Maison - Courgeac (16190) - CHARENTE 950 250 € 890 400 €

Réf : 118465SPO16

Rare abbaye du 12ème siècle restaurée avec 6 chambres, 3 salles de bain desservies par un large escalier central en pierre en colimaçon. Beaux vues, terrains et 2 étangs empoissonnés

Une superbe demeure historique située à 100 km de Bordeaux, à 30 km d'Angoulême (TGC à Paris en moins de 2 h 30) , près d'Aubeterre sur Dronne (un des plus beaux villages de France) dans un endroit calme sur un chemin sans issue . Ensemble immobilier rénové dans les règles de la restauration patrimoniale pour créer un foyer familial accueillant et chaleureux

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Réf : 118465SPO16

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

La CUISINE du premier étage (33,30 m2) est accessible par une grande terrasse extérieure couverte et un coin repas. Immense cheminée en pierre, hauts plafonds, plaque de cuisson au gaz, four intégré, lave-vaisselle, placards d'origine encastrés, triple aspect, sol carrelé.
3 marches jusqu'à
ÉTUDE(8,85m2) Double aspect, placard intégré.
SALLE DE SÉJOUR/SALLE À MANGER (57,52 m2) Cheminée en pierre, double exposition, plancher en bois.
Porte donnant sur un bel escalier en colimaçon avec escalier en pierre, W.C. de l'escalier entre le niveau 1 et 2 avec placards et évier intégrés
BIBLIOTHÈQUE/Salle de jeux (14,73 m2) avec porte originale en pierre sculptée, aspect unique, sol en pierre.
Rez-de-chaussée ouvrant sur la cour et la piscine avec un potentiel d'annexe indépendante
CHAMBRE 2(23,73 m2) Armoires encastrées, petit balcon, sol en pierre.
CHAMBRE 3(39,5 m2) grande cheminée en pierre, sol en pierre.
CHAMBRE D'UTILISATION (8,11 m2) Plomberie pour la machine à laver, évier, réservoir d'eau de 200 l.
SHOWER ROOM (5m2) Double évier, grande douche à l'italienne.
W.C. SÉPARÉ

Niveau 2
Porte menant à la suite principale comprenant
MASTER SUITE (23,58 m2) Triple aspect, armoires encastrées, salle de bain (6m2) avec double lavabo, sèche-serviettes, sol stratifié, W.C. séparé.
CHAMBRE 4(14.09m2) Simple, sol en bois, placards intégrés.

CHAMBRE 5(10.11m2) Simple, sol en bois.
CHAMBRE 6(10.76m2) Simple face, sol en bois.
Palier avec grande placard linge integré
Étage supérieur Petit salon au sommet de la tour.

Dépendances
PISCINE CHAUFFÉE (32m2) 4 x 8 avec une clôture de sécurité.
Pool House
Maison séparée en pierre de 3 pièces pouvant être convertie en gîte, en grand appartement ou en maison avec un grand grenier.
Atelier (40 m2)
Grange ouverte (120m2) comprenant une partie de l'abbaye du XIIe siècle
Chaufferie
Grand four à pain/pizza fonctionnel
Pigeonnier
Un cour centrale entiérement fermé par des murs anciens rénovés, dont un du 12ème siècle (fondations originales)
Un puit fonctionnant avec pompe
Enclos pour équidé(s) équipé d`une écurie bois è
Verger avec des arbres fruitiers
Deux étangs empoissonnés
Ruisseau alimenté par diverses sources en bordure de terrain
Terrain de 2 héctares

Fosse septique remplacée il y a 2 ans
Fenêtres toutes à double vitrage





Prix
  • 890 400 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Potentiel commercial
  • Lac
Type de propriété
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
CHARENTE(16)
Poitou Charentes
  • DPE - 147
  • GES - 34