Maison - Les Avanchers-Valmorel (73260) - SAVOIE 1 490 000 €

Réf : A12964

Chalet de 4 appartements indépendants avec sauna, ski-room et vues incroyables sur la station de Valmorel

Ce chalet confortable, mêlant bois et pierre, était autrefois une grange traditionnelle. Situé dans un hameau typique de la vallée de Valmorel, il est divisé en 4 appartements indépendants et chaleureux, faisant la part belle aux espaces extérieurs.
Son ambiance chaleureuse et cosy, ses prestations soignées (sauna, ski-room avec sèche-chaussures...) et son emplacement idyllique en font un cocon idéal, au cœur des montagnes, pour un usage familial ou pour un investissement locatif.
Le chalet est vendu meublé, à l'exception de quelques meubles de famille que les propriétaires souhaitent garder.

NB : Les appartements, exploités comme meublés de tourisme classés 4 étoiles, génèrent des revenus confortables.

Demande d'informations

Réf : A12964

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Idéalement situé, à 500 m des remontées mécaniques de Valmorel - Le Grand Domaine ("Le Rocher"), ce chalet est la retraite alpine idéale, loin de l'effervescence du centre station, en connexion directe avec la nature environnante.

D'une surface totale 388 m², il a une mitoyenneté non gênante sur sa partie amont (grange ancienne).

Rez-de-jardin (surface totale de 119,2 m² dont 93,97 m² habitables) :
- chaufferie ▪ 24,33 m²
- ski-room ▪ 8,83 m²
- sauna ▪ 2,07 m²
- cage d'escalier ▪ 4,63 m²

Appartement n°1 d'une surface de 79,76 m² habitables :
- salon-séjour avec cuisine ouverte ▪ 27,34 m²
- chambre 1 ▪ 11,65 m²
- salle de bain attenante avec WC ▪ 3,36 m²
- dressing ▪ 1,7 m²
- chambre 2 ▪ 14,8 m²
- salle d'eau avec WC ▪ 4,17 m²
- chambre 3 ▪ 10,83 m²
- entrée indépendante ▪ 5,91 m²
- terrasse

- entrée commune - palier ▪ 10,21 m²

Appartement n°2 - triplex (surface au sol 79,90 m² - surface habitable 55,53 m²) :
- entrée ▪ 2,48 m²
- WC ▪ 1,18 m²
- salle d'eau ▪ 4,3 m²
- salon-séjour avec cuisine ouverte et balcon (6 m²) ▪ 22,16 m²
- cage d'escalier ▪ 0,49 m² - 3,53 m² au sol
- coin nuit 1 ▪ 6,41 m² > 1,80 m - 8,47 m² au sol
- chambre 1 ▪ 10,32 m² > 1,80 m - 13,68 au sol
- escalier ▪ 0,59 m² > 1,80 m - 2,2 m² au sol
- coin nuit 2 ▪ 2,89 m² > 1,80 m - 8,53 m² au sol
- coin nuit 3 ▪ 2,36 m² > 1,80 m - 5,83 m² au sol

Appartement 3 - duplex (surface au sol 88,49 m² - surface habitable 80,42 m²) :
- entrée ▪ 4,47 m²
- chambre 1 ▪ 10,93 m²
- WC séparé ▪ 0,82 m²
- salle d'eau ▪ 2,87 m²
- dégagement ▪ 2,34 m²
- chambre 2 avec balcon (3,43 m²) ▪ 10,5 m²
- chambre 3 avec accès terrasse (19,47 m²) ▪ 8,77 m²
- salon-séjour avec cuisine ouverte et accès terrasse (19,47 m²) ▪ 32,02 m² > 1,80 m - 33,31 m² au sol
- salle d'eau avec WC ▪ 5,03 m²
- coin nuit en mezzanine ▪ 2,67 m² > 1,80 m - 9,45 m² au sol

Appartement 4 - duplex (surface au sol 89,63 m² - surface habitable 63,07 m²) :
- entrée ▪ 4,18 m²
- chambre 1 ▪ 8,24 m² > 1,80 m - 11,8 m² au sol
- salle de bain avec WC ▪ 4,99 m² > 1,80 m - 5,25 m² au sol
- WC séparé ▪ 0,95 m²
- salle d'eau ▪ 3,7 m²
- salon-séjour avec cuisine ouverte et balcon (2,77 m²) ▪ 21,17 m² > 1,80 m - 27,88 m² au sol
- coin nuit 1 ▪ 6,74 m² > 1,80 m - 10,39 m² au sol
- coin nuit 2 en mezzanine ▪ 7,66 m² > 1,80 m - 13,43 m² au sol
- coin nuit 3 ▪ 5,44 m² > 1,80 m - 12,05 m² au sol

Prix
  • 1 490 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'électricité
  • Sauna
  • Insert/poêle à bois
  • Vue sur montagnes
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'eau courante
Type de propriété
  • Maison de Vacances
  • Gîte
Localisation
  • Hameau
  • Station balnéaire
  • Ski
  • Village
SAVOIE(73)
Rhone Alpes
  • DPE - 216
  • GES - 36