Réf : A18036AGU11
342 m2 habitable
12 pièces
7 chambres
7 salles de bain
61 m2 extérieur
Magnifique Maison de Maître au coeur de Carcassonne dotée de 6 suites et un appartement privé
Je vous invite aujourd’hui a découvrir cette splendide Maison de Maître du 19ème siècle, située à quelques encablures de la cité médiévale de Carcassonne. Cette belle propriété de haut de gamme est prête à emménager et serait parfaite pour une résidence familiale ou une excellente opportunité pour toute personne souhaitant créer une Maison d’Hôtes/B&B ou Boutique Hotel.
Cette propriété unique de 340m2 dispose de 6 suites (dont deux possèdent leur propre salon privé) et d’un appartement de 70m2 ainsi qu’une cour de 60m2, parfait pour recevoir vos invités à l’ombre des majestueux oliviers.
Demande d'informations
Réf : A18036AGU11
View advert in English Description détaillée
En entrant dans la demeure, vous serez chaleureusement invité dans le hall principal qui présente des carreaux de ciment géométriques au sol, de superbes hauts plafonds moulurés.
Au rez-de-chaussée à votre gauche en entrant dans le couloir, vous trouverez un salon de 15m2 doté d’une cheminée en marbre noir, des carreaux de ciment d’origine, et de magnifiques meubles anciens.
A votre droite, la première suite de 20m2 avec sa propre salle d’eau.
Toujours à ce niveau, vous disposerez d’une salle à manger spacieuse d'une vingtaine de m2 donnant sur une cour très cozy, mais également d’une cuisine et arrière-cuisine/Buanderie.
Le premier étage est doté de deux suites de 34m2 et 44m2. La plus grande dispose de son propre salon et d’une vue impressionnante depuis le balcon sur la la cité médiévale.
Au deuxième étage, vous trouverez une autre élégante suite ensoleillée (43m2) avec une vue inégalée sur la cité et un salon privé ainsi qu’une seconde suite de 32m2.
Au dernier étage de cette maison, vous trouverez une 6ème suite mesurant une vingtaine de m2.
Toutes les salles de bain sont récentes et dispose de douches à l’italienne et de leur propre WC.
Comme je l’ai mentionné plus haut, cette superbe maison est également dotée d’un appartement séparé. Cet appartement a été récemment rénové en utilisant les meilleurs matériaux et il dispose d’un séjour/cuisine de 28m2, une chambre spacieuse de 17m2, une salle de bain de 7m2 dotée d’une douche et d’une baignoire + wc et enfin une pièce pouvant servir de pièce de rangement ou de bureau (12m2).
La proximité de la cité médiévale rend cette propriété absolument magique.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
*Potentiel chiffre d’affaire B&B+Gîte : environ 120k€ bruts par an.
GÉNÉRALITÉS :
-Aéroport de Toulouse : 67 minutes
-Aéroport de Carcassonne : 9 minutes
-Gare de Carcassonne : 7 minutes (15 à pied)
-Narbonne Plage (plages méditerranéennes) : 57 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021
Prix
- 749 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Tout à l'égout
- ADSL
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- près du golf
- Fibre optique
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Maison d'amis - gîte
- Logement pour le personnel
- Jardin
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Gîtes
- Maison
- Maison familiale
- Maison de Maître
- Gîte
Localisation
- Ville
- A proximité d'un golf
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité
- Métropôle