Maison - Pech-Luna (11420) - AUDE 995 000 €

Réf : A21890NE11

Belle maison de campagne avec des gîtes, un jardin magnifique, une piscine et une vue degagée des Pyrénées.

Au bout d’un chemin, parmi des champs et des petits bois, avec une vue imprenable sur les Pyrénées se trouve ce petit domaine. C’est un endroit de calme et de tranquillité. La magnifique maison principale, qui a été rénovée avec goût, ferait une demeure idéale pour une grande (ou petite) famille et les deux autres maisons fournissent un revenu de gîtes, mais peuvent également servir comme hébergement de famille ou de personnel.

A l'extérieur il y a des jardins primés avec plusieurs endroits sympas pour vous installer à l'ombre ou en soleil. Chaque maison a sa propre terrasse et il y a des jolies plantes et arbres partout. Une belle piscine chauffée (12m x 5m) est entourée par une grande terrasse et une cloison pour sécurité. On trouve aussi une piste de boules, deux petites dépendances en pierre et un ruisseau à la limite du terrain (de 3ha). Il y a assez de place pour mettre 15 voitures, parfait pour des grandes soirées en famille ou avec des amis.

Demande d'informations

Réf : A21890NE11

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

La maison principale en pierre d'environ 370m2 consiste de;

Rez de chaussée
La porte d'entrée mène à une grande salle de séjour (54 m2) orientée au sud, avec un coin salon, un coin repas, une cuisine entièrement équipée et un poêle à bois. Des portes-fenêtres mènent au jardin de la cour avec une salle à manger extérieure. Derrière cette pièce se trouve un garde-manger (7m2) et une chaufferie. Deux arcades mènent au grand salon (54 m2) exposé au sud, avec cheminée et poêle à bois. L'arcade mène à la salle de télévision/jeux (17m2) avec une porte donnant sur l'arrière. Des portes mènent également aux toilettes (2m2) et à la chaufferie (2m2). La porte du salon mène au solarium (23m2) et à travers celui-ci à la buanderie (9m2). Les portes à deux battants de la salle de bronzage mènent au deuxième jardin de la cour avec abri et fontaine.
Les escaliers de la salle de séjour mènent...
Premier étage
Palier de 19 m2, avec portes vers :
Chambre 1 (17m2 avec dressing (6m2) et salle d'eau (4m2).
Salle de douche (3m2)
Chambre 2 (18m2)
Chambre 3 (17m2)
Chambre 4 (27m2) avec salle de bain (4m2)
Chambre 5 (21m2) avec salle de douche (4m2)
Les escaliers du palier mènent à...
Deuxième étage
Chambre 6 (55 m2) avec salle de douche (5m2)
Chauffage par pompe à chaleur à air.

Maison 2 de 99m2 consiste de;
Salon/salle à manger/cuisine (59m2). Le salon est à double hauteur, orienté au sud. Poêle à bois. Les portes mènent à la terrasse exposée au sud, à la terrasse exposée à l'est et à l'arrière.
Une porte mène aux toilettes (2m2) et à la chaufferie (1m2).
Escalier menant à ....
Premier étage
Palier à galeries (4m2)
Chambre 1 (13m2) avec salle de douche (3m2)
Chambre 2 (13m2) avec salle de bain (4m2)
Chauffage par chaudière à gaz

Maison 3 de 90m2 consiste de;
L'entrée mène au salon (24m2)
L'arcade mène à la salle à manger (15m2). Des portes-fenêtres mènent au jardin arrière privé.
L'arcade mène à la cuisine (10m2)
La porte de la salle à manger mène à...
Chambre 1 (18m2) avec salle de douche (5m2)
Les escaliers du salon mènent à...
Premier étage
Chambre 2 (25m2 dans les combles) avec douche, lavabo et toilettes.
Chauffage par chaudière à gaz

A l'extérieur
2 abris en pierre (16m2 et 15m2)
Puits
Vastes jardins exposés au sud avec piscine chauffée (12m x 5m)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1880 € et 2610 € pour 2021
Prix
  • 995 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Piscine
  • Assainissement individuel
  • Parking privé
  • une source
  • Non mitoyenne
  • De l´eau sur site
  • Raccordé à l'électricité
  • Près d'une station de ski
  • Vue sur les Montagnes
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double vitrage
  • Maison d'amis - gîte
  • Vues panoramiques
  • Logement pour le personnel
  • Jardin
  • Terrasse
Type de propriété
  • Maison de Vacances
  • Gîtes
  • Maison
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
Localisation
  • Isolé
  • A 50 km ou moins d'un aéroport

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1880 € et 2610 € pour 2021
  
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