes, Casino, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle, Route d'Artagnan...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr