Réf : A32637PR33
220 m2 habitable
7 pièces
5 chambres
2 salles de bain
492 m2 extérieur
Superbe villa de style canaulais de 7 pièces (220 m²) vendue meublée à quelques pas de la plage
Adorable canaulaise construite en 1945 (60 m²), agrandie et rénovée avec soin en 2019. Elle propose 5 chambres meublées avec goût, 2 salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes, une pièce à vivre avec une table pour 12 personnes et une installation hifi, une cuisine américaine et une véranda. A l'extérieur, une terrasse couverte, un espace barbecue fermé et un jacuzzi 8 places ainsi qu'un garage aménagé utilisé comme atelier actuellement mais aisément aménageable en studio indépendant. Chauffage par une pompe à chaleur. La maison en plein centre de Lacanau Océan est à 100 m de la plage, à proximité immédiate du supermarché et située dans une zonz non concernée par le recul côtier.
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Réf : A32637PR33
View advert in English Description détaillée
La maison d'origine, datant de 1945, ferait partie d'un ensemble de pavillons construits par l'ambassadeur de Belgique pour l'ensemble de sa famille. Agrandie et rénovée en 2019, elle propose des prestations de grande qualité et est vendue magnifiquement meublée.
Elle possède 2 chambres de 27 m² et 3 chambres de 17 m², 1 salle de bains de 21 m² et une salle d'eau de 14 m², 1 pièce à vivre de 100 m² avec une cuisine américaine et une véranda de 20 m². L'espace extérieur est aménagé pour vivre agréablement ses vacances avec une terrasse couverte idéale pour les diners en plein air, un barbecue couvert et un jacuzzi 8 places.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 780 € et 1100 € pour 2021
Prix
- 1 493 000 € (HAI)
- 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (1 450 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Tout à l'égout
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- près du golf
- près de la côte
- à environ 15 minutes de la plage
- Fibre optique
- Maison de caractère
- Double vitrage
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Villa
Localisation
- Côtier
- A proximité d'un golf
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité
Gironde(33)
Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 780 € et 1100 € pour 2021