Description détaillée

Caractéristiques remarquables :
• Maison de Maître (1869) d’environ 600 m2 sur 3 niveaux avec 5 chambres : Une résidence élégante et spacieuse, imprégnée de l'histoire et du raffinement d'une époque révolue.
Au rez de chaussée ce long couloir/hall traversant typique des maisons de Maître dessert le salon avec insert, la salle à manger avec sa cheminée et rangements encastrés, une suite parentale avec accès possible pour PMR, la cuisine équipée et sa cheminée Polyflam, une arrière-cuisine/buanderie, un toilette avec lave-main l’aspiration centralisée sur les 3 niveaux. L’accès à l’immense terrasse/cuisine d’été équipée d’une plancha, évier et friteuse.
Au 1er étage Accès par un superbe escalier en pierres aux couleurs changeantes grâce à la luminosité d’un vitrail aux motifs floraux placé sous le puits du jour. Ses couleurs se reflètent le long des murs en Marmorino, talochés et lissés à l’ancienne. Vous arriverez à l’étage repos où se trouvent une suite parentale complète : chambre, salle de bain-wc, bureau, dressing et 2 immenses chambres avec salle de bain-wc.
Le 2éme étage est le coin détente. Il possède aussi une chambre avec salle de douche, wc ainsi que deux lavabos verticaux en face à face. Une salle de billard et coin TV. Un espace lecture, un atelier pour vos passions favorites ainsi que deux pièces de rangement. Deux ballons thermodynamiques d’eau chaude. Les fenêtres basses de cet étage sont à verrouillage/clef protection enfants

• Ancienne ferme à colombages du 17ème d’environ 350 m2 divisée en trois parties : 2 Gîtes et une 6ème chambre sans vis-à-vis, : Une restauration authentique à l’ancienne avec chanvre, chaux et argile offre un charme rustique. Idéal pour accueillir vos invités ou touristes avec confort et convivialité. Prévu pour Personne à mobilité réduite (PMR) pour l’un d’eux.
- Le 1er gîte au rez de chaussée, composé d’une cuisine équipée avec ancienne cheminée donnant sur une terrasse et d’un salon TV (actuellement l’atelier poterie), un WC et d’une chambre avec douche (actuellement cabinet de massage) à l’étage une mezzanine avec salon, une chambre, une salle de bain et un wc.

- Le 2éme gîte, de plain-pied, prévu en PMR comprend une terrasse privée, une pièce à vivre avec cuisine équipée, un poêle à bois, une partie salon, une chambre et salle d’eau et WC.

- La chambre, à l’étage, avec balconnet, sous les combles, spacieuse avec une partie nuit et un salon. Salle de douche et WC.

- Un petit garage à usage de buanderie et ballon thermodynamique.

Garage spacieux de 250 m2 environ et Carport : Un espace pratique pour abriter vos véhicules ou répondre à vos besoins de stockage offrant une surface au sol dégagée. Possibilités de transformer en salle de réception pour mariage, séminaire, yoga ou autres. La hauteur permet d’imaginer un étage ou mezzanine.

Piscine chauffée et jacuzzi : automatisée par traitement au sel de 11,50m x 4,60 clôturée avec coin détente/bar couvert. WC et douche extérieure. Sous la piscine local machinerie et cave à vins.

• 9 chambres et 9 salles de bain ou douche : Un espace privé pour chaque membre de la famille et des invités, garantissant intimité et confort.
• 3 cuisines : Idéal pour les passionnés de gastronomie ou pour des projets de location saisonnière.
• Cuisine d'été avec terrasse : Profitez de moments conviviaux en plein air, avec une vue panoramique sur le superbe paysage environnant.
• Petit étang : fourni en nénuphars et lotus, récupèrant les eaux de pluies et eaux traitées des fosses.
• 3 puits
• Aspiration centralisée et climatisation : Des équipements modernes pour un confort optimal tout au long de l'année : comprenant 17 climatiseurs sur pompes à chaleur, l’aspiration centralisée dans la maison principale.
• 11 toilettes :
• Magnifique escalier avec vitrail et puit de jour : Une caractéristique unique qui apporte élégance et luminosité à l'espace.
• Environ 900 m² habitables : Une surface généreuse pour créer votre oasis personnelle.

Rez de chaussée
Salon 27m²
Chambre 26m² SdB 4.50m²
Salle à Manger 27.50m²
Cuisine 29m²
Cellier 14m²

1er étage
Chambre 30m²
Bureau 18m²
Dressing 7m²
Salle de bains 8m²
Chambre 27m² SdB 12m²
Chambre 29m² SdB 10m²

2ème étage
Espace détente 6.5m²
Chambre 21m² SdE 6m²
Rangement 14m²
Atelier 54m²
Salle billard 54m²
Rangement 18m²

• Equipements : doubles-vitrages et isolations de qualité, accès Personnes à mobilité réduite (PMR), Pompes à chaleur, 2 fosses septiques entretenues et vérifiées régulièrement, Portail électrique à distance. Entrée spécifique pour les gîtes
Cette propriété d'exception est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie prestigieux, avec des espaces d'accueil supplémentaires (au total presque 23 pièces) pour les amis, la famille et les touristes.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr