Réf : A29484CGI24
430 m2 habitable
12 chambres
6 salles de bain
10 ha extérieur
Domaine avec plusieurs maisons
Belle propriété en pierres composée d'une longère divisée en deux logements indépendants sans travaux. La maison possède 3 chambres et le studio 2 chambres.
Le second bâtiment est une grande grange divisée en atelier, garage, studio et cuisine d'été qui est attenante à la piscine (10x5) au sel et chauffée avec liner neuf et sa terrasse couverte.
Deux autres logements totalement indépendants avec leurs entrées privatives sont actuellement loués à l'année.
un autre bâtiment pourrait être réhabilité et devenir une autre habitation avec une autre entrée indépendante.
Un grand hangar agricole et un séchoir à tabac se trouvent sur le terrain en face du domaine.
Le terrain s'étend sur 11 hectares de prés et de bois avec deux étangs alimentés par une source.
Cette belle propriété se situe au calme et à proximité de Bergerac (15min) et de son aéroport, 35 minutes de Périgueux et 1.15h de Bordeaux.
Demande d'informations
Réf : A29484CGI24
View advert in English Description détaillée
Belle propriété en pierres (430m2) divisée et deux habitations :
La maison principale (155m2) est composée de :
RDC : grand salon/salle à manger avec belle cheminée et cuisine ouverte très lumineuse, grand hall d'entrée, bureau, deux chambres, salle de douche avec séparée et buanderie/chaufferie.
A l'étage : une belle chambre avec salle de douche neuve et wc séparé et une pièce aménagée servant de grenier/salle de jeux
Le Gîte (65m2) est composé de :
RDC : salon/salle à manger ouverts sur la cuisine, chambre, salle de douche avec coin buanderie et un wc séparé.
A l'étage : une chambre et un grand palier pouvant accueillir un autre lit ou un coin bureau.
La grange (150m2) a été divisée en un grand atelier, un garage, un studio (douche+chambre) et cuisine d'été. Celle-ci est attenante et ouverte sur une terrasse couverte qui mène à la piscine (10x5) au sel et chauffée avec liner neuf.
L'accès se fait via un portail électrique.
Un Second portail donne accès à un autre bâtiment indépendant à rénover et de belle taille.
Grand potager et arbres fruitiers.
Chauffage central au fuel et fosse septique conforme.
Un autre chemin d'accès privé conduit aux deux maisons (90m2 et 110m2) actuellement louées à l'année et pouvant devenir des gîtes.
Celles-ci se composent de la même manière chacune à savoir 3 chambres, une cuisine ouverte, une salle de bain, une buanderie/garage et un chauffage individuel fuel/électrique. Elles sont équipées d'un fosse septique aux normes et de doubles vitrages. Elles ont chacune un beau terrain privé et clôturé.
Un grand hangar agricole et un séchoir à tabac (900m2 au total) se trouvent sur le terrain en face du domaine sur un pré de +/-4 hectares.
Un second grand pré avec du bois fait +/-6 hectares.
Au total, le terrain s'étend sur 11 hectares de prés et de bois avec deux étangs alimentés par une source.
Cette belle propriété se situe au calme et à proximité de Bergerac (15min) et de son aéroport, 35 minutes de Périgueux et 1.15h de Bordeaux.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 3159 € et 4273 € pour 2021
Prix
- 1 100 000 € (HAI)
- 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (1 050 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
- Piscine
- Assainissement individuel
- Lac
- Garage
- Parking privé
- Granges - dépendances
- ADSL
- une source
- Non mitoyenne
- De l´eau sur site
- Raccordé à l'électricité
- près du golf
- Plain pied
- Potentiel commercial
- Maison de caractère
- Parking couvert
- Double vitrage
- Maison d'amis - gîte
- Cheminée ouverte
- Logement pour le personnel
- Adapté aux chevaux
- Insert - poêle à bois
- Jardin
- Terrasse
Type de propriété
- Maison de Vacances
- Gîtes
- Maison
- Maison de Campagne
- Villa
- Maison familiale
- Gîte
Localisation
- Ville
- Village
- Isolé
- A proximité d'un golf
- A 50 km ou moins d'un aéroport
- A 0-2 km des commerces de proximité
Dordogne(24)
Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021
entre 3159 € et 4273 € pour 2021