Maison - Salies-de-Béarn (64270) - PYRENEES ATLANTIQUES 550 000 € 535 000 €

Réf : 96548CEL64

FABULEUX PRESBYTÈRE DU 12ÈME SIÈCLE + SUITES B&B + ÉNORME STUDIO D'ART + LOFT À CONVERTIR + IDÉAL B&B/COURS...

Cet ancien presbytère aux origines des XIIe et XIXe siècles était jusqu'à récemment exploité en chambres d'hôtes dans la très prisée ville touristique de Salies-de-Béarn. Soigneusement rénové par le propriétaire actuel, il y a sept chambres en suites, un grand appartement privé au deuxième étage, un vaste studio d'art avec vues magnifiques sur les Pyrénées - et encore plus d'espace dans les combles à rénover au troisième étage!
Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse pour accueillir vos amis et votre famille, une propriété avec potentiel d'affaires ou un projet de rénovation à long terme, ce magnifique presbytère sera parfait pour vous!

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Réf : 96548CEL64

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+33 (0)5 53 60 84 88 (int)

du lundi au samedi de 9H à 20H

Description détaillée

Datant du XIIe siècle et reconstruit dans un style néo-gothique au XIXe siècle, cet ancien presbytère a été transformé en hébergement pour les touristes (au rez-de-chaussée et au premier étage) par la propriétaire actuelle. Désormais une maison privée, le nouveau propriétaire peut choisir d'utiliser à nouveau les chambres d'hôtes pour les invités payants ou d'utiliser toute la maison comme une merveilleuse maison familiale.

Actuellement, l'hébergement comprend: une salle de réception à usage de séminaires, une cuisine/salle à manger, un bureau, sept chambres comme suites, un appartement privé de trois chambres (pour le propriétaire) et un immense studio d'art, qui a une vue magnifique sur les Pyrénées.

Le propriétaire a magnifiquement conservé de nombreuses caractéristiques d'origine du bâtiment, en particulier les arcades de style gothique, les portes et fenêtres en ogive très frappantes, la pierre décorative et la ferronnerie autour des fenêtres et les portes d'entrée cloutées traditionnelles. Il y a aussi des murs en pierres apparentes dans certaines chambres, des escaliers traditionnels en bois et de beaux parquets en bois, qui remontent au 16ème siècle.

Au rez-de-chaussée du presbytère, on trouve une terrasse extérieure, une grande cuisine/salle à manger, une suite (cuisine, chambre, salle d'eau, WC) et une spacieuse salle de réception où pourraient se dérouler des activités de loisirs, séminaires ou événements d'entreprise.

Le premier étage comprend quatre chambres (chacune avec douche), une petite suite et une grande suite (salon, cuisine, chambre, salle d'eau, WC).

L'ensemble du deuxième étage est un appartement privatif pour le propriétaire et se compose d'une cuisine américaine avec coin repas, d'un salon, d'un bureau, d'un débarras et d'une chambre avec salle d'eau attenante. Au fond du deuxième étage, il y a un fabuleux studio d'art avec une vue imprenable depuis les fenêtres sur trois côtés du bâtiment.

Le troisième étage est un grenier toute hauteur et est partiellement aménagé et qui pourrait être transformé en une belle salle de sport ou un studio pour des ateliers de yoga, de danse ou de théâtre…

Le presbytère est situé dans la ville fluviale de Salies-de-Béarn, célèbre pour ses thermes qui attirent les visiteurs toute l'année. La ville est à mi-chemin entre les villes animées de Bayonne et Pau et à environ deux heures de Bordeaux et Toulouse. Si vous avez envie d'une journée de ski, plusieurs stations de ski des Pyrénées et la frontière espagnole sont à 80 - 90 minutes au sud - ou si une journée à la plage à Biarritz ou à St-Jean-de-Luz est plus votre style, la côte Atlantique les stations balnéaires sont à environ 50 minutes à l’ouest. St-Jean-Pied-de-Port et les jolis villages basques sont à environ 20 minutes.

LE PRESBYTÈRE

Rez-de-chaussée:
- une jolie terrasse pour manger en plein air
- une salle de réception avec cheminée (39m²)
- une cuisine/salle à manger (25m²)
- une buanderie
- un cellier
- un WC
- une suite avec son entrée indépendante ((43m²: cuisine, chambre, salle d'eau, WC)

Premier étage:
- une grande suite (27m²: cuisine, chambre, salle d'eau, WC)
- une autre suite (25m²: cuisine/chambre, salle d'eau/WC)
- quatre chambres B&B, chacune avec douche
- une salle d'eau
- un WC

Deuxième étage (appartement indépendant de 100m² + atelier d'artiste 90m²):
- un salon avec coin cuisine
- deux chambres
- un bureau/chambre supplémentaire
- une salle d'eau
- un débarras
- un vaste atelier d'artiste en double hauteur avec de belles vues

Troisième étage:
- des combles de 75m², partiellement aménagés


L'EXTÉRIEUR

Le presbytère dispose d'une terrasse extérieure pour les repas, accessible à partir de la salle de réception et la cuisine/salle à manger. S'il n'y a pas de jardin, la propriété se trouve en face d'un parc protégé où vous pourrez vous promener, faire du vélo et vous détendre au soleil.

