Maison - Beauchamp (95250) - VAL D OISE 780 000 €

Réf : A13804 - EXCLUSIVITE LEGGETT

Maison de caractère indépendante, 6 pièces à vendre à 95250 Beauchamp, Val d'Oise proche de la gare

95250 Beauchamp, au centre-ville à 4 minutes à pied de la gare (RER C, ligne H). Charmante maison ancienne de caractère, lumineuse, 161 m2 sur terrain clos et arboré de 685 m² avec terrasse, balcon et jardin. Commodités dans un rayon de 100 m, offrant une qualité de vie pour une famille, écoles maternelles et primaires, école de musique, crèches, commerces, marché couvert, poste, mairie.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, WC, salon/salle à manger de 32 m², d’un bureau, d’une cuisine aménagée avec sa terrasse plein sud.
Premier étage : un palier, une Ière grande salle de bain récente avec WC, 2ème chambre avec balcon et vue sur jardin, 3ème chambre parentale avec dressing et 2ème salle de bain avec WC
Deuxième étage : palier, une 4ème chambre, un grenier de 35 m² aménageable en salle de jeux, pièce à vivre
Sous-sol : chaufferie, cave à vin, buanderie/atelier
Garage attenant pour une voiture + parking pour 2 voitures à l’extérieur. Portail automatique et portillon.

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Réf : A13804 - EXCLUSIVITE

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

95250 Beauchamp, belle maison familiale indépendante de 4 chambres avec un potentiel de surface habitable totale d'environ 204m² (161 m² actuellement) sur un terrain clos de 685m² dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités.

Le caractère unique de cette maison, organisée sur 2 étages, provient de la combinaison de la maison et de la tourelle d'origine en pierre meulière du 19ème siècle avec des éléments plus modernes qui, avec la terrasse et le jardin, offrent un cadre de vie lumineux, spacieux et confortable.

Au rez-de-chaussée :
- entrée 8 m² avec placard double et 1er WC avec lave-mains, et un palier.
- une cuisine Mobalpa équipée 14 m² avec coin repas, sol en pierre de Bourgogne. Accès à la terrasse orientée plein sud côté jardin.
- un double séjour/salon de 32m² avec cheminée à bois entretenue et parquet en chêne, suivi d’un bureau de 8m² dans le prolongement et 2ème palier. Hauteur sous plafond 3m.

Au premier étage :
- une salle de bain de 16m² murs carrelés entièrement recomposée en 2019 avec 2 lavabos, douche italienne, VMC, placards de rangement et 2ème WC. Espace fitness.
- chambre parentale 16m² avec dressing en chêne et sa salle de bain attenante 6 m² avec un 3ème WC, VMC.
- 2ème chambre 17m² très lumineuse avec balcon donnant sur le jardin
- 3ème chambre de 16m² avec cheminée en marbre.

Au deuxième étage :
- une 4ème chambre avec vue sur jardin.
- un grenier de 36m² entièrement aménageable.
Double vitrage et parquets en bon état.

La maison repose sur un sous sol composé d’une chaufferie 10 m² comprenant une chaudière Viessmann à condensation âgée de 7 ans, une cave à vin, et une buanderie/atelier 18 m².

La maison est en excellent état et est prête à être emménagée.
Parquets en chêne, pitch et pin en bon état.
Chauffage central au gaz.
Double vitrage partout.

Un garage 15 m² pour un véhicule est attenant à la maison. C’est possible de garer 2 voitures supplémentaires dans la cour.
Jardin arboré de 2 tilleuls, un érable protégé et arbustes.
Portail automatique et portillon avec Interphone.
Alarme reliée à une centrale de surveillance.

CONSTRUCTION : c1886

COMMERCES : Supermarchés, magasins, restaurants et commodités dans le centre de Beauchamp, à 3 minutes à pied.
ÉCOLES : École primaire Pasteur 200 m, École primaire Paul Bert 400 m. Collège Carré Sainte Honorine 600m. 3 lycées à moins de 1,5km.
SPORTS ET LOISIRS : Située à proximité de la forêt de Montmorency, terrain de jeu en plein air de 2200 hectares sillonné de chemins, de pistes cavalières et cyclables avec vue sur Paris et la campagne environnante. Deux terrains de golf se trouvent également à proximité. Beauchamp dispose de clubs d'athlétisme, de football et de tennis et abrite plus de 50 associations sportives, éducatives, culturelles et humanitaires. Il y a une médiathèque et un excellent marché les jeudi et les dimanche matins.
TRANSPORT : Excellentes liaisons de transport, au niveau local et international. En train : Ligne SNCF H 28 minutes de Beauchamp à Paris Gare du Nord (Eurostar, Thalys, Métro, RER et réseau ferré national). Les trains circulent toutes les 15 minutes. RER C, idéal pour les destinations de la rive gauche de Paris. Trains toutes les 15 minutes. En voiture : A 5 minutes de l'autoroute A115 et du réseau autoroutier national. En avion : 30 minutes de l'aéroport de Paris CDG en voiture (45 minutes en train et RER).
Taxe Foncière : 2.258€
*Les frais de cette transaction sont à la charge du vendeur.

Prix
  • 780 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Type de propriété
  • Maison familiale
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
VAL D OISE(95)
Ile de France
  • DPE - 355
  • GES - 83