Réf : A29828ADM74 - EXCLUSIVITE LEGGETT
190 m2 habitable
6 pièces
5 chambres
3 salles de bain
1000 m2 extérieur
Chalet avec 5 chambres À VENDRE à St-Gervais, très ensoleillé avec une vue imprenable et accès facile au ski
Chalet de 190 m² (122 m² habitables) – 5 chambres à vendre à Saint-Gervais
Offrant un vaste espace dans une maison familiale entièrement rénovée et parfaitement entretenue, ce chalet bénéficie d’un cadre exceptionnel. Depuis la propriété et son joli jardin, vous pourrez admirer les refuges situés sur la voie normale du Mont-Blanc et profiter d’une vue imprenable sur le massif.
La terrasse, le balcon et le salon de jardin offrent des panoramas magnifiques et sont baignés de soleil tout au long de la journée.
L’accès au marché historique se fait en seulement 5 minutes en voiture (3 km) et le téléphérique est à 6 minutes. Un arrêt de ski-bus se trouve à seulement 220 mètres, soit 2 minutes à pied.
Demande d'informations
Réf : A29828ADM74 - EXCLUSIVITE
View advert in English Description détaillée
Spacieux chalet de 5 chambres à vendre à Saint-Gervais
Ce chalet de 190 m² répartis sur trois niveaux, dont 122 m² habitables, offre un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Niveau principal
Accessible par un escalier extérieur, l’entrée s’ouvre sur un vaste hall avec un couloir équipé de grands placards offrant de nombreux rangements.
Séjour ouvert de 30 m², lumineux et aéré, avec une cheminée moderne
Grand espace salon avec portes-fenêtres donnant sur le balcon
Salle à manger avec accès direct au balcon et à la terrasse couverte
Chauffage au sol, réglable à distance via Internet
Grande cuisine moderne entièrement équipée (11,8 m²), dotée d’appareils NEFF haut de gamme et de plans de travail en granit. Très lumineuse, avec des fenêtres sur trois côtés et une porte vitrée menant à la terrasse couverte et au jardin
Salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et meuble double vasque
WC séparés
Un escalier en chêne mène au premier étage :
Chambre 1 – chambre principale de 13 m² avec balcon et grenier de rangement de 5 m²
Chambre 2 – chambre double de 12,7 m² avec balcon et grenier de rangement de 5 m²
Chambre 3 – chambre double de 11,6 m² avec fenêtre de toit Velux
Chambre 4 – chambre double de 11,8 m² avec fenêtre de toit Velux
Salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC
Rez-de-jardin
Accessible par l’escalier intérieur :
Chambre 5 – suite idéale pour les invités, avec une chambre double de 16,7 m² et une salle d’eau attenante avec WC
Petite cuisine faisant également office de buanderie
Cet espace est parfait pour accueillir des invités et pourrait facilement être transformé en studio indépendant.
Extérieurs et annexes
Garage de 33 m², dont une partie est aménagée en studio de fitness. Placards intégrés offrant un grand espace de rangement pour le matériel d’hiver et de plein air. Espace dédié au stockage des vélos et des skis
Beau jardin plat avec terrasse, coin repas extérieur et grand parking
Emplacement privilégié
Situé sur une petite route privée, le chalet bénéficie d’un accès facile aux commodités :
Arrêt de ski-bus à 220 m
Centre-ville à 3 km
Télécabine principale à proximité
Bar/restaurant le plus proche à 550 m
Contactez notre agent Andrew Morgan pour organiser une visite vidéo ou prendre rendez-vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 3820 € et 5210 € pour 2021
Prix
- 950 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Tout à l'égout
- Garage
- Parking privé
- ADSL
- Non mitoyenne
- Près d'un golf
- Près d'une station de ski
- Vue montagne
- Moins de 15 mins d'une station de ski
- Maison de caractère
- Double vitrage
- Vue panoramique
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Maison
- Chalet
- Chalet de ski
- Maison familiale
Localisation
- Ville
- Ski
- Station Ski
- A proximité d'un golf
Haute-Savoie(74)
Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 3820 € et 5210 € pour 2021