Château - Saint-Émilion (33330) - GIRONDE 2 390 000 € (HAI)

Réf : A09446

Magnifique CHATEAU 18ème en activité commerciale et réceptive! Emplacement exceptionnel!

Ce magnifique Château du 18ème siècle (550 m² - 7 chambres avec salles de bain attenantes) est une propriété parfaite pour une activité touristique avec sa grande salle de réception (250 m²), ses deux gites (250 m² et 50 m²) et leur piscine privative, son terrain de 3.5 hectares comprenant une parcelle de vignes. Situé dans un cadre exceptionnel : Des vues 360° sur la campagne vallonée, sans voisinage proche, sans nuisance sonore ni visuelle.
La maison principale est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour une activité CH.
Dans l'ENTRE-DEUX-MERS, une région réputée pour ses vignes, ses châteaux et son art de vivre. A 25 min de Saint-Emilion/Libourne, et 1h de Bordeaux .

Demande d'informations

Réf : A09446

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

MAISON DE MAITRE:
La maison principale - une maison de maître du 18ème siècle - vous offre une surface habitable de 550 m², avec des belles prestations et l'authenticité conservée.

Rez-de-Chaussée:
* Entrée traversante - 32 m² - carreaux de Gironde anciens;
* Salon - 43 m - parquet, cheminée;
* Salle à manger - 20 m² - parquet;
* Salle de réception - 36 m² - carreaux de Gironde, cheminée;
* Cuisine - 21 m² - carreaux;
* Arrière cuisine - 12 m²;
* Bureau - 24 m² - carreaux de Gironde;
* Bureau - 29 m² - carreaux de Grionde;
* Buanderie - 9 m²;
* Cage d'escalier - escalier en pierre.

Etage:
* Palier - 12 m²;
* Corridor de distribution - 25 m² - avec placards portes anciennes;
* Chambre 1 - 23 m² - sdb attenante 13 m²;
* Chambre 2 - 15 m² - sdb attenante 5 m²;
* Chambre 3 - 22 m² - sdb attenante 5 m²;
* Chambre 4 - 28 m² - sdb attenante et dressing 8 m²;
* Chambre 5 - 20 m² - sdb attenante 5 m²;
* Chambre 6 - 23 m² - sdb attenante 5 m²;
* Chambre 7 - 11 m² - sdb attenante 3 m².

Piscine privative de 13x6 m² avec terrasse et coin barbecue.

SALLE DE RECEPTION:
* Ancien chai converti en salle de réception de 250 m² - capacité d'accueillir 200
personnes;
* Vestiaire F/H et personnes handicapées;
* Local traiteurs - 72 m².
Note: peut être utilisé pour autres projets (collection voitures, vernissage art).

TOUR:
* Bar - 23 m² - avec four à pain;
* Etage: chambre avec salle d'eau.

ESPACES TECHNIQUES:
* Plusieurs zones techniques - atelier, stockage, chai - surface totale 275 m².

MAISON/GITE INDEPENDANT:
Surface habitable de 250 m², comprenant:
* Entrée;
* Salon/salle à manger/cuisine;
* 3 Chambres ensuite;
* Terrasse avec vue sur les vignes.
Etage:
* 2 chambres;
* Mezzanine;
* Dortoir 9 couchages;
* 2 Salles d'eau;
* WC.


Piscine privative 8x4 m, sécurisée!

GITE INDEPENDANT:
Surface habitable 50 m²:
Pièce-de-vie avec coin cuisine et chambre, salle de bain;
Terrasse privative avec vue sur les vignes.

Prix
  • 2 390 000 € (HAI)
  • 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
  • Vignoble privé
  • Raccordé à l'électricité
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Piscine
  • Potentiel commercial
Type de propriété
  • Maison de Maître
  • Chambres d'hôtes
  • Vignoble
  • Ensemble de Gîtes
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
  • A proximité d'un golf
GIRONDE(33)
Aquitaine
  • DPE - 111
  • GES - 3