Maison - Navarrenx (64190) - PYRENEES ATLANTIQUES 585 000 € 515 000 €

Réf : 101812CEL64

SOUS COMPROMIS - ÉLÉGANTE MAISON-DE-MAÎTRE 19e 410m² + PISCINE + MAISON D'AMIS + STUDIO + DÉPENDANCES 400m²...

Idéalement située à la périphérie d'une ville touristique au bord d'une rivière dans le Béarn, cette maison-de-maître charmante a beaucoup à offrir à ses nouveaux propriétaires! Même si elle est immense, l'ambiance à l'intérieur est accueillante et confortable, avec de nombreuses caractéristiques architecturales d'origine du 19ème siècle magnifiquement intégrées dans le décor élégant. Les propriétaires actuels l'utilisent en résidence privée, mais son potentiel commercial est énorme si vous avez l’intention de proposer des locations ou d’organiser des événements. Il est recommandé de visiter rapidement pour éviter toute déception!

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Réf : 101812CEL64

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Construit en 1885, ce super établissement est prêt à emménager aujourd’hui, bien qu’il reste quelques chambres à finir à votre goût. La maison est ornée de portes d’entrée de part et d’autre - l’une donnant sur une petite cour devant une maison d'amis indépendante de deux étages (à finir), l’autre directement sur le parc sur le côté et à l’arrière. Une grande piscine, une terrasse et un espace barbecue sont idéalement situés derrière la maison et de vastes dépendances d'un étage s'étendent le long d'un côté du parc presque jusqu'au bout.

Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend un magnifique espace salon/salle à manger/cuisine open plan, ainsi que deux salles de réception supplémentaires, un bureau et un WC. La plupart des pièces ont des cheminées ouvertes ainsi que des portes-fenêtres qui donnent sur une terrasse donnant sur la piscine et le parc.

Le premier étage comprend une suite parentale avec salle d'eau attenante, une cheminée et l’accès à une galerie extérieure avec vue sur la piscine et le parc. Il y a quatre autres chambres à cet étage et deux salles de bains, dont une est partagée par deux des chambres. Il y a aussi une deuxième petite terrasse à cet étage avec un jacuzzi et et il est prévu un sauna dans une petite pièce d'un côté.

Au deuxième étage, il y a un studio de danse/salle de sport avec une barre de danse et un miroir du sol au plafond, une autre chambre et deux autres pièces qui ont été partiellement rénovées.

Le logement est complété par une maison d'amis de deux étages et de quatre pièces qui jouxte la maison principale et qui dispose d'une entrée privée depuis la rue par une cour. Une fois complétée, la maison d'amis disposera de deux salles de réception au rez-de-chaussée et de deux chambres au premier étage. Quelques travaux de rénovation et de décoration sont encore nécessaires, mais une fois terminée, la maison d'amis serait idéale pour les locations à court ou à long terme, ou pour transformer en bureaux ou salles de consultation pour une profession libérale.

Les dépendances à l'arrière de la maison comprennent trois énormes pièces open plan. Une salle est destinée comme salle de réception et dispose d'une piste de danse professionnelle; les deux autres salles servent actuellement d'ateliers, de rangements et d’un garage. Il y a aussi une magnifique cave à vin climatisée. Au-delà des ateliers, il y a un petit studio à rénover et trois boxes à chevaux. Dans le parc se trouvent un abri de jardin et une serre.

Cette maison-de-maître est située à la périphérie de la charmante bastide de Navarrenx, qui surplombe une rivière pour pratiquer des sports nautiques et se trouve à mi-chemin entre plusieurs stations de ski des Pyrénées françaises et espagnoles et des plages de surf et familiales de la côte atlantique. Le pays basque verdoyant est à une courte distance en voiture. Le bourg médiéval d’Oloron-Ste-Marie se trouve à seulement 20 minutes. Vous y trouverez de nombreux magasins, un théâtre et un marché de producteurs bimensuel. Si vous avez une famille, les excellentes écoles de la région vous laissent l'embarras du choix…


LA MAISON-DE-MAÎTRE

Rez-de-chaussée:
- un hall d'entrée
- un double salon/salle à manger/cuisine
- une cellier/arrière cuisine
- une buanderie
- une salle de réception double
- une seconde salle de réception
- un bureau/bibliothèque
- un WC

Premier étage:
- une galerie extérieure donnant sur la piscine et le parc
- une petite terrasse avec plomberie pour un jacuzzi et un sauna
- une suite parentale avec salle d'eau attenante et accès à la galerie extérieure
- deux chambres avec une salle de bains commune
- deux autres chambres
- une salle de bains familiale

Deuxième étage:
- un studio de danse/salle de sport avec un bar et un miroir du sol au plafond
- une chambre
- deux chambres partiellement rénovées


LA MAISON D'AMIS À DEUX ÉTAGES (À FINIR)

- une entrée et une cour privées
- deux grandes salles de réception situées au rez-de-chaussée
- deux grandes chambres au premier étage, avec de la place pour créer une ou deux salles de bains


LES DÉPENDANCES (400m²)

- une salle de réception avec une piste de danse professionnelle
- deux ateliers massifs
- cave à vin climatisée
- un petit studio à rénover
- trois boxes à chevaux


LA PISCINE ET LE PARC

À l'ombre d'arbres matures et de palmiers, la propriété est située sur un parc clos de 2954m² avec une magnifique piscine (12m x 6m), un barbecue, un puits en état de fonctionner, un abri de jardin et une serre.