La propriété n'a pas actuellement de jardin, mais une parcelle de 630m2 adjacent à la terrasse est disponible à l'achat si souhaité pour un prix exceptionnellement bas.


LE POTENTIEL!

Ce bâtiment historique a tellement de potentiel, que ce soit comme maison familiale ou comme entreprise! Avec des suites de vacances déjà créées, vous pourriez accueillir immédiatement des clients de Bed and Breakfast et proposer des dîners, des déjeuners buffet, des paniers-repas… Ou vous préféreriez peut-être transformer le bâtiment en un superbe hôtel de charme, avec peut-être un restaurant au rez-de-chaussée.

Offrir des vacances actives de loisirs pourrait également être une idée. Des cours de cuisine et d’œnologie dans la cuisine et la salle de réception seraient grandement appréciés, de même que des ateliers de yoga/danse au rez-de-chaussée ou au dernier étage – et le bel atelier d'artiste au deuxième étage serait parfait pour des cours d'art! De plus, la propriété serait idéale pour accueillir de petits événements, tels que des week-ends passionnants de Murder-Mystery, Escape Games, des mariages, des réunions d'entreprise...


SERVICES & TECHNIQUE

Téléphone
Électricité
Radiateurs électriques
Plusieurs foyers ouverts et poêles à bois
Eau de ville
Tout à l'égout


LES ALENTOURS

Salies-de-Béarn est située entre deux grandes rivières : le gave de Pau au nord et le gave d'Oloron au sud. Vous pourrez pique-niquer avec vue sur le gave d'Oloron à Sauveterre-de-Béarn, ou descendre à pied jusqu'à la rivière pour vous baigner ou faire du rafting. Si vous aimez marcher, le Chemin de St-Jacques-de-Compostelle est facilement accessible depuis plusieurs villages avoisinants puisqu'il serpente vers le sud jusqu'à St-Jean-Pied-de-Port.

La ville de Salies-de-Béarn dispose d'un bon choix de supermarchés, de bars et de plusieurs restaurants, ainsi qu'un marché deux fois par semaine, un club de golf, un court de tennis et de nombreux événements culturels tout au long de l'année. Pour un choix beaucoup plus large de commerces et de commodités, les villes de Pau et Bayonne ne sont pas loin. La région compte de nombreuses écoles excellentes, dont une école internationale à Pau, qui utilise le programme anglais. Il y a des universités à Pau et à Bayonne.


TEMPS DE CONDUITE (à partir du centre de Salies-de-Béarn)

Voyages:
Aéroport de Pau 40m
Aéroport de Tarbes Lourdes 1h
Aéroport de Biarritz 45m
Gare TGV Orthe/ Puyôo 20m
Autobus longue distance (Flixbus) depuis Orthez 20m
Ferry Bilbao 2h 30m

Ski:
Iraty 1h 20m
Issarbe 1h 25m
La-Pierre-St-Martin 1h 30m
Gourette 1h 40m
Candanchú (Espagne) 1h 50m
Val-d’Azun 1h 50m

Plages:
Biarritz, Grande plage 50m
Tarnos, Metro plage 50m

Attractions:
Aventure Parc Aramits 1h
Aquabéarn (Goès) 55m
Parc’Ours (Borce) 1h 20m
Zoo d’Asson 1h 10m
Grottes de Bétharram 1h 15m
Gorges de Kakuetta 1h 05m
Passerelle d’Holzarte 1h 20m

Villes Principales:
Pau 50m
Oloron-Ste-Marie 50m
Lourdes 1h 10m
Toulouse 2h 30m
Bayonne 45m
Biarritz 50m
Bordeaux 2h 20m

Frontière Espagnole:
Carretera del Roncal via La-Pierre-St-Martin 1h 40m
Puerto de Larrau 1h 35m
Tunnel de Somport 1h 30m

Villes Espagnoles:
San-Sebastián 1h 20m
Bilbao 2h 15m
Zaragoza (Saragosse) 3h 30m
Madrid 5h 30m

Prix
  • 535 000 € (HAI)
  • honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
  • Tout à l'égout
  • Raccordé à l'électricité
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'eau courante
Type de propriété
  • Maison de Vacances
Localisation
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
PYRENEES ATLANTIQUES(64)
Aquitaine
  • DPE - 75
  • GES - 2