Description détaillée

Dans une rue tranquille de ce village en plein essor, qui compte aujourd'hui le meilleur café/bar de la région, se trouve cette belle maison chargée d'histoire, avec d'imposantes doubles portes menant à un hall large et spacieux (26,7 m²) pavé de carreaux de terre cuite, avec une arche au centre.

Sur la gauche se trouve la belle cuisine de 21,5m² et ses élégants meubles gris, en partie équipés, en partie indépendants, ses généreux plans de travail en granit, ses boiseries et ses grandes fenêtres orientées au sud.

Une ouverture mène à la salle à manger de 24 m², orientée vers l'ouest, avec une grande fenêtre, des boiseries, une cheminée en marbre et d'élégantes corniches et des doubles portes donnant sur le jardin. Une terrasse pavée en travertin avec des coins repas et barbecue précède la terrasse solarium près de la piscine, et à l'opposé se trouve le coin salon extérieur couvert, le tout entouré de plantes grimpantes parfumées, d'un laurier, de roses, de vignes trompettes, d'un olivier, de jasmin et de vigne vierge et d'un mur de pierre clôturant le jardin de 12 m x 12 m.

En face de la cuisine se trouve un grand garde-manger - toutes les pièces ont des doubles portes à panneaux - et en face de la salle à manger se trouve un salon de près de 34 m², avec deux grandes fenêtres orientées à l'est, des carreaux de sol décorés, des corniches, une cheminée en marbre et un grand placard (4 m²). Une porte mène à un bureau de 12,3 m² avec des boiseries et du parquet.

Depuis le hall, il y a une buanderie et un W.-C., et une porte vers la cage d'escalier, qui a un ascenseur, des escaliers en pierre et une porte incurvée vers un rangement extérieur avec accès depuis le jardin.

Le palier du premier étage de 36 m² avec une arche au centre et carrelée de terre cuite, donne accès à une fabuleuse salle de bains traditionnelle de 10,2 m² avec baignoire à l’ancienne et douche, lavabo et W.-C. Savoy, carrelage noir et blanc et sèche-serviettes.

La première chambre possède une cheminée en marbre et un beau parquet. Elle mesure 16,6 m² et est orientée à l'est. Sa salle de bains de 9,8 m² est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un W.-C. Savoy, d'un lavabo en marbre, d'un porte-serviettes chauffant et de fenêtres orientées à l'est.

La chambre 2 a également du parquet, une fenêtre orientée à l'est et mesure 19,7 m². La chambre 3 dispose de deux fenêtres orientées au sud, d'une cheminée en marbre, de planchers en bois et mesure 22,7m².

La chambre 4 mesure 24 m², avec un sol en terre cuite et carreaux noirs, une cheminée en marbre et 2 fenêtres orientées à l'ouest, vers le jardin. Sa salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un W.-C. Savoy, d'une fenêtre à l'ouest et d'un porte-serviettes chauffant.

L'escalier et l'ascenseur permettent d'accéder au dernier étage avec un palier de 3,9 m² menant à un hall de 13,4 m² avec un sol en terre cuite. À côté de celui-ci se trouve la quatrième salle de bains de 5,2 m², avec un sol en terre cuite peint, un lavabo et W.-C. traditionnels, une baignoire et un sèche-serviettes chauffant. Depuis le hall d'entrée, une ouverture mène à un couloir donnant accès à quatre chambres de 10,7 m², 8,4 m², 9,1 m² et 7,5 m², avec carrelage en terre cuite, portes anciennes à panneaux et fenêtres orientées au sud, ainsi qu'à une pièce mansardée d'environ 8,4 m².

Le hall donne également accès à une pièce mansardée de 41,9 m² actuellement utilisée comme atelier. Cette pièce a des fenêtres orientées vers l'est et des tuiles en terre cuite. En face, un hall d'entrée de 12 m² avec un Velux, menant à une pièce de couture (ou bureau) très lumineuse de 13,2 m² avec deux fenêtres orientées à l'ouest et un débarras de 5,8 m², également orienté à l'ouest.

Le village se trouve à 4 km d'Olonzac, 13 km de Minerve, 36 km de Carcassonne, 32 km de Narbonne, 47 km de Béziers, 48 km de la mer, 2 h 30 de Font-Romeu pour le ski et un peu moins d' 1 h 30 de l'Espagne. Les aéroports les plus proches sont : Carcassonne : 37 km, Béziers : 66 km, Montpellier : 122 km et Toulouse : 138 km. Les gares ferroviaires sont les suivantes: Lézignan-Corbières : 17 km, Narbonne et Carcassonne : 34 km.

Pépieux dispose d'un bon choix de commodités : plusieurs magasins, un café/restaurant, un salon de coiffure, une pizzeria, un restaurant asiatique, un petit supermarché, une épicerie et une boulangerie. Dans un rayon de 5 km, il y a plus de 20 restaurants !

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : 26.7m²
Cuisine : 21.5m²
Garde-manger : 5.2m²
Salle à manger : 24m²
Buanderie et WC : 5m²
Salle de séjour : 34m²
Bureau : 12.3m²
Cage d'escalier : 12m²
Jardin : 144m²

Premier étage :
Palier : 36m²
Salle de bain 1 : 10.2m²
Chambre 1 : 16.6m²
Salle d'eau attenante : 9.8m²
Chambre 2 : 19.7m²
Chambre 3 : 22.7m²
Chambre 4 : 24m²
Salle d'eau attenante : 5.84m²

Deuxième étage :
Palier : 13.4m²
Salle de bain 4 : 15.2m²
Grande pièce mansardée : 42m²
Couloir : 8.5m²
Chambre 5 : 10.7m²
Chambre 6 : 8.4m²
Chambre 7 : 9m²
Chambre 8 : 7.5m²
Hall d'entrée : 12m²
Salle de couture : 13.2m²
Cellier : 5.8m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr