Description détaillée

Rénovée au plus haut niveau, cela ne suffit même pas à décrire la perfection atteinte par cette grande propriété charentaise. Située dans les collines de la Grande Champagne, cette maison est isolée et privée. Mais à seulement 3 km des restaurants et commerces de Segonzac.

Une allée panoramique, une position surélevée par rapport à la propriété, un parking couvert ouvert pour au moins 4 voitures, ce ne sont que les premières impressions de cette belle maison.

S'ouvrant sur une grande entrée à gauche, une grande salle formelle à manger, pouvant facilement accueillir une table pour 14 personnes et plus. En descendant quelques escaliers jusqu'à la vaste cuisine moderne, cela donne un aspect ouvert aux repas et aux divertissements. Le tout reste à la fois frais en été grâce à la climatisation et chaud en hiver.

À droite du couloir se trouvent 4 autres salons, ceux à l'arrière ayant accès aux belles terrasses arrière. Sur ces 4 , il y en a une avec un petit coin cuisine. Espace idéal pour les invités/le personnel.

Retour au couloir d'entrée où se trouve, en bas de quelques marches, un vestaire entièrement équipé avec W.-C. et plus bas au sous-sol. Retournez à l'entrée principale et montez le bel escalier restauré jusqu'au premier étage où se trouvent 4 chambres (1 avec sdb) et une salle de bains familiale.

Au dernier étage se trouvent 3 autres chambres (1 avec sdb) et une salle de bains familiale. Ce type de salle de bains comporte au moins deux portes, comme une salle de bains attenante mais pour deux chambres plutôt qu'une seule.
Toute la maison est entièrement climatisée.

Plus d'hébergement pour les invités se trouve dans une grange convertie, rattachée à la maison principale qui se compose de 2 zones distinctes, une avec 2 chambres (toutes deux avec salle de bains) et ensuite un appartement séparé mais étroitement situé avec cuisine/salon/salle à manger et une autre salle de bains. Les chambres de l'hébergement séparé sont climatisées.

Le propriétaire, passionné d'équitation, a aménagé le terrain pour des chevaux. Paddocks, tous clôturés, ombre et eau bien pensées dans les paddocks pour les chevaux, le manège avec une surface Martin Collins fait 20 m x 40 m, un standard excellent, 4 écuries avec une cour avec eau, portes d'écurie Monarch, sellerie, autres bâtiments de stockage.

Les espaces verts ont été aménagés, offrant une superbe vue de tous les côtés de la propriété.
Il s'agit d'une rénovation de la plus haute qualité possible. Avec soin et sans aucune dépense épargnée, les caractéristiques d'origine ont été respectées et restaurées dans la mesure du possible.
Cognac à 15 min, Angoulême (avec TGV et LGV) à 30 min, Bordeaux à 1 h 20, La Rochelle à 1 h 30.

Pièces :
Rez-de-Chaussée

Cuisine 51 m²
Salle à manger 41 m²
Salon 1 38 m²
Salon 2 /bureau 26 m²
Salon 3 31 m²
Salon avec cheminée 31 m²

1er étage :
Chambre principale 28 m² (sdb 9 m²)
Chambre 2 14 m²
Chambre 2 14 m²
Chambre 4 10 m²
Chambre 5 10 m²

2e étage :
chambre 36 m² (plus sdb 6 m²)
chambre 2 17 m²
chambre 3 11 m²
SDB 9,3 m²


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr