Appartement - Paris 4e Arrondissement (75004) - PARIS 4 500 000 €

Réf : A05823

Rare : Vues Panoramiques Seine, Notre Dame & monuments, 127m2, 2 Chambres/2Sdb, 7eme asc, Ile Saint Louis.

Un bien rare et exceptionnel, une adresse prestigieuse, en plein cœur du Paris historique sur l’Ile Saint Louis.
Des vues panoramiques spectaculaires à 180° sur la Seine, Notre Dame, le Panthéon, le Dôme des Invalides, jusqu’ à la Tour Eiffel .
Dominant le ciel de Paris, sans vis-à-vis, très calme , baigné de lumière et traversant.
Dans un immeuble en pierre de taille construit en 1897, ce bien offre une belle surface au sol de 127m2 ( 111m2, loi Carrez).
Il se situe seul au 7eme et dernier étage, et accessible par un ascenseur.
Penthouse dans un esprit loft, l’appartement comprend : un grand séjour avec cheminée, plafond cathédrale et cuisine ouverte. Il offre quatre portes fenêtres avec balconnets exposées Sud/Ouest.
Une chambre parentale avec une porte fenêtre et son balconnet, vue sur les toits de Paris, une salle de bain et un toilette séparé. Une seconde chambre exposée plein Ouest , avec une salle de bain et WC.
Une cave complète ce bien. Immeuble sécurisé avec gardien.

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Réf : A05823

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Surfaces et divers:
PARIS 75004-Ile Saint Louis/Quartier Notre Dame-
Une adresse prestigieuse, sur l’Ile Saint Louis au Cœur de Paris et à deux pas de la cathédrale Notre Dame.
Dominant le ciel de Paris, ce bien de caractère exposé plein Sud offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la Seine et Notre Dame, le Panthéon, les Invalides, la Tour Montparnasse, ainsi que de nombreux monuments, jusqu’ à la Tour Eiffel .
Dans un immeuble construit en 1897, dont les parties communes sont très bien entretenues, cette propriété de type « Penthouse » dans un esprit loft contemporain dispose d’ une belle surface au sol de 127m2 ( 111m2, loi Carrez).
Il se situe au 7ème et dernier étage, accessible par un ascenseur, et donnant sur une porte unique au pallier.
Ce bien comprend :
-Un séjour/salle à manger et cuisine américaine (73,50m2 Carrez),
-une chambre parentale (11,73m2 Carrez) à droite du séjour,
-une salle de bain à gauche du séjour ( 6,73m2),
-un toilette séparé ( 2,18m2), un dégagement ( 2,19m2),
-une second chambre porte face au dégagement (9,74m2),
-un placard (1,92m2),
-une seconde salle de bain avec WC porte gauche du dégagement ( 2,88m2).

Concernés par cette vente : Lot n°73 et Lot n° 77 ( 891/10000èmes et 28/10000èmes)
La pièce principale, séjour, salle à manger et cuisine ouverte offre quatre portes fenêtres exposées Sud/Ouest, avec petits balconnets pour profiter pleinement des scéniques au fil des saisons.
Beaux volumes, plafond cathédrale, espace de réception, cheminée fonctionnelle.
Hauteur au faitage 3m20 centre de la pièce principale.
La première chambre est exposée Nord/Est et la seconde chambre est exposée plein Ouest.
Baigné de lumière et très calme, puisque situé au dernier étage.
Ce bien est également complété par une cave lot n°31 (4/10000èmes).
Une petite copropriété : 18 lots.
Charges annuelles : 4.980 Euros (415 Euros/mois).
Chauffage individuel au gaz.
Taxes Foncières : 2.126 Euros.
Immeuble sécurisé avec gardienne.

Références cadastrales :
Commune: Paris 4ème. 000 AV 0128 Taille:300m2
La station de métro le plus proche est à 240 mètres : Metro "Pont-Marie"( L7).

Proche :
Notre Dame, Musée du Louvre, Opera Bastille, Place des Vosges, Quartier du Marais, Centre Pompidou, Museum d’Histoire Naturelle, Musée Carnavalet, musée Picasso, marché hebdomadaire de la bastille. L Ile Saint-Louis est, avec l’île de la Cité, l’une des deux îles naturelles de la Seine présentes aujourd’hui à Paris. Son nom date de 1725 et vient du roi Louis IX surnommé Saint Louis. La légende raconte que le roi avait pour habitude de s’isoler et de venir prier sur l’île aux Vaches qui se situait à l’époque sur la partie orientale de l’île d’aujourd’hui. C’est un petit joyau d’architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la Française et représente l'image de la ville lumière. C’est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île Saint-Louis n’en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l’abri du bruit et de l’agitation environnante. Derrière les interphones anonymes, résident des personnalités politiques et médiatiques. Très côté, le quartier a même hébergé le président Georges Pompidou (au 24, Quai de Béthune). On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais. Traversant l’île dans toute sa longueur, la rue Saint-Louis en l’Île est bordée d’adorables échoppes On y trouve également de très bons restaurants, les célèbres glaces et sorbets de la Maison Berthillon, deux crèmeries trois boulangeries et une boucherie, une pharmacie, un marchand de journaux ainsi que deux écoles maternelle et élémentaire. En traversant la Pont Sully, dans le quartier Saint Paul une grande école Massillon, et le prestigieux Lycée Charlemagne, ainsi que plusieurs magasins de bouche, traiteurs, un grand marché place de la Bastille.


Prix
  • 4 500 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Double-vitrage
Type de propriété
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
PARIS(75)
Ile de France
  • DPE - 160
  • GES - 27