Description détaillée

Une trouvaille rare qui ravira tous ceux qui s'intéressent à l'histoire médiévale. Cette maison de campagne est une ancienne Commanderie de Templiers datant de 1162, soit du 12ème siècle.
Sur le terrain, on retrouve des vestiges de murs anciens, entre autre d'une chapelle et les anciens murs d’enceinte sont suggérés par une petite bordure végétale.
Les propriétaires actuels ont rénové et agrandi le bâtiment principal pour créer une belle maison et profiter d’une vue magnifique.

La maison occupe une position dominante, avec des vues fabuleuses sur les vallées environnantes.
L'intérieur est impressionnant : avec un grand salon dans l’espace d'origine et une aile plus contemporaine, confortable correspondant à un salon/salle à manger et une cuisine.

Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée :
- l’accès principal extérieur desservant l’entrée se situe sous une croisée d’ogives [environ 10m²].
- un hall d'entrée [7m²] avec un escalier à vis en noyer qui dessert deux étages. Cet espace correspond au donjon d’origine dans une tour extérieurement pentagonale.
- un grand salon [42m²] avec poutres apparentes et une cheminée.
- une buanderie [16m²] avec poutres apparentes.
- dans la tour ronde médiévale, une trappe au sol permet l’accès à une petite cave. Cette tour est la dernière existante sur les 11 d’origine.
- une chaufferie [8m²].
- WC séparés.
- un grand salon / salle à manger [38m²] avec une cuisine équipée [8m²] et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse exposée à l’Est [15m²] pour des repas en plein air.

Premier étage :
- un palier et un dégagement qui dessert les chambres [5m²].
- une grande chambre avec poutres apparentes [30m²] avec un petit coin salon dans la tour [3,5m²], une salle de bains attenante avec WC [10m²]. Poutres apparentes.
- une autre grande chambre avec poutres apparentes [28m²] avec une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et WC. [11m²]. Poutres apparentes.
- accès avec escalier à une grande pièce multifonctionnelle : bureau ou chambre située au-dessus du salon/salle à manger [environ 30m²].

Deuxième étage :
- une chambre (ou bureau) [12m²]
- une seconde chambre [14m²]
- un espace bureau au niveau du palier avec rambarde, situé tout en haut de l’escalier [5,5m²], dans l’ancien donjon.
- un grenier isolé [environ 40m²]

La propriété bénéficie également de :
- un vaste terrain de près de 4 hectares situé à 300 m du village.
- un grand séchoir à tabac avec une mezzanine.
- un petit étang alimenté par des sources souterraines.
- 2 abris pour chevaux et moutons et des prés clôturés.

La campagne dans cette partie de la Gironde est magnifique : collines et vallées avec des bois et des champs.

Il y a plusieurs grandes villes à proximité :
- Grignols [2,5 km] avec une maison médicale très complète, une pharmacie, un vétérinaire, un garage, un marché hebdomadaire et de nombreux commerces (boucheries, charcuterie, boulangeries, tabac-presse, superette, cafés restaurants, une bibliothèque) et de nombreuses animations locales très sympathiques.
- Casteljaloux [13 km] avec son marché bihebdomadaire, ses thermes et son golf 18 trous.
- Bazas [18 km] avec sa cathédrale et sa place entourée d’arcades abritant des boutiques et des cafés, et un marché bihebdomadaire.
La région est connue pour sa production de fruits, de légumes et d'autres produits : Marmande a donné son nom à une tomate et Bazas est le berceau réputé du bœuf de Bazas avec sa fête traditionnelle et annuelle en février.
Bordeaux [85 km], la capitale de la Gironde est à environ une heure de route ou d’autoroute.
Les gares les plus proches sont à Langon [30 km], La Réole [25 km], ou Marmande [30 km] et il y a des aéroports internationaux à Bordeaux-Mérignac [85km] et Bergerac [83km].
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr