Description détaillée

Nouveaux projets? Envie d'une vie de château?
Voici un bien qui ne vous laissera pas de marbre!
A 1 heure de Lyon, ce manoir du 19eme, situé aux portes de l'Ardèche, vous permettra de concrétiser vos rêves.
Avec sa surface habitable de 597m2 sur un terrain de 17 000m2 ornés d'arbres centenaires, vous pourrez exploiter ses 19 pièces à votre guise.

Le bien est composé de:
au rez-de-chaussée:
- Hall de 26,25m2
- Salon de 33,5m2
- Salon de 45,03m2
- Salon de 22,10m2
- Salle à manger de 37,37m2
- Cuisine de 20,68m2
- Bureau/Bibliothèque de 18,53m2
Le tout sur une cave présentant les mêmes dimensions.

Premier étage:
- Hall de 18,27m2
- Chambre de 19m2 avec toilettes
- Chambre de 14m2
- Salle de bain de 7,20m2
- Chambre de 23,25m2
- Chambre de 28,82m2
- Cabinet de toilette de 8,70m2
- Chambre de 23,38m2
- Chambre de 29,14m2
- Chambre de 15,44m2 avec toilettes et salle de bain
- Puit de lumière

Deuxième étage:
- Hall de 24,18m2
- Spa de 12,4m2 avec baignoire, douche hydromassante et sauna
- Chambre de 33,32m2 avec toilettes et salle de bain
- Chambre de 24,13m2
- Salle de bain de 13,32m2
- Chambre de 24,01m2
- Chambre de 19,04m2
- Salle de bain de 6,04m2

Exterieur:
- Piscine de 12x6m
- 5 chalets de 35m2 avec terrasse.

Aucun travaux à prévoir.

Actuellement, nous retrouvons 12 chambres d'hôtes, 3 belles salles de réception pour des réunions professionnelles, anniversaires, mariages, ou tout autre évènement; Un centre de réflexologie avec spa.
A l'extérieur, 5 chalets sont loués en tant que gîtes tout équipés pour 4 personnes avec accès à la piscine de 12x6m et au barbecue.
Le château dispose évidemment d'une maison de gardien habitable de 65m2.
Projet professionnel à récupérer avec clientèle déjà en place. Très bonne rentabilité.
Retrouvez notre visite virtuelle sur notre site www.leggett-immo.com.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr