Maison - Étiolles (91450) - ESSONNE 1 690 000 €

Réf : A24373MGL91

Propriété d'exception avec piscine chauffée et accès direct au golf d'Etiolles

Bien unique pour les amateur de GOLF et de NATURE.
A seulement 30 minutes de Paris, dans un cadre exceptionnel au cœur de la forêt de Sénart, cette magnifique propriété est située directement sur le golf d’Etiolles, au sein d’une résidence fermée et sécurisée. Elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un ACCES DIRECT SUR LE GREEN.
La maison d’environ 400 m2 est bâtie sur un jardin clos intimiste, paysager et arboré de 2107m2 avec piscine chauffée de 11x 5m.

Volumes et luminosité sont les maitre-mots de cette maison d'exception à l'agencement idéal, entre espaces de vie généreux et les parties nuit composées de cinq chambres dont une suite de 60m2 en rez-de-chaussée.

Jardin clos arboré et paysager avec piscine chauffée à l’abri des regards.
Garage double, sous-sol partiel, espaces de stockage.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire.

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Réf : A24373MGL91

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Pour les GOLFEURS ou les amateurs de CALME et de NATURE.

A seulement 30 minutes de Paris, dans un cadre exceptionnel au cœur de la forêt de Sénart, cette magnifique propriété est située directement sur le golf d’Etiolles, au sein d’une résidence fermée et sécurisée. Elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un ACCES DIRECT SUR LE GREEN.
La maison d’environ 400 m2 est bâtie sur un jardin clos intimiste, paysager et arboré de 2107m2 avec piscine chauffée de 11x 5m.

Dès l’entrée, le ton est donné : volume et luminosité.
On entre dans un vaste hall-cathédrale de près de 6m sous plafond avec vestiaire et toilettes d’invités. L'impression d'espace est d'autant plus agréable qu'elle se poursuit dans le salon, qui bénéficie du même volume. Cette pièce lumineuse dispose de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi que d’une belle cheminée de marbre.
Dans la continuité se trouvent la salle à manger, puis la cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée (piano de cuisson Gaudin). Ces deux pièces profitent également d’ouvertures vers la terrasse et le jardin.
Une buanderie aménagée et une arrière cuisine/chaufferie complètent cet espace.
A l’autre extrémité du rez-de-chaussée se trouve un espace nuit composé d’une suite parentale de plus de 60m2 avec salle de bains complète, dressing et bureau ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec toilettes.

L’accès au premier étage se fait par deux escaliers indépendants qui distribuent, d’une part un salon en mezzanine avec balcon, une vaste pièce de plus de 40m2 aujourd’hui à usage de bureau, trois grandes chambres et deux salles de bains, et d’autre part une vaste chambre et sa salle d’eau.

Le jardin clos arboré et paysager avec sa piscine chauffée vous permettra de profiter des beaux jours à l’abri des regards. Tout y a été pensé : éclairage extérieur, arrosage automatique, couverture électrique de la piscine et, pour les amateurs, accès direct au parcours de golf.

Un double garage, un sous-sol partiel, une salle de sports et des espaces de rangement complètent ce bien d’exception.

Son emplacement, son agencement et ses volumes généreux baignés de lumière en font un lieu de vie idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire.

A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, gares RER, médecins, hôpital) et des accès aux principaux axes routiers (A6, A11, N104).

salon : 42m2
salle à manger : 20m2
cuisine : 25m2
suite parentale : 62m2
chambre 2 : 14,04m2
chambre 3 : 23m2
chambre 4 : 31m2
chambre 5 : 28m2
bureau : 30m2
garage : 40m2

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Étiolles est située à vingt-sept kilomètres au sud-est de Paris.
Essentiellement résidentielle et composée de plusieurs lotissements pavillonnaires plus ou moins récents, Étiolles est aujourd'hui une des communes les plus riches de l'Essonne

Situé au cœur de la forêt de Sénart, en Essonne, le domaine du Golf d’Etiolles propose deux parcours signés par l’architecte Michel GAYON.
Sa situation privilégiée, au calme, en fait un des fleurons de l’Ile de France.
Le Golf d’Etiolles est apprécié par sa convivialité, son caractère ludique et technique ainsi que par la qualité de son entretien toute l’année.

Les différents parcours disponibles dans ce golf :
18 trous : Les Cerfs (Par 73 - 6176m - Slope H blanc 130, jaune 121, bleu 118, rouge 115)
9 trous : Les Chênes (Par 35 - 2665m)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix
  • 1 690 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Indépendant
  • Près d'une rivière
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Piscine
Type de propriété
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
  • A proximité d'un golf
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

DPE vierge, consommations non exploitables

  
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