Château - Richelieu (37120) - INDRE ET LOIRE 895 000 €

Réf : A13283 - EXCLUSIVITE LEGGETT

En sud Val de Loire, Château rénové tout confort ayant conservé des éléments anciens dans un grand parc boisé.

Venez découvrir ce château situé à la croisée de l'Anjou, de la Touraine et du Poitou, à 12 km de la cité de caractère Richelieu et à une trentaine de kilomètre de la Loire.

Ce château de tuffeau flanqué de deux tours à mâchicoulis se situe entre forêts et vallons à seulement 3 km d'un village disposant de toutes les commodités souhaitées, école maternelle et primaire, cabinet médical très complet, boulangerie, supérette, poste, coiffeuse, esthéticienne.... En mai 2022, un musée d’histoire situé dans le magnifique château du village de Monts sur Guesnes, permettra de plonger au cœur de la naissance du royaume de France avec Aliénor d’Aquitaine et Richard Cœur de Lion.
Le château, édifice gothique du XVème ayant appartenu à la famille Tiercelin, dont un des cousins fut écuyer du roi François 1er, a conservé extérieurement certains aspects de ses origines sans les douves, et certains autres éléments au cours des siècles.

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Réf : A13283 - EXCLUSIVITE

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Les propriétaires actuels, ont depuis une dizaine d’années contribué à créer dans ce château médiéval une propriété de retrouvailles familiales en y apportant un confort indéniable avec son chauffage central performant, son double vitrage sur huisseries anciennes ainsi que sa piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur.

Nous sommes dans une région au climat clément puisque situé à une cinquantaine de kilomètres au sud de la Loire. Nous nous trouvons de ce fait dans une grande région de production melons, il y a également de bons producteurs d’asperges et de fraises. Les marchés locaux de Richelieu le vendredi et Loudun le mardi permettent les achats auprès de producteurs locaux.

En hiver la région est également connue pour la production de truffes melanosporum . Et bien entendu les vignobles de Chinon et Saumur sont tout proches.

Une petite route de campagne peu fréquentée permet d'atteindre le portail automatique donnant accès à l'allée bordée d'arbres menant à l'entrée du château.

REZ-DE-CHAUSSEE
Une belle entrée lumineuse d'environ 20m2 avec sol en carreaux de ciment, belle tapisserie et poutres.
Sur la droite, un grand salon de 42 m2 avec magnifique parquet, poutres, tapisserie lumineuse et fleurie et où trône une spectaculaire cheminée.
A la suite du salon , dans la tour, un bureau de 13 m2 avec murs en pierres apparentes.
Sur la gauche de l'entrée, la salle à manger de 45 m2 avec parquet bois, poutres, tapisserie fleurie, dispose d'une cheminée équipée d'un système de chauffage central au bois relayé en cas de besoin par un chauffage au gaz.
A la suite de la salle à manger, dans la tour, un autre bureau d'environ 13 m2 avec murs en pierres apparentes, ce lieu donne accès à un WC et une entrée de service et un escalier en bois que nous décrirons plus loin.
De la salle à manger, une porte fenêtre donne accès à une terrasse.
La cuisine aménagée et équipée de 25 m2 se situe à la suite de la salle à manger. Cuisine lumineuse avec poutres, il y a également un accès à la terrasse et à une petite pièce à usage de petit salon salle de jeu avec sol en tomettes.
Petit salon salle de jeu de 20 m2.
La chaufferie/buanderie de 8 m2 est atteinte depuis cette pièce.


MI-ETAGE
Depuis l'entrée et la cuisine un escalier en pierres donne accès à mi-étage à une chambre de 24 m2 avec parquet, tapisserie, disposant de WC indépendants ainsi que d'une salle de bain très moderne de 9 m2 avec douche et baignoire .

ETAGE
En poursuivant l'escalier de pierres, on atteint une porte donnant accès à un couloir de 10 m2 avec sol en parquet.
Ce couloir dessert au fond, une salle d'eau d'environ 5 m2 avec WC, baignoire/douche et lavabo.
Une chambre de 21 m2 sol en parquet,
Une chambre de 26 m2 avec parquet et cheminée de laquelle on atteint une autre chambre de 14 m2 avec sol en tomettes.
De l'escalier, une porte donne accès à deux autres chambres.
Une chambre de 9 m2.
Une chambre de 30 m2 avec sol en pierres et cheminée.
Une porte dans cette chambre donne accès à une autre chambre.
Une chambre de 14 m2 avec sol en parquet et cheminée.
Cette dernière chambre est également accessible par l'escalier en bois depuis le bureau proche de la salle à manger et de l'entrée de service.
En haut de l'escalier en bois se trouve une salle d'eau d'environ 4 m2 avec WC, douche et lavabo..

DEPDENDANCES
Du petit salon/salle de jeu une porte permet d'atteindre une partie de dépendances de ce château non encore rénovée disposant d'un four à pain et d'un four à pâtisserie. Cette partie comporte encore plus d'une centaine de m2 exploitable avec une toiture refaite récemment, elle est sur trois étages avec un escalier en bois et des sols en tomettes.

Une ancienne tour agrémente le jardin.
Une grange d'environ 50 m2 permet si souhaité, de garer une voiture.

Une pool house d'environ 25 m2 avec espace cuisine et terrasse. Pièce avec WC.
Piscine de 10x5 chauffée par pompe à chaleur dispose d'un tout nouveau liner gris, une fermeture par volet électrique et une barrière en assurent la sécurité.

Sur un peu plus de 4 ha, un bois, un parc et un pré d'environ 9000 m2 permettent de rencontrer chevreuils et lièvres.

Caractéristiques techniques:
Chauffage central au gaz et bois, double vitrage sur une grande partie des huisseries anciennes, deux fosses toutes eaux récentes.

Grâce au TGV, le château est situé à 2h de Paris, la gare TGV de Châtellerault à 25 min permet de vous rendre en 1h20 à Paris mais également à Bordeaux. En voiture, il vous faudra 3 h.

L’aéroport de Poitiers vous offre des liaisons bihebdomadaires pour Londres et l’aérodrome de Loudun permet à certains pilotes d’atterrir à 20 km.

Le village de Monts sur Guesnes mais également Richelieu, Loudun, Chinon sont le théâtre de nombreux évènements culturels et récréatifs.

La ferme du château est toujours en activité, activité purement céréalière, avec des agriculteurs ne vivant pas sur place.


Prix
  • 895 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'eau courante
Type de propriété
  • Maison de Campagne
Localisation
  • Hameau
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
INDRE ET LOIRE(37)
Centre
  • DPE - 256
  • GES - 18