Réf : A31861AHA66 - EXCLUSIVITE LEGGETT
EXCEPTIONNELLE VILLA, jardin paysagé, piscine, terrasse, garage et terrain sans vis-à-vis, Route des Plages
Grande Villa Individuelle avec Piscine, Garage et Terrain Paysagé Méditerranéen, Secteur Perpignan Est / Château Roussillon
Située au calme, au bout d'une impasse dans un quartier résidentiel, cette villa de 185 m² offre un cadre de vie idéal. Implantée sur une parcelle de 1 200 m², avec un parc paysagé de 1 818 m² en contrebas, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, une cuisine équipée et un grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse couverte. Un deuxième salon ou bureau, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
Profitez également d’une grande piscine, d’un garage, d’une allée spacieuse avec parking pour camping-car ou bateau. À 15 minutes des plages et 5 minutes de Perpignan, avec commerces, écoles et transports à proximité. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis !
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Réf : A31861AHA66 - EXCLUSIVITE
View advert in English Description détaillée
Située dans le secteur « Route des Plages » à Perpignan est, cette propriété offre une situation idéale à mi-chemin entre Perpignan et la mer.
Dans un cadre résidentiel, entouré de maisons de même standing.
Perpignan offre un aéroport et une gare TGV. D'autres aéroports sont également proches, comme ceux de Carcassonne, Gérone et Barcelone, tous facilement accessibles et proposant des vols internationaux toute l'année.
Les plages les plus proches se trouvent à Canet-en-Roussillon, avec Collioure et la frontière espagnole un peu plus loin le long de la côte.
La propriété dispose d'une grande allée fermée, avec parking pour de nombreux véhicules, camping-cars ou bateaux.
Implantée au centre d'un terrain de 1200 m², la maison offre :
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse avec escalier fabriqué sur mesure
Pièce de vie ouverte d'environ 40 m² donnant sur une terrasse couverte
Bureau ou 2ᵉ salon de 11 m²
Cuisine entièrement aménagée et équipée de 12 m²
Arrière-cuisine/buanderie de 6 m²
Chambre 1, suite parentale de 16 m² avec salle de bain et douche privative de 7 m² et dressing de 4 m²
WC
À l'étage :
3 chambres de 16 m², toutes avec rangements intégrés
Salle de bain avec baignoire et douche de 7 m²
WC
Débarras de 2 m²
Extérieur :
Terrasse couverte
Local technique avec matériel de piscine
Douche
WC
Stockage
Garage avec porte à ouverture électrique
Piscine de 13 m x 6 m et profondeur de 1,2 m à 1,9 m avec plage et alarme piscine.
Parc sur deuxième parcelle attenante en contrebas de 1820 m² (non constructible) :
Entrée du parc par des marches depuis le jardin, avec un accès pour les véhicules en bas du terrain.
Plantation méditerranéenne aménagée d'arbres et d'arbustes.
Abri de jardin et terrain de pétanque
Informations supplémentaires :
Fenêtres et portes en bois à double vitrage
Volets en bois peints
Moustiquaires à toutes les fenêtres
Climatisation réversible
Chauffage au sol pour les pièces de vie (hors suite parentale)
Radiateurs électriques à l'étage
Forage et système d'arrosage automatisé
Fontaine
Filtre de piscine en verre concassé
Toiture à ossature métallique
Accès au loft
Possibilité d'inclure certains meubles
Photos et vidéo supplémentaires disponibles sur demande.
Toutes les mesures sont approximatives et non contractuelles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 2159 € et 2921 € pour 2021
Prix
- 698 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Piscine
- Tout à l'égout
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- une source
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- Vue sur les Montagnes
- Fibre optique
- Linky
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Double vitrage
- Vues panoramiques
- Adapté aux chevaux
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Maison
- Villa
- Maison familiale
Localisation
- Ville
- Village
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité
- Métropôle
Pyrénées-Orientales(66)
Languedoc-Roussillon (Occitanie)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 2159 € et 2921 € pour 2021