Description détaillée

MAISON PRINCIPALE
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Magnifique et spacieux hall d'entrée en pierre blanche d'Occitanie, avec les anciennes meules du moulin, un escalier en pierre et une double balustrade menant au palier de l'étage.

SALLE DE RÉCEPTION (5 x 4,7 m) avec boiseries d'origine, doubles portes menant à la terrasse extérieure et à la salle à manger, et belles vues sur le parc.
SALON (7 x 5 m) Belle pièce spacieuse avec cheminée, haut plafond, et deux grandes fenêtres offrant une vue fabuleuse sur le ruisseau et le parc.
CUISINE (4 x 8,2 m) Cuisine ouverte très spacieuse et bien équipée, avec beaucoup d'espace de travail, de rangement et un garde-manger. Une porte s'ouvre sur la terrasse d'été, elle est donc parfaite pour recevoir, d'autant plus qu'elle se trouve à côté de l'entrée de la maison.
SALLE À MANGER (4,6 x 4,3 m) Superbe pièce offrant une vue magnifique sur le parc et équipée d'un poêle à bois moderne pour les dîners d'hiver.
WC avec lavabo

PREMIER ÉTAGE :
Magnifique palier lumineux entourant l'escalier, avec beaucoup d'espace pour un coin bureau ouvert.
CHAMBRE 1 (4,45 x 6 m) Belle pièce lumineuse avec un nouveau parquet et deux grandes fenêtres donnant sur le parc et la campagne au-delà.
SALLE DE BAIN (2,45 x 4,5 m) De bonne taille, avec baignoire, douche, WC, porte-serviettes chauffant, et sol carrelé. Vue sur les bois.
SALLE D'EAU (2,5 x 2 m) avec douche, lavabo, et WC.
CHAMBRE 2 (4,95 x 3,45 m) Autre belle pièce lumineuse avec de hauts plafonds, parquet, et vues sur la campagne environnante.
CHAMBRE 3 (4,95 x 3,4 m) Chambre de bonne taille avec parquet et vue sur le parc.
CHAMBRE 4 (5,65 x 5,1 m) Belle chambre principale avec poutres d'origine, haut plafond, parquet, lustres et belles vues. La salle de bains attenante est équipée d'un lavabo en ciment poli, d'un meuble sous vasque, d'une baignoire et de placards de rangement.

PREMIER GÎTE
BUANDERIE - Pièce de bonne taille pour la buanderie des invités.
SALLE D'HUMIDITÉ - Espace très utile pour les vêtements mouillés, etc.
SALON (4,3 x 4,8 m) Belle pièce avec poutres et éléments d'origine et une superbe arche en verre qui s'ouvre sur une terrasse privée. Sol carrelé. Un poêle électrique à flamme et une ancienne cheminée ajoutent à l'ambiance.
CUISINE (5,1 x 3,8 m) Jolie cuisine familiale, bien équipée, de style campagnard, avec vue sur les bois.
WC

À L'ÉTAGE - Bel espace de vie ouvert, ou possibilité de chambre supplémentaire
CHAMBRE 1 (5,6 x 4 m) Chambre de bonne taille avec plancher en bois d'origine et vue sur les bois.
CHAMBRE 2 (5,9 x 3,5 m) Chambre spacieuse avec de belles caractéristiques et de belles vues.
SALLE DE BAIN (2,5 x 3,0 m) avec WC, douche, baignoire et joli sol carrelé.

DEUXIÈME GÎTE

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Wow ! Cette conversion de grange est fantastique. Elle est incroyablement impressionnante, avec un immense espace de vie, des chambres au rez-de-chaussée, et une fabuleuse mezzanine à l'étage.
ESPACE DE VIE (58 m²) avec cuisine entièrement équipée et coin salon, immenses fenêtres et portes ouvrant sur une terrasse privée et la piscine naturelle.
CHAMBRE 1 (4,8 x 3,85 m) Belle chambre lumineuse avec des caractéristiques originales.
SALLE D'EAU - Belle salle d'eau moderne avec douche, lavabo et WC.
WC
CHAMBRE 2 (3,35 x 4,8 m) Autre belle chambre lumineuse avec salle d'eau attenante et WC.
DOUCHE avec lavabo et WC.

Un bel escalier moderne en bois mène à une fantastique mezzanine qui peut être utilisée comme couchage pour plusieurs personnes ou comme espace de vie supplémentaire.

BUANDERIE

ESPACE EXTÉRIEUR :
Superbe piscine naturelle avec eau courante, vous offrant la possibilité de nager ou de vous baigner parmi les nénuphars et de profiter de votre environnement naturel. Il y a également une grande terrasse ensoleillée avec de belles vues.

Un vaste terrain d'environ 2,4 hectares comprenant des pelouses, des bois, un potager clos, et un ruisseau avec un pont menant à la prairie. Il y a aussi de nombreux arbres fruitiers, des arbustes à fleurs et des zones de vie sauvage.

ATELIER
GARAGE TRACTEUR
SERRE

Il s'agit vraiment d'une propriété fabuleuse qui, malgré tout le confort moderne (pompe à chaleur, excellente isolation, chauffe-eau thermodynamique), a gardé tout son charme et son sens de l'histoire dans un environnement magnifique.

La propriété bénéficie d'excellentes liaisons routières avec :
CASTELNAU-MONTRATIER - 5 minutes en voiture
CAHORS - 30 minutes
Autoroute - 15 minutes
AÉROPORT DE TOULOUSE - 65 minutes
MONTAUBAN - 30 minutes
PYRÉNÉES - 3 heures
CÔTE MÉDITERRANÉENNE - 3,5 heures
CÔTE ATLANTIQUE - 3 heures





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr