Maison - Angoulême (16000) - CHARENTE 848 000 € 798 000 € (HAI)

Réf : A14142

Maison charentaise du 19ème rénovée avec goût proche Angoulême pour grande famille ou activité professionnelle

Belle maison de caractère pour une activité gites/chambres d'hôtes ou profession libérale avec 7 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles de bain, 5 salles d'eau.
Derrière ses murs se cache un magnifique parc paysagé de plus d'un hectare.
Rénovation récente avec des matériaux de qualité, piscine au sel (11X5), sécurisée et chauffée par PAC.

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Réf : A14142

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Maison principale :

RDC :
- Grande entrée 10,5m²
- WC
- Salon 25m² avec cheminée
- Une grande pièce de vie/salle à manger avec cheminée ouvrant sur le parc
de 45m²
- Cuisine aménagée et équipée de 23m²
- Chambre de 15m² avec salle d'eau et WC
- Atelier d'artiste de 30m²
- Buanderie 12m², chaufferie de 5,5m² avec adoucisseur d'eau

Etage :
- Palier 9m²
- Grand couloir de 15m² menant vers les chambres
- 1er chambre de 17,6m²
- 2e chambre de 15,3m² avec douche/lavabo
- 3e chambre de 16m² avec douche/lavabo
- 4e chambre de 17m²
- Suite parentale de 17,5m² avec douche/lavabo, WC et dressing de 12m²

Un bureau d'environ 13,5m² avec cheminée et une salle de jeux/bibliothèque de 32m² se trouve également à ce niveau.
Deux salles de bain dont une de 14m² avec sa baignoire sabot, douche, WC et placard.

Attenant à la maison un gîte/maison d'amis de 69m² avec sa cuisine équipée (11,4m²), salon (24m²), salle d'eau/WC (4m²), mezzanine (15m²), chambre avec salle d'eau (15m²).

Dépendances extérieures de 60m² servant d'atelier.
Local piscine avec cuisine extérieur, douche, pergola et trois puits qui alimentent la piscine et le jardin.

Ecoles, commerces, marché local à pied.
Toiture, isolation récente.
Chauffage au gaz de ville (chaudière récente).
Maison équipée d'un adoucisseur d'eau.
Angoulême et sa gare LGV à 10 min.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix
  • 798 000 € (HAI)
  • 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (760 000 € hors honoraires)
Caractéristiques
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Source
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Piscine
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'eau courante
Type de propriété
  • Gîte
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
CHARENTE(16)
Poitou Charentes
  • DPE - 130
  • GES - 24