Maison - Plouguenast-Langast (22150) - COTES D ARMOR 892 500 € 840 000 € (HAI)

Réf : A16228 - EXCLUSIVITE LEGGETT

Maison en pierre au bord d'une rivière avec ancien moulin restauré sur terrain de 3,5 hectares, isolée

Si vous recherchez le côté paisible et isolé de la campagne, ce bien peut vous correspondre. Son terrain fait 3,5 hectares, avec un potager, un sublime aménagement paysager autour des bâtiments, le tout abordant une rivière.
La maison principale possède de grandes pièces, idéales pour un couple, le tout décoré avec goût.
On trouve quelques dépendances, reliées par une terrasse.
Le garage a une cave à vin et à l'étage une chambre et salle de bains pour les invités ou famille séjournant ici.
Ancien moulin refait en spa avec sauna, piscine, douche et poêle à bois pour vos weekends chaleureux en tête-à-tête ou entre amis.
Se trouvant à une heure de Rennes et 30 min de Lamballe, le bien est idéalement placé. Il peut correspondre à un couple cherchant à s'installer pour la retraite, avec des animaux ou tout simplement comme maison secondaire pour profiter de la Bretagne.

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Réf : A16228 - EXCLUSIVITE

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Maison principale
Rez-de-chaussée :
Salon 9,9 m x 6,2 m avec sol carrelé, chauffage au sol, poêle à bois contemporain et poutres apparentes ;
Cuisine 5,7 m x 6,3 m impressionnante, équipée d'une gamme d'unités en chêne, évier Belfast, poêle à bois contemporain ;
Buanderie 3,1 m x 2,7 m

Premier étage :
Chambre principale 9,9 m x 6,2 m ;
Salle de bains attenante 6,2 m x 5,2 m avec chauffage au sol, douche traversante, baignoire, deux lavabos, W.-C. et bidet ;

Deuxième étage :
Chambre / bureau 9,5 m x 3,8 m

Garage double
Rez-de-chaussée :
Cave à vin 4 m x 2,4 m

2ᵉ étage :
Chambre 5,8 m x 3,2 m ;
Salle de bains attenante 2,9 m x 2,6 m avec baignoire, W.-C. et lavabo.

Moulin - Spa 6,8 m x 6,3 m
Piscine 4,3 m x 1,9 m plus sauna et douche, avec des portes menant à une terrasse donnant sur les jardins et la rivière.

Extérieur
Hangar pour stocker le matériel de jardinage ou possibilité de le transformer en box pour chevaux.
Potager avec verrière.

Si vous souhaitez plus d'information ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou e-mail.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix
  • 840 000 € (HAI)
  • 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Sauna
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Près d'une rivière
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Spa
Type de propriété
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Isolé
Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

DPE vierge, consommations non exploitables

  
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