Description détaillée

7mn de St Magne - 35km de la rocade - 1h des plages - 51km de l'aéroport de Mérignac

Au milieu de son parc de 3500m² remarquablement entretenu, des arbres fruitiers, de multiples essences de fleurs sont appréciables au premier regard.

La propriété a été totalement rénovée il y a 3 ans.
Tout ayant bénéficié d’équipements modernes de grande qualité, la demeure de plus de 200m² dotée d’un étage a su garder son charme d’origine et ses matériaux d’époque, tout ayant bénéficié d’équipements modernes de grande qualité.
Ici tout respire le charme de l’ancien et l’authenticité d’une ancienne maison de Maître, avec ses parquets anciens et ses carreaux de ciment et une belle hauteur sous plafond vous surprendront par leur superbe et un accueil confortable et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec sa cheminée ouverte, un grand salon double et son bureau vous surprendront par sa superbe et sa hauteur sous plafond.
La cuisine mélange son charme d’antan avec des équipements haut de gamme ultra-modernes. Ce rez-de-chaussée est accessible par trois portes d’entrée différentes, selon ses envies.
Un magnifique escalier en pierre mène à un vaste couloir qui dessert 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau.
Outre leur charme indéniable, toutes les chambres ont conservé de beaux volumes (toutes les chambres ont une surface de 15m² au minimum), avec des placards sur-mesure intégrés à la fois distingués et pratiques.
Une grande salle de bains moderne ajoute au confort de l’étage.
La propriété dispose également d’une maison d’invités de plus de 80m² nouvellement rénovée.
On y trouve un salon avec une terrasse donnant accès directement à la piscine, une cuisine tout équipée, deux grandes chambres équipées de leur salle d’eau, sans oublier la climatisation réversible.
Enfin, cette maison de caractère est complétée par une grande terrasse abritée de 50m² pour profiter de belles soirées quel que soit le temps, une piscine chauffée avec terrasse, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une dépendance avec buanderie et mezzanine, le tout en parfait état.
Cette magnifique propriété peut répondre à plusieurs projets et son charme indéniable et surtout la possibilité d’emménager en posant ses valises en font un bien rare, à visiter sans tarder.
La maison de Maître est composée de :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée 6m²
• Un salon de réception de 15m²
• Une cuisine de 10m²
• Un salon et salle à manger de 55m²
• Un bureau de 11m²
• Une buanderie / rangement de 8m²

A l’étage :
• 4 chambres de plus de 15m² dont une suite parentale avec salle d’eau
• Une salle de bains de 9m²

Le pavillon invités de 80m² de plain-pied est composé de :
• Un salon / salle à manger 19m²
• Une terrasse donnant sur piscine de 7m²
• Une cuisine de 7m²
• Deux chambres de 16m² chacune équipées d’une salle d’eau (respectivement de 6m² et 9m²)

Les dépendances se composent de :
• Un garage deux voitures de 43m²
• Un pool house de 7m²
• Une grange aménagée de 120m² avec débarras de 26m², une mezzanine de 27m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr