Appartement - Paris 18e Arrondissement (75018) - PARIS 1 450 000 € 1 400 000 €

Réf : A12302

Magnifique loft MIXTE de 206 m² organisé autour d'un patio, de 15m2, au cœur de Montmartre

Très beau loft situé au pied des escaliers de Montmartre dans un quartier calme plein de charme.
Bienvenue dans ce lieu atypique où vous serez immédiatement conquis par les différents espaces de vie et leurs volumes répartis sur 206 m², incluant 156 m² Carrez et 3 mezzanines.
Il comprend une vaste entrée (10 m²) desservant une grande pièce à vivre ( salon et la salle à manger) de 28 m² qui entourent un patio de 15 m² propice au bien être et à la détente avec son bel éclairage naturel.
Une cuisine aménagée et équipée .
La partie nuit est composée de 3 grandes chambres.
Chambre 1 : 19 m²
Chambre 2 : 15 m²
Chambre 3 : 15 m²
Chambre 4 en mezzanine de 17 m².
La grande chambre dispose d'un grand dressing contigu de 10 m² pour les amateurs de vêtements. Les amateurs de bons vins apprécieront pour leur part la cave à vins en "vitrine". Ce lieu original avec une localisation privilégiée se situe au sein d'une résidence avec piscine accessible directement depuis le loft : un luxe rare !

Demande d'informations

Réf : A12302

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Ce très bel appartement de caractère complètement rénové récemment en 2020 et ayant gardé sa commercialité est un 6 pièces (+ 3 mezzanines) d'un total de 206 m² au sol (156 m² Carrez).
Il est situé dans une résidence datant de 1975 très calme de part sa situation retirée de la rue.

Ce lieu original et rare peut convenir à 2 profils :

1° Pour une activité Airbnb pouvant accueillir 10 personnes .
Taux d'occupation à 80% dont les prix à la nuitée oscillent entre :
- 400€ / NUITEE EN SAISON BASSE
- 500€ / NUITEE EN SAISON MOYENNE
- 600€ / NUITEE EN SAISON HAUTE

2° Pour une résidence principale au sein d'une copropriété qui dispose d'un jardin et d'une piscine chauffée (12m x 6m) avec solarium, ouverte de 10h à 19h45 de début juin à fin septembre.

Avantage tout particulier de ce loft : la piscine est accessible directement depuis l'appartement par un escalier privatif pour vous permettre ainsi d'atteindre la piscine à l'abri des regards des parties communes.

L’appartement situé en entre sol procure immédiatement une sensation d'espace et de bien être tant ses volumes sont importants avec hauteur sous plafond de près de 4m et son éclairage agréable et bien conçu.

La lumière naturelle constante et la tranquillité de ce lieu avait inspiré un précédent propriétaire artiste peintre.

En entrant, on apprécie tout de suite l'entrée principale, vaste avec un grand placard intégré avec une perspective sur le salon et le patio.
Il comprend:

- Une vaste entrée de 10 m²
- Une grande pièce à vivre ( salon et la salle à manger) de 28 m² qui entourent un patio de 15 m² propice au bien être et à la détente avec son bel éclairage naturel. Le salon et la salle à manger font un angle autour du patio qui prend toute sa clarté depuis un toit vitré sur l'extérieur.

- Une cuisine aménagée et équipée : elle est attenante à la salle à manger et dispose de tous les équipements nécessaires et d'un grand plan de travail pour préparer les repas avec plaisir.
Un coin repas complète la cuisine avec une table bar : idéal pour le petit déjeuner.

- La partie nuit est composée de 4 grandes chambres.
Chambre 1 : 19 m² avec un grand dressing contigu de 10 m²
Chambre 2 : 15 m²
Chambre 3 : 15 m²
Chambre 4 en mezzanine de 17 m².
- Un bureau en mezzanine de 6 m²
- Une autre mezzanine au-dessus du dressing est actuellement consacrée à une salle de sport équipée mais elle pourrait devenir un bureau de 13 m² pour un espace de travail indépendant et calme.
Toutes les chambres disposent d'espaces de rangement sur mesure.

La salle de bain de 5 m² est équipée d'une douche à l'italienne et d'une machine à laver le linge.

Le bien être est lié aussi à une décoration contemporaine de bon goût.

Il est facile de se projeter dans son futur mode de vie car le loft est vendu en l'état avec l'ensemble de son mobilier en acacia sur mesure et un parquet en teck.

Cela peut permettre une location immédiate du lieu qui sera très facile compte tenu de sa localisation exceptionnelle, par exemple en courte durée pour des touristes souhaitant être situés au plus près de Montmartre. Cette location est autorisée en statut commercial par le règlement de copropriété.

Les charges de la résidence intègrent tout : gardiennage, consommation d'eau froide et chaude, entretien de la résidence avec ses extérieurs bien entretenus et sa piscine.
Le chauffage est individuel et électrique.

Le quartier est très sympa : c'est ce que l'on peut appeler le Montmartre bourgeois.

Vous trouverez tous les commerces à proximité, dont un supermarché au pied de la résidence. Les bons restaurants parisiens ne manquent pas à proximité.

A côté de la station Lamarck-Caulaincourt (ligne 12 du métro) au pied des escaliers si romantiques de Montmartre qui est à proximité immédiate : Place du Tertre à 750 mètres, Basilique du Sacré-Coeur à 950 mètres, Moulin Rouge à 1 km, salle de concert La Cigale à 1,4 km. LOCATION IDEALE !

La rue doit son nom à la présence de nombreuses petites villas qui la bordaient encore au début du XXe siècle.

Prix
  • 1 400 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Potentiel commercial
Type de propriété
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
PARIS(75)
Ile de France
  • DPE - 271
  • GES - 18