Maison - Saint-Léon-sur-Vézère (24290) - DORDOGNE 493 500 € (HAI)

Réf : A03899

Demeure de charme - Ancienne ferme de château avec dépendances et séchoir à tabac - 7000m2 de terrain

Cette ferme de "charme" avec ses 500m2 de dépendances se situe dans un cadre idyllique près d'un chateau et sans voisins proches. La propriété a beaucoup de potentiel comme maison de famille, chambres d'hôtes, atelier d'artiste, galerie d'art e.a..... L'ensemble vient avec une déclaration préalable pour rénover la grange en habitation ainsi que l'installation d'une piscine. Une grande salle de détente - studio de yoga de 130m2 est déjà en place.
Excellent emplacement touristique près de la Vézère et à distance de marche du joli village de Saint Léon. Une propriété aménagée avec goût, agréable jardin de 7000m2 completement clos avec des petits coins "secret'" et à l'abri de tout regard.

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Réf : A03899

Vous pouvez également nous appeler au

+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

FERME
Rez-de-chaussée
séjour avec pierres et poutres apparentes, poêle : 45m2
cuisine équipée : 16m2
rangement
chambre 1 avec salle d'eau : 26m2 (ancienne cheminée en pierre)
WC

Etage
palier : 11m2
chambre 2 : 14m2 avec salle d'eau - douche à l'italienne, lavabo, WC
chambre 3 : 18m2 avec salle d'eau - douche à l'italienne, lavabo, WC
dressing
Chauffage central au fioul
Fosse septique recemment installée

DEPENDANCES
chaufferie
étables 50m2 avec permis pour rénovation
la grange :
studio de yoga de 130m2 avec annexe en pierre de 140m2 également avec déclaration préalable de convertir en maison individuelle.
terrain piscinable pour une piscine de 10 x 5 m
séchoir à tabac sur 2 étages : 200m2

Saint Léon sur Vézère 2 km
Montignac/Lascaux 9km
Sarlat 30km
Aéroport de Brive la Gaillarde et Bergerac à 1H

Prix
  • 493 500 € (HAI)
  • 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Près d'une rivière
Type de propriété
  • Maison familiale
Localisation
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
DORDOGNE(24)
Aquitaine
  • DPE - 391
  • GES - 83