Description détaillée

Majestic Maison de Maître

Découvrez cette splendide Maison de Maître, construite à la fin du XIXe siècle, offrant une surface habitable généreuse de 360 m². Cette demeure historique, chargée de caractère, se distingue par ses sept chambres spacieuses et ses deux salles de bains. À l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin paisible et isolé de 270 m², parfait pour se détendre en toute tranquillité. À l'avant, un jardin de 100 m² est bordé d'une élégante clôture française authentique. La maison entière est équipée de double vitrage et le deuxième étage dispose d'un système de chauffage/climatisation central réversible.

Localisation idéale

Située dans un charmant village méditerranéen du sud de la France, cette maison est nichée dans le département de l'Aude, à seulement 25 minutes de Narbonne et à 10 minutes de Leucate. Les commodités locales sont facilement accessibles, avec un accès rapide à la gare à 10 minutes et à l'autoroute en 15 minutes. À seulement 8 minutes de la mer Méditerranée, vous pouvez profiter de plages naturelles magnifiques. La région des Corbières, terre des Cathares, est à proximité, célèbre pour ses vins d'exception, ses paysages de randonnée et ses pistes cyclables pittoresques.

Caractéristiques de la maison

Rez-de-chaussée :
Une grande entrée de 26 m² avec un escalier majestueux de 14 m²
Un salon/bibliothèque de 23 m²
Un bureau de 15,4 m²
Une cuisine spacieuse de 20 m²
Une chambre de 22 m² avec salle de bain attenante de 7,5 m²
Un plafond de 3,5 mètres de hauteur

Premier étage :
Un hall de 17,5 m²
Quatre chambres de 23 m², 24 m², 20,5 m² et 15,5 m², chacune avec cheminée
Un dressing spacieux
Une salle de bain de 7 m²
Un toilette de 3,5 m²

Deuxième étage :
Un palier de 8 m²
Un espace de rangement de 7 m² (possibilité de création d'une troisième salle de bain ou d'une cuisine)
Deux chambres de 13 m² et 16 m², avec un dressing de 9 m² entre les deux
Un salon rénové avec beaucoup de goût de 55 m² avec un plafond de 4 mètres de hauteur et avec vue sur les toits pittoresques du village, au-delà desquels se dessine une colline charmante ornée d'arbres, le tout encadré par un ciel vaste.

Environnement exceptionnel

La région est également connue pour ses lagunes où l'on peut observer des flamants roses, ainsi que pour sa gastronomie, avec des fruits de mer, des huîtres et des poissons frais. C'est aussi un paradis pour les amateurs de sports nautiques, avec des conditions idéales pour le windsurf et le kitesurf. À seulement 45 minutes de la frontière espagnole, cette région bénéficie d'un climat sain grâce à la faible industrialisation.

Conclusion

Cette Maison de Maître exceptionnelle, avec ses espaces généreux et son potentiel de rénovation, représente une opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre enchanteur. Idéalement située entre mer et montagne, elle offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités et des attractions locales. Ne manquez pas cette chance de faire de cette demeure historique votre nouveau chez-vous ou le siège de votre prochaine entreprise.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr