Réf : A32987BBE17
200 m2 habitable
6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
3700 m2 extérieur
Belle demeure en pierre parfaitement rénovée dans un jardin clos impeccable. Calme mais proche des commodités.
Belle et vaste demeure en pierre avec trois chambres, construite en 1878, rénovée avec goût avec des matériaux haut de gamme, nichée dans un magnifique jardin clos et arboré sans vis-à-vis.
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Réf : A32987BBE17
View advert in English Description détaillée
Le couvent, comme on l'appelle, date de 1878. Situé dans un village animé du sud de la Charente Maritime, il est à 40 minutes de Bordeaux par voie rapide et tout proche de St Emilion.
Après avoir passé le portail, la maison de plein pied, est posée au milieu d'un jardin bien dessiné, entièrement clos. il est superbement arboré et végétalisé.
Un vaste couloir traversant avec son carrelage en terre cuite d'origine, sépare la partie jour de la partie nuit.
La partie jour se compose d'un grand séjour avec sa cheminée en pierre d'époque, sa salle à manger attenante et sa cuisine avec coin repas. Le tout récemment restauré avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.
La partie nuit est dotée d'une suite parentale et de 2 autres chambres avec salle d'eau et WC séparé.
En dernier lieu, une buanderie et un petit grenier peuvent servir à du rangement.
Toutes les pieces de la maison donnent sur le jardin de style Anglais et une belle terrasse permet de profiter de cet ensemble durant les beaux jours.
tout près, une dépendance de 60m2 sert aujourd'hui de cuisine d'été, de rangement et d'orangeraie; elle pourrait facilement être transformé en garage et en logement séparé.
ce bien, calme et reposant et à caractère "campagne chic" est à découvrir absolument.
Entrée - 30m2
Salon - 43,5m2
Salle a manger - 19m2
Cuisine - 25m2
Suite parentale - 17,3m2
Chambre 2 - 20m2
Chambre 3 - 15m2
Salle d'eau - 10m2
Cuisine d'été - 60m2
Buanderie - 9,3m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 3078 € et 4164 € pour 2021
Prix
- 672 000 € (HAI)
- 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (633 963 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Tout à l'égout
- Parking privé
- une source
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- Plain pied
- Maison de caractère
- Double vitrage
- Cheminée ouverte
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Maison
- Maison de Campagne
- Maison familiale
Localisation
- Village
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité
Charente-Maritime(17)
Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 3078 € et 4164 € pour 2021