Description détaillée

Cette propriété se compose d'un ensemble comprenant une maison de maître principale et une dépendance, sur un terrain arboré de 1850 m² entièrement clos, avec double accès véhicules.

La maison principale présente trois niveaux d'environ 90 m² chacun.

* Le RDC s'organise autour d'une confortable entrée de 10 m² (superbes carreaux en ciment d'époque), qui dessert une double réception parquetée de plus de 55 m², ouverte côtés Sud et Est sur une vaste terrasse offrant un accès aisé au parc ; puis une salle à manger également parquetée - donnant accès par portes-fenêtres sur la terrasse côté Sud - et la cuisine dînatoire de 14 m² (rénovée en 2022) ; un W.-C. invité.

* Un bel escalier en bois conduit au premier étage où se présentent 3 chambres spacieuses de respectivement 13, 17 et 20 m² chacune, aux plafonds (3 m) ornés de stucs 19e et sols en bois massif, un dressing de 8 m², une salle de bains de 14 m² avec W.-C. et une salle de douche - également avec W.-C. - rénovées en 2022.

* Au deuxième étage : un appartement offrant un bureau, un dressing, 2 chambres (14 et 17 m²), une salle de bains avec W.-C, une salle de douche avec W.-C (rénovations de 2022). A cet étage une climatisation a été installée également en 2022.
Il est envisageable de dédier ce niveau à usage d’appartement indépendant avec accès privatif déjà existant ou de l'intégrer au reste de l'habitation.
L'ensemble des pièces bénéficie d'une superbe luminosité et de vues dégagées sur le parc.

* La maison offre par ailleurs un sous-sol composé de 3 vastes pièces (18, 19 et 25 m²) semi-enterrées parfaitement saines, dotées chacune d’ouvertures, à usage de salle de sport, stockage ou autre, puis d’un local technique (hébergeant notamment la chaudière au gaz installée en 2022) avec accès séparé vers l’extérieur.

Sur le terrain de 1850m² s'élève également une séduisante dépendance à rénover, offrant sur 2 étages un double garage surmonté d'un appartement de deux pièces totalisant 45m² environ.

* Autres éléments:
- Alarme
- Détecteurs de CO²
- Adoucisseur
- Double ou sur-vitrage
- Double accès à la propriété, portail automatique
- Toiture isolée
- Électricité revue en 2022
- DPE: D

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Principales surfaces:
*RdC :
Double séjour : 55 m² / Salle à manger: 20 m² / Cuisine : 14 m².

*1er étage :
Chambre 1: 13 m² / Chambre 2: 17 m² / Chambre 3: 20 m².

*2ème étage
Chambre 1: 14 m² / Chambre 2: 17 m².

*Sous-sol
Pièce 1: 18 m² / Pièce 2: 19 m² / Pièce 3: 25 m².

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En choisissant de vivre au Vésinet (78), vous êtes assuré de bénéficier d’un bel environnement au sein d’un site résidentiel classé, niché dans l’une des boucles de la Seine, à seulement 20 minutes de Paris. Le cadre de vie de cette commune incontournable de l'ouest parisien est remarquable. La ville offre à ses habitants (env. 17 000) toutes les commodités et services. Il y fait bon vivre et bien que l’anonymat y soit préservé, il est très facile de s’intégrer à la vie locale. Les petits commerces de proximité, nombreux, variés et de qualité côtoient des structures commerciales moins « confidentielles ». On y trouve théâtre et cinéma, les établissements scolaires y sont réputés (publics/privés - tous niveaux – français et internationaux à proximité immédiate) et son marché incontournable. Les paisibles plans d'eau, reliés les uns aux autres par près de quatre kilomètres de ruisseaux et bordés de chemins de promenade, apportent une indéniable sérénité au site et incitent à la balade. De vastes pelouses et parcs arborés ponctuent cet environnement privilégié au patrimoine architectural lui aussi préservé et classé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr