Appartement - Paris 8e Arrondissement (75008) - PARIS 1 950 000 € 749 000 €

Réf : A08690

75008, à 2 pas du Palais de L'Élysée bel appartement lumineux et calme de 46m2 au 4ème étage de 2 pièces

PARIS 8e - Métro Miromesnil - 2 Pièces (T2) - 46m2 Voir plan avec carte - idéalement situé à deux pas de Saint-Philippe du Roule et les Champs-Élysées. Appartement lumineux et calme de type 2 pièces offrant 45.90 m² Carrez, au coeur d’un immeuble avec un ascenseur de grand standing superbement entretenu datant de 2001 surplombant la cour planté, et sécurisée avec digicode, visiophone et gardien. Il comprend une entrée menant à la salle de séjour et chambre, une cuisine séparé entièrement équipée et une salle d’eau avec toilettes et un cave. Superbe pied-à-terre ou base parisienne, très calme dû à l'étage et le double vitrage de qualité, tout en étant proche de tout ce que Paris peut offrir. Ce bien se situe dans un quartier très parisien avec ses commerces de proximité ses incontournables cafés, cocktail, brunch, cuisine de bistrot ou gastronomique.

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Réf : A08690

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Surfaces: Pondération 46m2 ou 16.282 euros/m2 ; Total 46.1m2 = Carrez 45.9m2 Annexe(s): Cave (valorisé à 4000 euros/m2) -- Lot(s): Appartement No 76 + Cave No 87 ; Potentiel locatif meublé d’environ 1684 €/mois = 2.7% de rendement

3.62 m2 Entrée
1.12 m2 Wc
2.9 m2 Salle de bain
7.87 m2 Chambre
22.29 m2 Séjour
8.11 m2 Cuisine

8ème Arrondissement - Situé sur la rive droite de la Seine, ce quartier haut de gamme est très diversifié avec la célèbre avenue des Champs-Elysées, offrant un bon nombre de commerces et attractions touristiques, mais aussi avec le 1er, 9ème, 16ème et 17ème arrondissement, l’un des principaux quartiers d’affaires de Paris. Il est aussi le lieu de nombreux centre d’intérêt, y compris l’Arc de Triomphe, la Place de la Concorde, Place de la Madeleine, le Grand Palais, le Pont Alexandre III (l’un des plus somptueux pont de la ville), ainsi que le Palais de l’Élysée, résidence officielle du président français. Il comprend également les 20 hectares du Parc Monceau, les musées Jacquemart André et Le Petit Palais, sans oublier 'Le Crillon', un des plus anciens Palace Hôtel de Paris.

Prix
  • 749 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Double-vitrage
  • ADSL
Type de propriété
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
PARIS(75)
Ile de France
  • DPE - 272
  • GES - 33