Description détaillée

Cette maison d’exception est unique. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez captivé par ses volumes exceptionnels et sa lumière enchanteresse. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec une hauteur vertigineuse de 5,70 mètres vous accueille. La cuisine moderne, équipée d’un îlot central en marbre italien, est un véritable chef-d’œuvre. La salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée est parfaite pour les repas en famille et le double salon agrémenté d’une cheminée, invite à la détente.

Un majestueux escalier vous mène vers la partie nuit, où vous découvrirez :
• Deux suites inondées de lumière, avec leurs dressings élégants
• Une première chambre
• Une salle d’eau
• Deux bureaux

Les combles, d’une hauteur de 3 mètres, sont prêts à être aménagés selon vos envies.

Le sous-sol, entièrement carrelé, offre une multitude d’espaces :
• Une salle de jeux et de sport, idéale pour se divertir
• Une chambre d’amis avec sa salle d’eau, pour recevoir vos proches
• Une buanderie pratique au quotidien
• Un atelier pour les bricoleurs passionnés.

À l’extérieur, vous profiterez de nombreuses places de stationnement, d’un carport pour plusieurs véhicules et d’un abri de jardin. Le parc arboré, entièrement clos, vous préservera des regards indiscrets.

Bien plus qu’une maison, c’est un havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé. Venez découvrir ce joyau caché, où l’harmonie entre l’intérieur et l’extérieur crée une expérience de vie incomparable.

Détails des surfaces :
- Maison 510m² = 2 813 euros/m²
- Total habitable --> 510m² ; Terrain : 5 000m²
Détails des pièces :
- Entrée 42,5m²
- Séjour 84m²
- Cuisine 35,5m²
- Chambre 12,1m² ; Chambre 13,4 m² ; Chambre 39,8m² ; Chambre 33,3m² ; Chambre 14,8
- Salle de douche 6,7m²
-Salle de jeux 76,6m²
Buanderie 16,6m²
Local technique : Aspiration centralisée, planché chauffant, ventilation double flux.
Atelier 26,1m²
- Places de Parking privatives

Andilly est un charmant village à flanc de coteau, dominant la vallée de Montmorency et la capitale. Paris est à moins de 20 kilomètres au sud. Entre ville et campagne, la commune offre un cadre de vie agréable à ses habitants.

Les écoles à Andilly et à proximité :
- École Maternelle Jean de la Fontaine
- École Élémentaire Sylvain Lévi
- Collège Louis Armand
- Collège / lycée / école supérieure Notre-Dame de Bury

Performance énergétique :
- 70 C / 14 C --> Energie Finale 65KW
- Travaux complémentaires à envisager pour passer en B --> entre 48 000 € et 71 900 €
- Coût énergie annuel : entre 2 290 € et 3 150 €

Honoraires à la charge du vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr