Maison - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470) - Var 1 575 000 € 1 395 000 € (HAI)

Réf : A30660ASR83

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Magnifique Bastide de caractère au cœur des vignes avec vue imprenable à 30 minutes d' Aix-en-Provence

On accède à la propriété par une majestueuse allée bordée d’arbres menant à un espace parking généreux.
L’esplanade arborée devant créé une terrasse naturelle avec une magnifique vue panoramique.
Elevée sur deux étages la bastide comprend au RDC :
1 salon et 1 salle de réception, 1 salle à manger, et coté Sud 1 grande cuisine d’été et 1 autre salon. Un logement indépendant plus récent et relié à la maison est attenant et peut constituer une maison de gardien ou un gîte. Celui-ci est composé d’1 cuisine, d’1 séjour, d’1 chambre et d’1 salle de bain.
Au 1er étage : 8 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d’eau.
Au 2ème étage : 2 grandes chambres, 1 salle d’eau et 1 grande bibliothèque
Le vaste parc arboré est organisé en restanques en pierres sèches et comprend une oliveraie (48 oliviers) et une partie boisée avec de magnifiques chênes centenaires.
Coté Sud on trouve une large piscine et un grand atelier qui conviendrait parfaitement pour une activité libérale ou artistique.

Demande d'informations

Réf : A30660ASR83

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Un sentiment de calme et sérénité vous envahira en découvrant cette maison de maître et vous pourrez y ressentir l’héritage historique de cette région de La Sainte-Baume.
Le bien présente de beaux éléments anciens (tomettes, poutres apparentes …), il est équipé d’un insert dans la maison de gardien attenante et d’un convecteur électrique à accumulation de chaleur, de convecteurs électriques traditionnels et d’une cheminée à foyer ouvert dans la maison principale.
Il nécessite des travaux de rénovation dont la mise aux normes de la fosse septique actuellement sous-dimensionnée, la toiture bien que celle-ci ne présente actuellement aucune infiltration ; l’électricité et la remise au goût du jour de la cuisine et des sanitaires.
Le parc regorge de trésors tels que des ruines en pierres sèches, un tunnel et même une maison de poupées pour les enfants !
Il bénéficie d’un forage et de l’eau du canal
On rejoint l’autoroute et on accède à toutes les commodités en quelques minutes.
Aix-en-Provence est à ½ heure.
Superficies en m2 au sens Carrez et surfaces au sol
Rez de chaussée : Entrée (5,36), salon (20,63), entrée 2 (11,51), salle-à-manger (17), cuisine (7,43), dégagement (6), arrière cuisine (21,55), petit salon (17,66), buanderie (3,9), WC (1,3), cellier (2), placard long (4), placard sous escalier (2), grand séjour (25,16), escalier Est (2,7)
½ étage : Palier (2,44), WC 2 (1)
2ème étage : Escalier Nord (1,9), suite escalier Est (2,8), dégagement (4,9), chambre (18,35), dressing (3,8), salle de bain (4,5), chambre 2 (20,83), dressing chambre 2 (5,39), salle de bain 2 (9,19), chambre 3 (12,5), dégagement 2 (11,82)
Rez de chaussée escalier Ouest (4,56),
2ème étage : dégagement 3 (13,83), WC 3 (2,1), salle de bain 3 (2,83), chambre 4 (11,7), , chambre 5 (15,5), chambre 6 (13,9), chambre 7 (14,7), chambre 8 (11,6), escalier accès appartement RDC (2,15)
Rez de chaussée : Dégagement 4 (3,2), chambre 9 (18,5), salle de bain 4 (3,9), séjour (26,8), cuisine 2 (9,55), wc 4 (1,4),
2ème étage : Escalier (1,7)
3ème étage : Bureau (24,15), bibliothèque (31,26), chambre 10 (9), chambre 11 (26,3), chambre 12 (18,65), WC et douche (5,5)
Total surface Carrez : 504,59 m2
Total surface au sol : 520,40 m2


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 5940 € et 8080 € pour 2021
Prix
  • 1 395 000 € (HAI)
  • 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (1 350 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
  • Piscine
  • Assainissement individuel
  • Parking privé
  • Granges - dépendances
  • ADSL
  • une source
  • Non mitoyenne
  • Raccordé à l'électricité
  • près du golf
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Maison d'amis - gîte
  • Cheminée ouverte
  • Vues panoramiques
  • Logement pour le personnel
  • Jardin
  • Terrasse
Type de propriété
  • Maison de Vacances
  • Gîtes
  • Maison
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Manoir
  • Maison de Maître
  • Gîte
Localisation
  • Isolé
  • A proximité d'un golf
  • A 50 km ou moins des ferries
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Var(83)
Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 5940 € et 8080 € pour 2021