LE POTENTIEL!

Les nombreuses caractéristiques merveilleuses de cette maison rendent cette propriété idéale pour vous! Il est prêt à emménager immédiatement, ce qui est idéal pour une famille souhaitant vivre à proximité de Pau ou de Lacq; il serait également facile d’utiliser certaines des chambres réservées aux clients du B&B immédiatement, si vous le souhaitez. La maison d'amis de deux chambres pourrait également être utilisé comme gîte ou comme chambre d'hôtes une fois décorée et meublée, ou pour transformée en bureaux ou salles de consultation pour une profession libérale.

Les dépendances sont en ardoise blanche et pourraient être transformées en gîtes de luxe ou suites Bed and Breakfast; la maison principale est assez grande pour servir d'hôtel de charme. Cet espace est idéal pour organiser des mariages, des événements d’entreprise ou des vacances, et constitue un avantage supplémentaire si vous pouvez proposer un hébergement sur place aux invités et aux vacanciers qui participent à des activités de loisirs, comme des ateliers de peinture, des retraites de yoga, cours de dégustation, cours de cuisine... Au fond des ateliers se trouve un petit studio à rénover.


SERVICES ET TECHNIQUE

Téléphone + ADSL
Double vitrage
Électricité
Gaz de ville disponible
Chauffage: aérothermique avec pompe à chaleur + fioul (utilisable ensemble ou indépendamment) + électrique
Eau de ville
Tout à l'égout
Puits


LES ALENTOURS

Le Béarn est l'une des anciennes provinces françaises du sud-ouest des Pyrénées. Il est proche de la frontière espagnole, de Pau, de Lourdes, du pittoresque pays basque et de la côte atlantique. Toulouse, Bordeaux, San Sebastián et Bilbao sont tous facilement accessibles.

Populaire auprès des touristes tout au long de l’année pour la randonnée, le VTT, le rafting en eaux vives et la pêche, la région compte également de nombreuses stations de ski offrant une gamme de sports d’hiver, notamment le ski alpin, le ski de fond, le snowboard et la raquette. Pour ceux qui préfèrent les activités sur la plage, la côte atlantique n’est qu’à 90 minutes. Vous pourrez nager et surfer à Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor... À proximité de Herrère, vous trouverez un club de pilotage petits avions et planeurs.

Si vos intérêts sont gastronomiques, visitez les marchés quotidiens du Béarn et du Pays basque pour goûter des spécialités locales, comme le savoureux jambon de Bayonne ou le fabuleux brebis, un fromage fabriqué avec du lait de brebis. Les fameux brebis «Ossau-Iraty» peuvent être achetés directement auprès des fermes de la Vallée d’Ossau voisine, ou vous les trouverez dans l’un des marchés de producteurs des villes et villages locaux.


TEMPS DE CONDUITE (depuis le centre de Navarrenx)

Voyages:
Aéroport de Pau 41m
Aéroport de Tarbes-Lourdes 1h 04m
Aéroport de Biarritz 1h 09m
Gare Oloron 24m
Autobus longue distance (Flixbus) depuis Oloron 24m
Ferry Bilbao 2h 51m

Ski:
Issarbe 1h 06m
La-Pierre-St-Martin 1h 12m
Candanchú (Espagne) 1h 23m
Iraty 1h 19m
Val-d’Azun 1h 48m
Gourette 1h 18m

Plages:
Biarritz, grande plage 1h 21m
Tarnos, Metro plage 1h 16m

Attractions:
Aventure Parc Aramits 42m
Aquabéarn (Goès) 32m
Parc’Ours (Borce) 1h 02m
Zoo d’Asson 1h 04m
Grottes de Bétharram 1h 11m
Gorges de Kakuetta 58m
Passerelle d’Holzarte 1h 12m

Villes Principales:
Oloron-Sainte-Marie 27m
Pau 46m
Lourdes 1h 11m
Toulouse 2h 29m
Bayonne 1h 07m
Biarritz 1h 15m
Bordeaux 2h 29m

Frontière Espagnole:
Carretera del Roncal via La-Pierre-St-Martin 1h 21m
Puerto de Larrau 1h 26m
Tunnel de Somport 1h 09m

Villes Espagnoles:
San-Sebastián 1h 41m
Bilbao 2h 37m
Zaragoza (Saragosse) 3h 09m
Madrid 6h 03m

Prix
  • 515 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Tout à l'égout
  • Jacuzzi extérieur
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Vue sur montagnes
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Piscine
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'eau courante
Type de propriété
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
PYRENEES ATLANTIQUES(64)
Aquitaine
  • DPE - 103
  • GES - 12