Réf : A31903RSI30
Belle propriété en pierre haut de gamme, nichée dans la nature avec des vues charmantes, près d'Anduze.
Propriété unique avec 2 maisons indépendantes, garage et piscine, construite en 2014 dans un style traditionnel allié au charme et à l'élégance avec le confort moderne est située dans un endroit rural, mais pas isolé, à seulement quelques minutes de la ville populaire d'Anduze avec restaurants, cafés, un marché hebdomadaire animé le jeudi et un marché d'antiquités/puces très populaire tous les dimanches, à 8 km de la plus grande ville d'Alès avec toutes les commodités. Connexions aux aéroports et TGV depuis Nîmes (55 km) ou Montpellier (70 km).
Demande d'informations
Réf : A31903RSI30
View advert in English Description détaillée
La maison principale offre 170 m² habitables, qui possède tous les éléments qui donnent à une maison d'époque son âme : sols en pierre, cheminée monumentale, plafond à poutres dont les poutres proviennent d'un château, huisseries en châtaignier, portes en chêne, au rez-de-chaussée :
• hall d'entrée
• cuisine entièrement équipée ouverte sur
• spacieuse salle à manger/salon avec cheminée monumentale (75 m²), sol en pierre, plafond en chêne avec poutres de l'ancien château et accès à une terrasse semi-couverte avec une vue magnifique
• WC
• buanderie
• garage avec mezzanine et fenêtre (potentiellement transférable pour une autre pièce)
Au 1er étage :
• chambre principale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire
• 2 autres chambres
• bureau
• salle de bain avec douche
• WC
La maison a des normes d'isolation élevées, des fenêtres à double vitrage partout avec volets, chauffage au sol avec pompe a chaleur et climatisation. Sol en pierre de travertin, huisseries en châtaignier.
La 2ème maison pourrait être utilisée pour les visiteurs ou louée comme gîte avec 2 appartements indépendants chacun 45 m² avec 2 chambres, salle de bain, séjour avec cuisine et terrasse privée avec barbecue.
Taille gérable du jardin privé, paysager et en terrasse avec grande piscine avec système de filtration UV, abri de jardin. (possibilité d'acheter un terrain supplémentaire).
Cette propriété pourrait être vendue meublée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 820 € et 1180 € pour 2021
Prix
- 1 298 000 € (HAI) honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
- Piscine
- Tout à l'égout
- Garage
- Granges - dépendances
- ADSL
- Non mitoyenne
- Raccordé à l'électricité
- Vue sur les Montagnes
- Fibre optique
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
- Cheminée ouverte
- Vues panoramiques
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Maison
- Maison de Campagne
- Maison familiale
Localisation
- Village
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité
Gard(30)
Languedoc-Roussillon (Occitanie)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 820 € et 1180 € pour 2021